2024年裝修現場管理制度意義(7篇)

目錄

第1篇某裝修現場巡查管理辦法

第2篇美居市場裝修現場的管理要求

第3篇裝修現場消防管理制度

第4篇某裝修現場管理培訓

第5篇購物中心裝修現場管理規定

第6篇z辦公樓裝修現場管理規則

第7篇小區裝修現場管理作業手冊

某裝修現場巡查管理辦法

根據百倫廣場休閑街及下沉式廣場施工實際情況,為了保障休閑街、下沉式裝修安全、順利完成,保證能夠與商場同時開業,特制定此裝修管理辦法。

l根據目前休閑街、下沉式廣場商家入場情況,進行了以下分工:橫店影城由徐昌躍、梁偉跟進;kfc,沙宣由廖川翔、陽軍跟進;魔指天堂,粹蝶咖啡,大蓉和由劉波、孫躍強跟進;爵士牛排及翅味軒由吳勇,楊超強跟進。

l現場跟進巡查,需要注意以下事項:

1、安全用電檢查,嚴禁私拉亂接,防范電氣火災;嚴格按照《裝修現場施工用電安全規范》培訓要求執行。

2、裝修現場鄰邊防護、四口防護必須到位;嚴禁防護無措施進行敲墻、打洞,以免墜落物造成人身傷害。

3、裝修現場施工涉及建筑強條規范事項,必須有專項施工圖紙及施工方案,并經專業工程師審核通過,方可進行施工。

4、裝修現場涉及電焊、氣焊施工,現場必須有專人專職值守并配置滅火器;并有專項滅火應急處理方案。

5、裝修施工現場衛生、揚塵處理規整。

6、每天各個裝修現場歸口點必須進行不少于四次現場巡查,分別是上午上班、上午下班、下午上班、下午下班巡查,并嚴格執行相應的巡查記錄。

美居市場裝修現場的管理要求

美居中心裝修現場的管理要求

為保證整個裝修期間公司物業的、裝修商戶的裝修材料、工具及整個裝修現場的安全,特制定如下安全管理要求:

一、檢查、巡查裝修現場內容:

1、裝修客戶有無裝修通知書;

2、需動火作業的有無動火證;

3、施工人員有無工牌,有無抽煙行為;

4、施工現場滅火器的配置合乎否;

5、用電是否規范,如有無使用太陽燈,電線規格達到要求否,有無亂拉電線等;

6、易燃物品是否按規定放置,數量多的要上報;

7、公司物業固定設施有無缺少、損壞;

8、加班的商鋪有無加班申請書;

9、客戶進入的裝修材料要放置鋪內,放置通道上的須經物業部主管級以上書面同意,保安部指定放置位置。

二、當值保安遇到問題時請示程序及處理方法。

1、一般涉及安全方面的事情,請示當值領班,由當值領班處理;

2、施工單位需改動、借用消防設施的,須通知消防中心和物業部,同時向當值領班匯報。以消防中心主任書面批示為準,注意跟進;

3、施工單位需改動公司物業固定結構的,須通知工程部、物業部,同時向當值領班匯報。以工程部主管級以上人員書面批示為準,注意跟進。

4、施工單位需清潔部幫忙,通知清潔部、物業部處理;

5、動火作業無動火證的,應立即制止,并通知物業部處理;

6、無物業部發的工作而施工,應要求施工人員立即辦理,并通知物業部;

7、發現施工鋪內有抽煙行為的,應立即制止通知物業部并教育當事人,講清利害關系;

8、施工單位若存在用電安全隱患,如使用太陽燈、電線規格不符合要求、亂拉電線等,應立即讓其停止使用,并通知工程部、物業部處理,同時報告領班;

9、施工單位若無加班申請而又加班的,應向物業部請示,需物業部主管級以上人員書面批示同意方可;

