不動產登記數據整合與建庫分析獲獎科研報告關鍵詞：不動產登記；數據整合；整合數量；建庫方法

引言

不動產登記數據整合是我國不動產事業發展到一定程度的主要內容，通過對已有的分散存放、格式不一、介質不同的不動產登記數據進行全面整合，構建相應信息數據庫，可為不動產登記數據的查詢、使用、管理提供便捷的支持，從而實現圖像、屬性、檔案管理的一體化。

1、不動產登記數據整合的原則

不動產登記數據普遍具有規模大、更新頻繁、數據精度要求高等特性，整合難度比較大，需要嚴格遵循以下三個原則，才能保證數據整合的效率和精度。

第一，完整性。在不動產登記數據整合過程中，要遵循土地、房產、林地等數據庫標準和規范的要求，對相關數據進行及時更新補充，保證登記數據必選項和條件必選項內容的完整性。

第二，一致性。所謂一致性指的是在不動產登記數據整合過程中，不能對測量好的數據隨意修改，必須保證不動產登記數據整合前和整合后的一致性。

第三，規范性。根據我國現有不動產登記相關標準和規范中的要求，進行數據整合和入庫處理。

2、不動產登記數據整合思路

不動產登記數據整合思路為：整合過程要以不動產登記數據為核心標準，根據每個數據之間的關聯性，進行深入分析，建立綜合性的不動產數據中間庫，從而把各類不動產數據經過分析整理后全部納入中間庫中。然后，在中間庫中進行數據整理、關聯性分析，從而形成一個完整的不動產登記數據庫，具體而言，主要的實施步驟為：

第一步，數據采集。通過GIS平臺，從各類已有的數據庫中獲取不動產登記數據。

第二步，規范化梳理。對不合理或者不規范的采集數據進行處理，比如：通過正確性檢查法，全面解決不動產登記數據同名異質、同質異名問題；通過數據類型匹配，解決數據類型、小數點、單位等不統一的問題；通過坐標轉換，解決各類數據數學基礎不統一的問題等。

第三步，不動產登記數據清理和整合。主要包括：在土地數據清理和整合中，主要對土地的圖形和數據進行整合，查缺補漏，保證土地數據完整性；在房產數據清理整合時，主要內容是把已經登記完成的數據更改為通用的格式，對空間信息進行合理整合，保留與之相互關聯的屬性信息等【1】。

第四步，建立邏輯關系。主要通過宗地編碼、農戶編碼、地塊編碼等，構建不動產登記數據之間的邏輯關系。

第五步，數據整合關聯。通過不動產登記數據的圖形數據按照相應層次進行匹配，將其反映在與之相對的宗地圖形上，建立以宗地為核心的空間體系框架。

3、不動產登記數據建庫方法

在不動產登記數據建庫過程中，各項標準都必須符合《不動產登記暫行條例》、《不動產登記數據建庫標準》中要求。目前我國不動產登記數據建庫主要為SuperMap數據庫，具有數據編輯、數據處理、數據整合、數據關聯、成果管理等功能，可實現對不動產登記數據的一體化管理，有效降低了整合的難度。

3.1建庫流程

不動產建庫系統數據處理流程為：中間庫、標準庫、成果庫。中間庫的主要工作是對不動產登記數據進行規劃化處理、數據關聯性操作等，處理完成后的數據納入標準庫中，也就是不動產登記數據庫。在標準庫中可導出國土資源管理所需的不動產標準成果數據庫。

3.2不動產登記數據庫的系統功能設計

基于SuperMap的不動產登記數據庫主要包括以下幾個功能：

3.2.1數據編輯功能

數據編輯功能是不動產登記數據庫中的重要功能之一，主要作用是可實現多種格式數據的錄入。比如：DGN格式、DWG格式、MIF格、DXF格式等不動產登記數據，通過數據編輯功能，可實現不同格式數據的單個錄入、批量錄入和一鍵錄入，大大提升了不動產登記數據錄入的效率。

3.2.2數據處理功能

對已錄入的不動產登記數據進行規范化處理，及時處理不動產登記數據中同名異質、同質異名，或者數據精度過大時的數據，以保證錄入數據庫中的每項數據都符合規范和實際要求。

3.2.3數據整理功能

在基于SuperMap的不動產登記數據庫的數據整理功能，包括：數據的抽取、數據轉換、數據映射、數據新建或者刪除等功能，具有很強的可操作性，大大提升了不動產登記數據入庫的效率。

3.2.4數據的關聯功能

在不動產登記數據中有很多關聯性數據，比如：土地數據和房產數據具有關聯性、土地和林地有關聯性、空間和登記業務也有一定的關聯性。不動產登記數據比較多，并且具有很強的動態性。通過關聯性分析，可及時剔除冗余數據。在搜索使用時只要找到其中的一個數據，就能找到與之相關聯的其他數據，大大提升了不動產登記數據檢索的效率【2】。

3.2.5數據檢查功能

根據相關標準和實際要求，在不動產登記數據庫系統中設置了多種檢查規則，可對不動產登記數據的圖形、屬性、完整性等進行全面系統檢查，從而保證不動產登記數據的完整性、一致性、規范性、符合性。

3.2.6成果管理功能

不動產登記數據庫構建完成后，還需要按照相應的要求導出國土資源部門要求的建庫成果數據。

結束語

綜上所述，本文結合理論實踐，分析了不動產登記數據整合與建庫，分析結果表明，不動產登記數據普遍具有存儲量大