二手平房買賣合同范本買賣合同

合同編號：xxxxx

甲方（賣方）：[賣方姓名]

住址：[賣方住址]

聯系電話：[賣方聯系電話]

乙方（買方）：[買方姓名]

住址：[買方住址]

聯系電話：[買方聯系電話]

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲、乙雙方就乙方購買甲方所有的以下物品達成本合同，共同遵守以下條款。

第一條物品的基本情況及價款

1.1根據甲方自愿，甲方同意將其所有的位于[房屋所在地址]的二手平房（以下簡稱“物品”）出售給乙方；物品的詳細情況可通過[詳細情況查詢方式]查詢。

1.2乙方同意以人民幣[價款]的價格購買該物品。

第二條交付與接收

2.1甲方應自合同簽署之日起[自合同簽署之日起交付期限]內辦理所有過戶手續，將經過過戶的物品交付給乙方。

2.2物品的交付方式為[交付方式]，乙方應按上述約定接收物品，并在收到物品后驗收。

第三條價格支付

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金[定金金額]元，該定金作為買賣雙方達成協議的證明，如果乙方不履行本合同，該定金將予以沒收。

3.2乙方應在收到物品并驗收合格后的[支付尾款截止日期]前支付尾款[尾款金額]元給甲方。

第四條保證與擔保

4.1甲方作為賣方，保證物品的所有權清晰、合法，并保證物品沒有任何產權糾紛。

4.2甲方承諾物品不存在重大質量、使用狀況等問題，并保證物品的正常使用。

4.3乙方在收到物品并驗收合格后，自行對物品的質量、功能等做出充分的了解、判斷和評估，乙方對物品的適用性、性能以及使用后果負全部責任，并且乙方不得以物品的質量、功能或其他原因拒絕支付尾款。

第五條違約責任

5.1如果甲方違反本合同的約定未能按時交付物品，甲方應向乙方支付每延遲一天的違約金為物品價格的0.1%。

5.2如果乙方違反本合同的約定未能按時支付尾款，乙方應向甲方支付每延遲一天的違約金為尾款金額的0.1%。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同的條款和內容只能以書面形式變更，雙方在變更合同條款時應遵循誠實信用的原則。

6.2本合同在雙方履行完畢后自動解除。

第七條爭議的解決

7.1買賣雙方在履行本合同時，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

7.2如協商不成，應向甲方住所地的人民法院提交訴訟解決。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于乙方支付尾款及甲方交付物品后終止。

（以下無正文，為簽約頁）

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

日期：日期：第九條法律適用

9.1本合同的訂立、效力、解釋、變更、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條通知方式

10.1甲、乙雙方在履行本合同過程中如需通知對方，應以書面形式或其他可以確認收悉的方式進行。

10.2通知地址和聯系方式如下：

甲方：

地址：[賣方地址]

聯系電話：[賣方聯系電話]

乙方：

地址：[買方地址]

聯系電話：[買方聯系電話]

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，雙方可商議補充協議，補充協議成立后與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同的附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同的任何修改、解釋或補充應以書面形式經雙方簽字確認。

11.4本合同一經簽字