10、發現裝修材料放置通道上,須查清單位,讓其派專人看守,并于當天19:00前搬進裝修鋪內。

三、裝修材料、工具離去須有物業部批示的放行條(大量的材料、工具須有物業部主管以上人員書面批示),按數量放行。當值保安須在放行條上簽名。

四、裝修材料、裝修工具的進入須登記清楚裝修鋪位、材料、工具名稱、數量。攜帶人姓名、身份證號。

五、每小時不少于一次巡查各裝修鋪,并在巡查記錄本上登記清巡查時間、巡查情況。

裝修現場消防管理制度

1)制定施工現場逐級防火責任制,并由項目經理及工長負責。

2)制定可燃易燃物品管理制度,施工現場一切用火,如:熬煉、烘烤、電氣焊、噴燈、鍋爐等明火作業,必須經現場保衛部門批準,并嚴格執行清理、澆濕、看管、檢查、控制用火范圍。

3)進行經常性的防火安全檢查,對發現的火險隱患和違章現象進行消除和整改,對暫時難以消除的火險隱患必須采取相對的應急措施。

4)施工現場材料加工,現場照明嚴禁使用明火,禁止設立吸煙室。施工現場應配備足夠的消防用具和滅火器材等設施。做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產的疏散轉移。

5)對員工進行消防知識普及教育,對消防器材的使用進行培訓,特別是消防的重點部位,要進行專門的消防訓練及考核,應做到經常化和制度化。

6)施工現場內消防器材,消防栓等必須在消防部門制定的明顯位置放置。

7)禁止私接電源插座,亂拉臨時電線,私自拆修開關插座和更換照明設備,保險絲等。

8)木工油工作業時嚴禁煙火,應在明顯處設立“嚴禁煙火”警示標識,且嚴禁與明火作業同時操作。

9)木工油工作業后的刨花、鋸末、木屑、油漆、廢布、廢紙、垃圾等可燃物品應在結束當日工作前清理干凈。木工油工作業點不得存放原材料及與工程無關的可燃物品。

10)焊接、切割作業點與氧氣瓶、電石桶和乙炔發生器等危險物品的距離不得少于10米,與易燃易爆物品的距離不得少于30米。如達不到以上要求,應執行動火審批制度,并采取有效的安全隔離措施。

11)施工現場的焊接、切割作業必須符合防火要求,嚴格執行“十不燒“規定。作業完畢后,應認真檢查現場,確定無火險隱患方可離開。

12)保證生活飲食區盡可能遠離作業區域。

注:凡構成以下之一者,將視情節予以批評教育、經濟處罰、行政處罰直至追究刑事責任。

a.因違反《施工現場消防安全管理制度》的相關規定而引發火險、火災,造成經濟損失者。

b.不聽從勸阻,一意孤行,拒絕整改而引發火險、火災者。

c.玩忽職守、不學習、不重視、不負責任而造成火險、火災者。

d.擅自將消防器材挪作他用,或破壞消防器、設備者。

e.蓄意縱火及破壞消防設施者。

某裝修現場管理培訓

裝修現場管理培訓

1、裝修監管員的素質要求

了解,掌握房屋建筑的基本構造的知識。

熟悉相關的法律法規,明確相關責任人員的職責范圍做到知法守法。

熟悉裝修管理的程序。

有豐富的監管經驗(如管理、組織能力)。

具備與業主溝通的一些基本技巧.(協調、溝通能力)。

2、裝修巡查內容

主體結構及公共配套設施;

重新敷設的水管和電氣線路;

衛生間、廚房的防水層;

用電荷載情況;

空調位置安裝情況;

滅火器配備情況;

下水道的管理;

水、電、氣表的安裝情況;

裝修垃圾;

陽臺裝修情況;

裝修內容及進度;

施工時間;

違章處理及整改跟蹤情況;

出入證檢查;

樓板施工情況;

