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文檔簡介

公用設施物業(yè)管理委托合同1.合同背景2.合同條款2.1委托事項甲方委托乙方對公用設施的管理運營進行全面負責，具體包括但不限于：管理和維護公共綠化、景觀；維護公共道路、人行道、停車場等基礎設施；管理公共樓棟和單元的物業(yè)設施，包括電梯、樓梯、消防設施等；確保供電、供水、供氣等公共設施的正常運行；修繕、改造等與公用設施相關的項目；公共設施安全管理。2.2乙方權責利有明確規(guī)定乙方接受甲方的委托，承擔如下權責利：監(jiān)測和維護設施設備的運轉情況，并及時發(fā)現(xiàn)和處理問題；維護公共設施的良好狀態(tài)，確保其正常運行；聘請必要的維修人員，對公共設施進行維護和修復；協(xié)助甲方制定和執(zhí)行公共設施的管理規(guī)章制度；妥善保管管理公用設施所需的各類文件、合同等；提供公共設施管理的相關報告和統(tǒng)計分析。2.3委托期限本合同有效期為三年，自合同簽署之日起生效，至合同期滿后自動終止，甲方若需繼續(xù)委托乙方管理，應提前一個月書面通知乙方。2.4合同費用甲方應按照合同金額和支付方式及期限，向乙方支付管理費用。具體費用的確定雙方在合同簽訂之前需要進行具體商議，并作出書面約定。乙方有權根據(jù)服務質量和公用設施的實際情況提出費用調(diào)整的建議，但應尊重甲方的決定。2.5違約責任若一方違反合同約定的，應賠償對方因此而遭受的損失；若甲方違反合同約定未按時支付管理費用，乙方有權暫停提供服務直至甲方正常支付；若乙方違反合同約定未按時履行管理職責，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。3.合同爭議解決方式本合同的解釋與履行均適用的法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向合同約定地的人民法院提起訴訟。4.合同生效本合同自雙方簽字

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