內(nèi)容簡介

本書是一本專門介紹創(chuàng)業(yè)者如何開辦公司的書籍，書中詳細(xì)介紹了創(chuàng)業(yè)

者創(chuàng)辦新公司的相關(guān)內(nèi)容，并對其中潛藏著的各種風(fēng)險和問題做了詳細(xì)介紹，

提醒創(chuàng)業(yè)者進行規(guī)避和預(yù)防。

全書共8章，分為兩個部分。第一部分是公司正式成立之前的相關(guān)事項，

包括申請創(chuàng)辦公司前的準(zhǔn)備工作、新公司的股權(quán)設(shè)計以及公司的注冊登記；

第二部分介紹了公司正式成立之后的各項管理工作，包括人才選拔培訓(xùn)、員

工關(guān)系管理、財務(wù)管理、管理者的管理之道以及企業(yè)融資。

本書作為創(chuàng)業(yè)入門的實用書籍，適合想要創(chuàng)業(yè)卻沒有找到入門方法的社

會人士，以及希望了解企業(yè)經(jīng)營管理的管理者。

圖書在版編目（CIP）數(shù)據(jù)

手把手教你開公司/曾增編著.—北京：中國鐵道

出版社有限公司，2020.3

ISBN978-7-113-26492-5

Ⅰ.①手…Ⅱ.①曾…Ⅲ.①公司－企業(yè)管理Ⅳ.

①F276.6

中國版本圖書館CIP數(shù)據(jù)核字（2019）第274260號

書名：手把手教你開公司

作者：曾增

責(zé)任編輯：張亞慧讀者熱線電話/p>

責(zé)任印制：趙星辰封面設(shè)計：宿萌

出版發(fā)行：中國鐵道出版社有限公司（100054，北京市西城區(qū)右安門西街8號）

印刷：三河市宏盛印務(wù)有限公司

版次：2020年3月第1版2020年3月第1次印刷

開本：700mm×1?000mm1/16印張：15.25字?jǐn)?shù)：191千

書號：ISBN978-7-113-26492-5

定價：55.00元

版權(quán)所有侵權(quán)必究

凡購買鐵道版圖書，如有印制質(zhì)量問題，請與本社讀者服務(wù)部聯(lián)系調(diào)換。電話：（010）51873174

打擊盜版舉報電話：（010）51873659

PREFACE

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展和政府對中小企業(yè)的大力扶持，越來越

多的有識之士投身到自主創(chuàng)業(yè)的浪潮中，渴望從中實現(xiàn)自我價值，完

成創(chuàng)業(yè)夢想。

創(chuàng)業(yè)路上的創(chuàng)業(yè)者們面臨著各種各樣的困惑。例如公司注冊登記

的流程是怎樣的、公司組織結(jié)構(gòu)該如何科學(xué)設(shè)計、人才招聘與管理如

何能更高效、員工關(guān)系管理怎樣更科學(xué)以及資金匱乏時該怎么辦等。

如果創(chuàng)業(yè)者對這些問題沒有清晰地認(rèn)識和了解就匆匆上路，就很有可

能掉進前進路上各種潛藏著的“坑”里，最后創(chuàng)業(yè)夢也難以實現(xiàn)。

為避免出現(xiàn)上述問題，幫助創(chuàng)業(yè)者們更順利地實現(xiàn)自己的理想，

我們專門策劃了本書。本書從企業(yè)創(chuàng)辦者角度出發(fā)，介紹了企業(yè)從創(chuàng)

辦之初到正式經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的各種問題，以及容易進入的誤區(qū)，

并立足“切實可行”這一前提，針對性地做出指導(dǎo)和建議，幫助創(chuàng)業(yè)

者們解決各種“疑難雜癥”，提醒創(chuàng)業(yè)者注意規(guī)避各類風(fēng)險，并采取

相應(yīng)的防范措施。

本書共8章，分為兩部分。

◎第一部分：第1～3章

該部分主要向讀者介紹了公司正式成立之前的一些工作內(nèi)