裝修審批的辦理情況及審批內容的監管。

3、巡查要求

管理員每天不少于1次對裝修現場進行巡查,主要核實《裝修許可證》裝修范圍及違章違規行為。《管理員裝修巡視記錄表》

維修班巡查人員每天不少于1次對裝修現場進行用電、用水的巡查。《維修員裝修巡視記錄表》

巡邏安管員每天不少于1次對裝修現場進行消防、治安巡查。《安管員裝修巡視記錄表》

維修員、安管員在進行施工巡邏時,發現有違反規定現象應制止并通知管理員聯系相關人員處理,同時將情況并記錄在《二裝不合格事項整改通知單》中。

4常見的幾種違章現象

擅自改變房屋建筑結構(含外墻、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規格)的功能或布局。

在房屋的內外承重墻、柱、梁、板進行違章鉆、鑿、拆、搭建。

擅自拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施。

擅自在門窗安裝網、罩、牌破壞房屋整體外觀。

擅自拆除地漏蓋和向地漏傾倒雜物。

違反消防管理規定如:堵塞消防通道、私自動用滅火器(應急燈、消火栓、噴淋、指示燈等)及損壞消防設備或器材的行為。

超負荷使用電器、亂拉亂接電線、存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品造成火災隱患等。

在公共場地燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物。

施工現場不按規定配置滅火器材。

聚眾賭博、打架斗毆或其它違反治安管理的行為。

亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物,隨地吐痰或大小便等不文明行為。

破壞衛生、綠化設施設備的行為。

在公共場地私自堆放、吊掛雜物、亂張貼或亂涂寫等。

高空拋物、倒污水等對公共安全造成威脅的行為。

制造超量噪音(大廈正常辦公時間內不得進行大噪音的作業)等影響大廈正常辦公的行為。

違章停車、違反交通管理秩序或對停車場、道路造成污染的行為。

有可能損害其他業戶利益或影響大廈正常辦公或安全的行為。

5處理違章的原則

以勸導、教育為主的原則。

慎用處罰的原則。

批評規勸從重,處罰從輕的原則。

6、違章處理流程

管理處各崗位人員發現裝修人員有違章行為時,應立即采取規勸、教育的方式進行處理,當事人如置之不理,應及時將情況反饋到管理處。

管理員接到裝修違章信息后,應立即通知相關人員進行處理,并開具《二裝不合格事項整改通知單》。

屬重大違章行為的應報管理處主任處理。

管理處主任接到重大違章信息后,應根據實際情況及造成經濟損失的大小,給予賠償經濟損失或其它合法的處理意見。

6、違章處理流程

對于業戶漠視管理處給予的處理意見,不配合物業公司正常管理工作的,可與甲方物業管理監管部門協調解決。

裝修違章處理費,可在裝修保證金中扣除,如裝修保證金不足以補償扣款的,可要求施工單位給予現金賠償。

7、裝修中的禁區與敏感區

禁區:

1.承重墻;

在“磚混”結構的建筑物中,凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;

超過24厘米以上的磚墻。

2.墻體中的鋼筋;

3.房間中的梁柱;

4.陽臺邊的矮墻;

5.衛生間和廚房的防水層;

敏感區

衛生間的蹲便器(更換成坐便器的下水問題);

暖氣和煤氣管道;

原有的鋼窗;

8、裝修驗收

隱蔽工程驗收

水管給水是否通暢;

照明和插座是否正常;

電視、電話信號是否正常;

網絡線路是否正常及地面防水情況等。

雜項的驗收

按照合同項目的限定,逐條審核工程項目是否全部完成;

燈具是否全部亮著;

8、裝修驗收

潔具及其他安裝品是否安裝準確;