容，包括申請公司前的準(zhǔn)備工作、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計以及公司的

注冊登記流程及注意事項等。

◎第二部分：第4～8章

該部分主要向讀者介紹了公司正式成立之后的各種管理問

題，包括人才選拔與培養(yǎng)、員工關(guān)系管理、財務(wù)管理、激勵管理

以及企業(yè)融資，為讀者提供了大量實用有效的管理技能。

本書在創(chuàng)作過程中注重實踐方面的講述，文中全面且系統(tǒng)地介紹

了開辦公司的各種實踐操作，并采用大量的圖示、表格進行直觀展示，

在降低閱讀乏味感的同時，幫助讀者了解并掌握開辦公司的相關(guān)內(nèi)容，

從而尋找到適合自己的創(chuàng)業(yè)之路。

本書在語言上通俗易懂，以簡練的語言說明復(fù)雜的內(nèi)容；結(jié)構(gòu)上

循序漸進，為讀者詳細(xì)描繪了開辦公司的具體流程；在內(nèi)容上結(jié)合大

量的實際案例，幫助讀者理解掌握，即學(xué)即用。

由于編者能力有限，書中難免會有疏漏和不足之處，對于本書內(nèi)

容不完善的地方希望獲得讀者指正。

編者

2019年12月

CONTENTS

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

快捷簡單的操作方式使得部分創(chuàng)業(yè)者倉促做出創(chuàng)辦公司的決定，最終

使得公司面臨倒閉的結(jié)果。為了避免這一情況，創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)之初就要對

相關(guān)的創(chuàng)業(yè)事宜做出全面、細(xì)致的考量。

1.1為公司取一個合適的名字/2

1.1.1避免生僻冷門，取一個響亮的名字/2

1.1.2忌掛羊頭賣狗肉，內(nèi)容要與名稱相符合/4

1.1.3名字要有深意，注重文化內(nèi)涵/6

1.2提前做好創(chuàng)辦公司的資金預(yù)算/7

1.2.1不要燒別人的錢圓自己的夢/7

1.2.2多方面考慮啟動資金的來源/8

1.2.3預(yù)估所需的創(chuàng)業(yè)啟動資金/9

1.3如何選新公司的地址/11

1.3.1“租金”是選址考慮的重點/11

1.3.2盡量選擇一個黃金交通點/13

.I

手把手教你開公司

1.3.3查看配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完善/14

1.3.4民用式住宅便宜也不要考慮/16

1.3.5合租共享式辦公便宜卻不方便/17

1.4為公司制定一個完善的章程/18

1.4.1先搞清楚公司的章程是什么/18

1.4.2公司章程需要具備哪些內(nèi)容/19

1.4.3公司章程具備的效力/21

1.4.4公司章程可以自由約定的事項/22

1.4.5制定公司章程不當(dāng)容易引起法律糾紛/26

1.4.6中小型企業(yè)的章程模板試讀/27

第2章如何劃分股權(quán)蛋糕，才能讓所有人滿意

當(dāng)公司初見成效，得到收益時就會引發(fā)各種各樣分配上的矛盾和爭議，

這些矛盾和爭議不僅會阻礙公司的發(fā)展，嚴(yán)重時還會打破公司結(jié)構(gòu)，使公

司陷入混亂。為了避免這一情況，在公司創(chuàng)辦初期就要根據(jù)實際情況設(shè)計

好公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)及利潤分配制度。

2.1選擇創(chuàng)業(yè)合作伙伴要慎重/32

2.1.1最佳合伙人“絕對”不是親戚朋友/32

2.1.2遵守原則，挑選志同道合的合伙人/33

2.1.3了解創(chuàng)業(yè)合作伙伴的尋找途徑/34

2.2為公司設(shè)計一個科學(xué)的股權(quán)架構(gòu)/37

2.2.1盡量滿足核心成員的訴求/37

2.2.2股權(quán)架構(gòu)要有明顯的階梯層次/39

2.2.3合伙人股權(quán)的退出機制/40

II.

目錄

2.3解密合伙人難以長久陪伴的原因/41

2.3.1團隊完全按照出資比例分配股權(quán)/42

2.3.2平分股權(quán)和利潤往往是矛盾的根源/45

2.3.3沒有簽署股東合資合作協(xié)議/47

2.3.4缺乏對公司的實質(zhì)控制權(quán)/50

第3章創(chuàng)業(yè)第一步，辦理公司注冊登記

公司的注冊登記是創(chuàng)辦公司從夢想到現(xiàn)實的一步，也是關(guān)鍵性的一步，

但是很多創(chuàng)業(yè)者因為缺乏經(jīng)驗而覺得手足無措。實際上，公司的注冊登記

是一件非常簡單的事，而且隨著互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展，公司的注冊登記也變得更加