地漏有沒有堵塞等。

非隱蔽工程

裝修后墻、地、窗、門、衛生間防水等的驗收。

防水是房屋的一個主要驗收問題。

物業公司驗收內容:衛生間、共用設施設備、消防功能、承重結構、外墻、空調室外機位置等方面。

購物中心裝修現場管理規定

購物中心裝修現場管理規定

為規范商戶及相關人員的行為,強化**購物中心的現場管理,營造良好的經營氛圍,保護消費者的合法權益,特制定**購物中心處罰管理規定(以下簡稱規定)。

一、裝修期管理

**購物中心致力服務租戶進行裝修工程,**購物中心的所有租戶須按照《商場裝修服務手冊》有關規定進行裝修,以維持**購物中心整體環境和形象。

二、營業時間管理

為確保整體經營形象,各商鋪應按統一營業時間要求進行開、閉店,經營商戶不得以任何借口違反開閉店時間或自行中止營業。如需進貨,經營商戶需指定他人看管并確保商鋪處于經營狀態。因節假日等原因需要調整或延長營業時間的,經營商戶須按商管公司廣播通知或現場管理人員通知為準并尊照執行。

三、秩序管理

1、確保鋪位門前通道順暢及顧客安全,不得占道經營。

2、未經許可經營商戶不得挪用或改動購物中心內的設備、設施、用品及基礎裝修等。

3、經營商戶有責任維護店鋪內的消防設施。

4、經營商戶有責任維護店鋪內治安、消防工作,并積極配合商管公司做好全面的防盜防火工作。經營商戶遇到盜搶、失火等災害時,應及時、冷靜地控制局面,采取有效措施將損失降至最低,同時應迅速向管理部門或公安機關報告,尋求協助。

5、經營商戶不得在商鋪范圍之外堆放物品或陳列商品。如有違反,在商管公司管理人員發出通知(含口頭通知)30分鐘后,經營商戶仍未進行撤除的,商管公司有權強行進行撤除并不對任何損失承擔責任。

6、經營商戶不得在店鋪內自行增加用電設備,亂拉亂接新的電源及插座或將原有電源、插座作任何改動,遮擋或懸掛物品,不得在店鋪內使用電飯煲、電爐、電熱水器及生火煮食。

7、店鋪用電只能使用購物中心提供的指定電源,確需增加用電時必須向商管公司提出書面申請,并待書面同意后才可施工、使用。嚴禁超負荷用電或盜用購物中心及其他店鋪的用電。

8、各店鋪嚴禁燃點香燭或燃燒其他物品,以確保購物中心的防火安全。

9、嚴禁在購物中心內進行賭博等違法犯罪活動,一經發現將移送公安機關處理。

10、各店鋪嚴禁使用高音喇叭或排放噪音、異味,干擾其他店鋪的正常經營。

11、經營商戶不得在店鋪內供人居住或飼養寵物。

12、經營商戶應按商管公司規定的進、出貨時間,使用規定的通道進出貨。

13、各店鋪間應公平競爭,不得有惡意中傷對方,破壞對方經營的行為。

14、經營商戶應誠信經營,不得強買強賣、不得出售假冒偽劣商品、不得誤導或欺騙消費者。在發生銷售糾紛時,應積極配合商管公司的協調工作。

15、經營商戶的營業人員在營業時間內不得有在鋪內吃飯、喝酒等影響服務行為的舉止。

四、清潔衛生管理

1、各店鋪應提供良好的衛生服務水準,保持店鋪內衛生整潔,確保櫥窗、門面明亮清潔。

2、店鋪的垃圾、廢水應自行清理、不得堆、倒于通道、其他店鋪或非指定位置內。經營商戶拆裝商品,裝修所產生的包裝物、廢料等,應依商管公司的指定路線自行清掃運走,不得棄置不管,營業人員不得隨地吐痰、亂扔煙頭紙屑。

3、經營商戶因裝修所產的垃圾、雜物,由經營商戶自行清理至商管公司指定位置,并承擔相應垃圾清運費用。裝修施工期間經營商戶應做好圍檔等安全措施及清潔工作。

五、廣告招牌及促銷管理

1、為保持整個購物中心形象、格調的統一,經營商戶所有店面招牌的設計、大小尺寸、放置位置、內容均應經商管公司書面同意。

2、未經商管公司許可嚴禁在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌,廣告燈箱、海報、標貼、模型等,否則商管公司有權隨時撤除并向經營商戶收取撤除費用。