高效便捷。

3.1依照規(guī)定辦理新公司注冊登記手續(xù)/54

3.1.1明確公司注冊的具體要求/54

3.1.2提前準(zhǔn)備注冊公司的材料/55

3.1.3“五證合一，一照一碼”后的公司注冊登記/56

3.1.4中介公司代辦有貓膩，方便也不能省心/58

3.1.5一人有限責(zé)任公司的“坑”/60

3.1.6注冊資本不等于公司實力/62

3.2新公司的資質(zhì)審核/63

3.2.1新公司審核的具體內(nèi)容包括哪些/63

3.2.2哪些行業(yè)不需要進行前置審批/65

3.2.3不同行業(yè)的審批對應(yīng)不同的部門/66

3.3新公司的商標(biāo)注冊并不難/68

3.3.1提前搞清楚商標(biāo)注冊需要的條件/68

.III

手把手教你開公司

3.3.2商標(biāo)注冊需要準(zhǔn)備的材料/70

3.3.3商標(biāo)注冊的具體做法、步驟/71

3.3.4填寫商標(biāo)注冊申請書/73

3.3.5五大商標(biāo)注冊雷點，請繞道而行/74

3.4公司信息發(fā)生變更時要登記/76

3.4.1明確哪些情況下需要做變更登記/76

3.4.2辦理變更登記的步驟/77

3.4.3填寫變更登記申請書/79

第4章人才選拔與培養(yǎng)，增強公司的競爭力

新創(chuàng)辦的公司沒有齊全完善的招聘制度和培訓(xùn)制度，還處于一個摸索

階段，所以創(chuàng)業(yè)者要重視對人才的選拔和培養(yǎng)，以便能夠從根本上為公司

解決人才的問題。

4.1招聘：從根本上為公司尋找優(yōu)質(zhì)人才/82

4.1.1提前繪制企業(yè)的招聘流程圖/82

4.1.2多個渠道發(fā)布招聘信息/85

4.1.3根據(jù)實際情況設(shè)定招聘條件與錄用條件/89

4.1.4高效篩選求職者的簡歷/91

4.1.5小心被求職者放鴿子的情況/94

4.2面試：經(jīng)過考核篩選過濾不適合的人員/96

4.2.1練就火眼金睛，快速識別虛假簡歷/96

4.2.2進行入職測試，一測便知適不適合/99

4.2.3掌控節(jié)奏，面試官的語言交流藝術(shù)/100

IV.

目錄

4.3入職：引導(dǎo)新員工完成入職手續(xù)/101

4.3.1錄用信息還要再次確認(rèn)/102

4.3.2對《員工手冊》的細(xì)讀/103

4.3.3與新員工簽訂勞動合同/104

4.3.4規(guī)避辦理員工入職的3個隱患/106

4.4培訓(xùn)：做好上崗前的培訓(xùn)工作/108

4.4.1新員工試用期的技能培訓(xùn)/109

4.4.2新員工的試用期考核必不可少/110

4.4.3新員工試用期的福利待遇/112

4.4.4防止培訓(xùn)項目與實際工作脫節(jié)的現(xiàn)象/113

4.5離職：好聚好散辦理好離職手續(xù)/115

4.5.1與員工進行離職面談/115

4.5.2離職申請表的填寫/117

4.5.3員工離職的五大風(fēng)險要規(guī)避/118

第5章沒有規(guī)矩不成方圓，員工關(guān)系管理

員工關(guān)系管理不論是對新公司，還是老公司，都是一個永恒的、不斷

精進的課程。尤其是新公司，在成立之初，人心還不穩(wěn)定時，更要做好員

工關(guān)系管理穩(wěn)定軍心。

5.1員工考勤管理，企業(yè)紀(jì)律管理的基礎(chǔ)/122

5.1.1選擇一個合適的考勤工具/122

5.1.2考勤管理制度要張弛有度/125

5.1.3員工請休假制度要體現(xiàn)人性化/128

.V

手把手教你開公司

5.2員工績效管理，企業(yè)效率管理的基石/132

5.2.1員工績效考核的內(nèi)容設(shè)計/132

5.2.2員工績效考核的管理辦法/138

5.2.3針對員工績效結(jié)果的溝通和反饋/140

5.2.4員工績效考核的3種常見錯誤操作/142

5.3員工薪酬管理，員工的勞動回報/145

5.3.1遵循一定的原則設(shè)計員工的薪酬制度/146

5.3.2員工薪酬制度的設(shè)計方法/148

5.3.3注意規(guī)避薪酬管理中的一些常見問題/149

第6章用錢的同時還要管錢，管理人必會的

財務(wù)知識

雖然每一個企業(yè)都有自己的財務(wù)部門和財務(wù)人員，但是作為企業(yè)的管

理者，不能對財務(wù)知識一竅不通，需要掌握一些必要的財務(wù)知識，才能在

制定企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略計劃時有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐，做到心中有數(shù)。

6.1基本財務(wù)知識打基礎(chǔ)/154

6.1.1明白財務(wù)管理中的“術(shù)語”/154

6.1.2對會計核算方法的學(xué)習(xí)/156

6.1.3財務(wù)管理中一些不得不注意的危機問題/157

6.2輕松讀“懂”財務(wù)報表/161

6.2.1利潤表查看公司的經(jīng)營成果/161

6.2.2通過資產(chǎn)負(fù)債表了解公司的財務(wù)狀況/165

6.2.3現(xiàn)金流量表判斷公司短期生存能力/168

VI.

目錄

6.3做個明明白白的納稅人/171

6.3.1不同的納稅人身份對應(yīng)不同的納稅稅率/171

6.3.2公司繳納的稅種包括哪些/172

6.3.3報稅要依照規(guī)定的流程/173

6.3.4按時繳納稅款避免違規(guī)/174

6.3.5創(chuàng)業(yè)者必學(xué)的一些合理避稅方法/176

第7章讓管理產(chǎn)生效益，公司領(lǐng)導(dǎo)人的管理之道

“管理”是一門學(xué)問，好的管理方式，可以激勵員工，團結(jié)隊伍，

促進企業(yè)的發(fā)展；而不好的管理方式，則可能促使員工心生不甘，滋生失

望情緒，甚至產(chǎn)生離職想法。因此，每一位創(chuàng)業(yè)者都應(yīng)該學(xué)會企業(yè)的管理

之道。

7.1自我管理，提升領(lǐng)導(dǎo)人的自我修養(yǎng)/180

7.1.1做好情緒管理，培養(yǎng)自己的雅量/180

7.1.2做好壓力管理，將阻力變?yōu)閯恿?183

7.1.3做好目標(biāo)管理，指明前進方向/185

7.2團隊管理，眾人拾柴火焰高/187

7.2.1團隊的關(guān)鍵在于“用人”而非“選人”/187

7.2.2明確組織架構(gòu)，崗位對應(yīng)職責(zé)/188

7.2.3提升團隊凝聚力，形成團結(jié)互助的氛圍/193

7.3激勵管理，讓員工提高工作效率/195

7.3.1用薪酬激勵讓員工覺得更實際/195

7.3.2用福利激勵能讓員工感受驚喜/197

7.3.3明確！不是單純的物質(zhì)激勵就可以/201

.VII

手把手教你開公司

第8章確保資金鏈不斷，企業(yè)的融資之法

充足的資金可以讓企業(yè)在做具體的營銷決策時選擇的空間更大，范圍

更廣，做出的決策往往也更適宜。但是，實際上很多企業(yè)都在不同程度上

存在著資金不足的情況，所以為了保障企業(yè)的正常運營和可持續(xù)發(fā)展，融

資成為了企業(yè)的不二選擇。

8.1安全性最好的融資方式，首選銀行/206

8.1.1個人信用貸款高效快捷/206

8.1.2抵押貸款期限更長，額度更大/208

8.1.3注意！信用貸款不是僅憑信用就可貸的/210

8.1.4授信額度與貸款額度是兩回事/211

8.1.5信用卡逾期信用不好也想貸款/212

8.2大熱的P2P平臺融資/214

8.2.1了解P2P網(wǎng)貸的基本運作模式/214

8.2.2優(yōu)選一個好的P2P平臺進行融資/215

8.2.3如何真正完成一筆P2P借貸/218

8.2.4作為借款人也要小心，避免掉進各種費用陷阱/221

8.3形式更為開放的眾籌融資/223

8.3.1認(rèn)識眾籌的運作模式/224

8.3.2發(fā)起一個眾籌項目/225

8.3.3如何提高項目眾籌的成功率/227

8.3.4眾籌融資可能遭遇的法律風(fēng)險/230

VIII.