3、經營商戶需在店鋪范圍外擺設指示牌、廣告燈箱、模型及張貼海報等,須向商管公司書面提出申請,經商管公司書面同意并承擔相應費用后,按商管公司確定的方案執行。

4、對商管公司為促銷所舉辦的各項企劃活動,經營商戶應積極配合,并分擔相關經費。如涉及費用分擔,商管公司應事先通知經營商戶并與經營商戶協商確定。

5、不得在鋪位內或公共區域張貼轉讓、轉租信息,如需經營變更,需在商管公司登記報備,商管公司將在指定位置,以統一方式進行公告。

六、經營管理

1、經營商戶需文明經營,誠信經營,杜絕假冒偽劣商品的銷售。

2、經營商戶應按租約約定及購物中心規定的業態、業種進行經營,不得擅自變更經營內容,經營商戶如需增加或變更經營內容,需經商管公司書面確認。

3、商管公司為進行經營分析,需每日統計經營商戶的營業情況,經營商戶需按規定使用pos系統,提交真實銷售數據。

4、經營商戶應嚴格按照國家法律法規要求使用及管理銷售人員,并加強銷售人員服從現場管理的培訓及教育。

七、投訴管理

在經營過程中若發生顧客投訴,經營商戶需積極配合商管公司的協調及處理。

八、違反以下裝修規定,經營商戶應承擔相應的違約責任:

編號違規事項一次二次違約金三次違約金備注

z01施工人員不佩戴工作證警告20元50元再發現,嚴禁入場

z02不按要求噪音施工的警告100元300元再發現,停止施工整改

z03施工人員在現場內穿拖鞋赤身露體、大聲喧嘩等不安全、不文明舉止警告50元100元再發現,嚴禁入場

z04在施工現場賭博的請離現場,并處罰500元/次

z05現場不按要求配備滅火器的,停工整改

z06不按規定存放超標易燃物品的,停工整改

z07在施工現場內隨處大小便的,請離現場并處罰100元/次

z08不辦理動火證,擅自動火施工的,罰違約金500元/次

z9施工現場違章吸煙警告100元300元請離現場

z10未經許可破壞單元主體或公共區域主體的停工,承擔相關損失并罰違約金1000/次

z11亂接亂搭臨時線的,停工并罰違約金1000元及復修原來狀態

z12垃圾不按指定地點堆放的警告100元200元逐天逐次上加100元

z13堵塞消防通道的停工整改并罰違約金1000元/次

z14擅自挪用消防器材設備的視情況,從押金中扣除罰

金,罰金500元起

z15不服從管理現場人員的管理清出施工現場

z16未辦理裝修手續擅自開工的立即停工,并處罰金1000元。

z17強行占道施工,不聽甲方勸阻。立即停工整改,并處罰金500元。

z18店鋪圍板未按甲方要求制作。責令整改限期未整改的,罰違約金500元/次

z19高空作業未按甲方要求做好安全及有效保護措施。立即停工,責令整改立即停工并處罰200元

z20損壞甲方公共成品且未能在規定時間內予以恢復。責令限期恢復,并處罰金200元。

z21超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工,或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。立即停工,并處罰金1000元。

z22未按甲方要求期限整改工程質量。立即停工,責令完成整改,并處罰金500元。

九、違反以下經營規定,經營商戶應承擔相應的違約責任:

編號違約行為違約金(單位:人民幣元/次)備注

(一)資產管理

y01破壞消防設施1000責令修復、上報消防管理部門

y02侵占、破壞購物中心商城內設施根據實際情況照價賠償,并承擔一切后果

y03私自改動或破壞購物中心內電氣工程及基礎裝修1000責令恢復,并承擔一切后果

(二)商品管理

y04在店鋪外堆放物品,陳列商品,經商管公司通知30分鐘后仍未撤除100強行撤除

y05將包裝物、裝修廢料、垃圾堆放在非經營商戶店鋪內,經商管公司通知30分鐘后未撤除100屢犯加倍處罰

y06盜竊他人或店內財務、商品1000移交公安機關處理

y07未經商管公司同意超范圍經營,違反業態,業種限制,拒不調整的500責令整改,嚴重影響經營秩序的,中止租約

y08售出商品有質量問題不予修、換、退的200警告,恢復影響,屢犯加倍處罰

y09認定出售假冒、偽劣產品的500中止租約,并要求承擔一切賠償責任

y10出售商品時誤導或欺騙消費者情節輕微的500警告、恢復影響

y11出售商品時誤導或欺騙消費者情節嚴重的1000中止租約

y12強買強賣,經教育服從管理的100警告,恢復影響

y13強買強賣,經教育,態度蠻橫、不服管理的500中止租約

y14被質量監督部門、消協認定侵犯消費者權益或被媒體輿論機構作負面報道,造成購物中心負面影響的1000視情節進行教育、警告、恢復影響,情節嚴重的中止租約,并承擔因此造成的一切損失

(三)人員管理

y15遲開業10分鐘以上或早停業10分鐘以上100屢犯加倍處罰

y16全天停業10000連續超過3天的,則視為嚴重違約、通知業主方中止租約。

y17對商管公司管理人員公然侮辱或實行暴力的500移交公安機關處理并賠償

y18在店鋪內使用電飯煲、電熱水器及生火煮飯200屢犯加倍處罰

y19未經商管公司同意,在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、模型等200商管公司有權強行拆除并沒收

y20店鋪及公共區域張貼轉租、轉讓信息200商管公司有權強行拆除并沒收,屢犯加倍處罰

y21在樓梯間、消防栓等公共安全區域放置障礙物200責令整改并對造成的一切后果負責

y22不按約定渠道排污、排水1000責令整改

y23未經商管公司同意擅自派發廣告宣傳單、用品200責令整改

y24在店鋪內點明火包括(香火蠟燭)、燃燒它物,打撲克、打麻將牌1000屢犯加重處罰,視情況移送公安機關處理

y25玻璃門向外開的100屢犯加倍處罰

y26工作時間在店內未佩帶識別卡50

y27未著制服、衣冠不整、穿拖鞋上崗50屢犯加倍處罰

y28未配合安全人員合理檢查50責令整改

y29營業時間內串崗、空崗50

y30在營業時間內,在賣場聚眾聊天、喧嘩、嬉戲、追跑、打鬧100屢犯加倍處罰

y31不及時清理、亂倒、堆放、亂放垃圾警告,立即清理屢犯,責令清理并處罰100元

y32服務態度不佳,對顧客不禮貌100視情節要求撤換促銷人員

y33經營人員之間謾罵、打架的500視情節要求撤換促銷人員

y34與顧客之間謾罵、打架的1000視情節要求撤換促銷人員,承擔相關賠償責任

y35不服從管理、態度蠻橫、妨礙管理人員工作的500屢犯加倍處罰

(四)安全管理

y40消防檢查不合格的在期限內未整改的,罰違約金1000元/次

y41攜帶易燃易爆品進入商場的1000責令帶離商場

y42檢查不符合裝修要求的、未按期整改的1000視情節給予警告、處罰或中止租約

y43裝修損壞購物中心設備、設施的1000照價賠償,并承擔一切后果

(五)用電管理

y44丟失或損改電表,影響購物中心查電的1000責令恢復

y45私接電燈,偷換燈具,使用電量超負荷的1000責令恢復

y46私接插座增加用電量的1000責令恢復

注:

1、表內各條款由購物中心現場管理人員執行,以開具《整改通知書》的形式通知違約店鋪。違約店鋪應在收到處罰書之日起3日內到商管公司財務部繳納罰金,逾期未繳者加倍處罰。

2、經營商戶應將其所屬銷售人員的姓名、身份證復印件、近照等造表送至商管公司管理部門存檔。

十、實施與糾正:

1、規定若與雙方簽定的合同有歧義時,本規定的有關規定優先適用。

2、本管理規定由商管公司按實際需要進行修訂、公布、實施。商管公司修改或增刪屆時通知經營商戶。

3、如經營商戶未能支付違約金,商管公司將從履約保證金中扣款,裝修期將從裝修保證金中扣款,經營商戶不得有異議。同時經營商戶需于3日內補足該保證金,如經營商戶未補足保證金,將視同違約處理。

4、購物中心所列相關規定,是將全體商戶利益置于首位,是切實保護購物中心整體商業形象的行為。

5、為確保全體商戶的共同利益,各經營商戶應積極主動遵守上述規定。

z商業管理有限公司

20年

z辦公樓裝修現場管理規則

辦公樓裝修現場管理規則

(一)人員、材料、垃圾出入辦公區管理規則

1、進入現場施工的作業人員,必須頭帶安全帽,身穿統一服裝,佩帶由物業管理發放的出入證件在門衛外排隊集合,并由現場項目負責人帶隊。經門衛保安與出入證核實后由物業管理跟蹤,經地下室乘貨梯到達施工現場。

2、上班必須保證在大樓工作人員上班前半小時到達施工現場。

下班必須保證在大樓工作人員下班后,在施工現場排隊集合,由現場項目負責人帶隊物業管理跟蹤,經地下室地下通道出門衛。

3、其它任何時間不得出入現場施工場地。如特殊情況提前與物業管理聯系,遵得同意后在物業管理跟蹤下,方可出入施工現場。

4、出入施工現場的施工材料,必須由現場項目負責人將材料的品種、規格、數量、出入施工現場的具體時間(必須是晚上),以書面形式有項目經理的簽字。提前呈報物業管理公司,并取得材料的出入證(出入證件必須有w公司行政部相關領導簽字)及指定出入時間。

5、出入現場的施工材料(砂、石、水泥必須袋裝)車輛在晚上指定的時間,由現場項目負責人持材料出入證件經門衛報案核實,由物業管理跟蹤走地下車道出入地下室。

6、迅速將施工材料裝卸上樓并將現場清掃干凈。車輛由物業管理跟蹤,經門衛保安核實方可出門。

(二)環境衛生、噪音控制管理規則

1、在各樓層設置臨時垃圾堆放區一個,四樓設置臨時衛生間一個,并派專職人員負責管理。

2、在各樓層設專職衛生清掃員一個,將發生的零散廢料、木屑碎料和垃圾渣土及時灑水清掃裝袋,運至垃圾堆放區。

3、每天晚上按照指定的時間,由專職衛生管理員持垃圾出入證,經門衛保安核實,由物業管理跟蹤將垃圾車輛走地下車道進地下室。

4、迅速將樓層堆放區垃圾清理下樓裝車,并將現場清掃。車輛由物業管理跟蹤,經門衛保安核實方可出門。

5、將噪音大的設備(空壓機、鋸臺、切割機)安置在地下室隔音較好地方,并搭設隔音板圍檔封閉。

6、必要在現場有噪音設備的施工,盡可能在星期六、星期天,或提前與物業管理聯系,敬請領導或相關部門給予支持和諒解后,方可在晚上加班施工。但必須搭設隔音板圍檔,盡量降低產生的噪音。

7、能夠在外加工生產的產品,盡量在外加工成成品來現場安裝(特別是油漆或有氣味的產品)。

(三)、貨梯使用管理規則

1、現場施工貨梯,安排持專業上崗證的專職司機,并簽定目標責任書,確保貨梯不得進入其他樓層。

2、上班前檢查貨梯電源及設備,確保正常后方可使用。隨時清掃貨梯內衛生,保持貨梯內空氣流通。下班后檢查貨梯設備、關閉電源、鎖好貨梯門。

3、施工進場前對貨梯進行外表保護,定期進行一次大型的貨梯設備檢查及貨梯井的清掃,確保貨梯的安全和正常運轉。

(四)、臨時用水、電管理規則

1、施工現場臨時用電嚴格執行有關《規范》要求,有合理的施工組織設