第1章

01

想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

由于政府的鼓勵與市場經(jīng)濟的發(fā)展，創(chuàng)辦公司已經(jīng)成為一

件非常容易的事情。雖然這對許多創(chuàng)業(yè)者來說是一個好消

息，但也正是因為快捷簡單的操作方式，使得部分創(chuàng)業(yè)者

倉促做出創(chuàng)辦公司的決定，最終使得公司面臨倒閉的結(jié)果。

為了避免這一情況的發(fā)生，創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)之初就要對相關(guān)

的創(chuàng)業(yè)事宜做出全面、細(xì)致的考量。

手把手教你開公司

1.1為公司取一個合適的名字

名字是一個公司的名片，也是公司的招牌，好的名字能夠快速給

人留下深刻的印象，因此公司的取名非常重要。創(chuàng)業(yè)者想要創(chuàng)辦企業(yè)，

首先就要為自己即將成立的企業(yè)取一個合適的名字。

1.1.1避免生僻冷門，取一個響亮的名字

有的創(chuàng)業(yè)者在為公司取名時一味地追求個性化，采用一些比較生

僻冷門的字眼。這樣的取名方式實際上對企業(yè)而言是不利的，一方面，

這類文字通常比較拗口，不好發(fā)音，不管是自己還是客戶都難以讀順，

不利于企業(yè)的宣傳和推廣；另一方面，因為這類字比較生僻，所以許

多人不能理解它的意思，也就難以快速了解公司名字中所包含的深意

與企業(yè)文化，甚至可能會對公司產(chǎn)生歧義。

鑒于此，創(chuàng)業(yè)者在為公司取名時應(yīng)該考慮一個響亮的、瑯瑯上口

的名字，這樣才能給客戶留下深刻的印象。響亮的名字需要體現(xiàn)出名

字的氣勢，有利于塑造企業(yè)形象，可以從以下幾點入手。

◆◆結(jié)合地名為企業(yè)取名

結(jié)合地名取名是目前企業(yè)比較常用的取名方式之一，首先是因為

地名通常包含著豐富的地域特色、風(fēng)土人情以及文化內(nèi)涵等，結(jié)合這

類地名可以快速與市場中的同類型企業(yè)產(chǎn)生區(qū)別，形成自己的特色，

例如青島啤酒、燕京啤酒、瀘州老窖和郫縣豆瓣醬等。其次，有的地

方發(fā)展較快，經(jīng)濟效益顯著，結(jié)合這些地方名稱能給企業(yè)帶上一個經(jīng)

2.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

濟效益高的光環(huán)，例如上海某某科技發(fā)展有限公司、北京某文化公司等。

◆◆利用傳統(tǒng)的吉祥物取名

我國有許多代表吉祥祝福寓意的吉祥物，這些吉祥物在群眾心中

有比較深刻的好印象，例如鳳凰、麒麟、龍以及熊貓等。如果企業(yè)取

名可以利用吉祥物，也會使人對公司產(chǎn)生天然的好感。

◆◆用中英諧音來取名

隨著商業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)不應(yīng)該將眼光局限于國內(nèi)市場，還應(yīng)

該有將企業(yè)推向世界的雄心。所以在取名時可以考慮中英文名字，這

樣不僅可以使企業(yè)的后期發(fā)展更加順暢，還可以使企業(yè)的名字看起來

更加高端。但在實際的取名過程中有可能發(fā)現(xiàn)英文的單詞與漢字不那

么契合，此時可以考慮利用諧音。國內(nèi)一些比較知名的企業(yè)都采用了

諧音取名的方式，如百度（baidu）、新浪（sina）以及萬達（Wanda）等。

利用中英諧音取名有兩種取名方式，具體如下所示。

組合一些寓意好的詞語。取名之前我們可以首先尋找一些寓意較

好的詞語，例如“rich”（富足的）與“l(fā)ong”（長久的），寓意企業(yè)

能長長久久地發(fā)達，諧音為“瑞隆”，有希望企業(yè)長盛不衰之意。

單個英語單詞諧音。有些企業(yè)在取中文名字時會尋找一些寓意好

的英語單詞，并在英語發(fā)音的基礎(chǔ)上利用漢字諧音來為公司取名。例

如“precious”（珍貴的），寓意企業(yè)的珍貴，取名時可以用“普瑞西思”

這種發(fā)音類似的、寓意好的漢字。

以上介紹的一些取名方式都可以快速為企業(yè)取一個響亮、大氣的

名字，但是其中需要注意的是，我國的法律法規(guī)對公司名稱有明確的

要求，即任何的名字都要在法律允許的范圍內(nèi)取用。法律的具體要求

如表1-1所示。

.3

手把手教你開公司

表1-1法律法規(guī)對公司取名的要求

要求內(nèi)容

1.有損國家、社會公共利益的；

2.可能對公眾造成欺騙或誤解的；

3.外國國家（地區(qū)）名稱、國際組織名稱；

企業(yè)名稱中不

4.政黨名稱、黨政軍機關(guān)名稱、群眾組織名稱、社會團體名稱

得包含的內(nèi)容

及部隊番號；

5.外國文字、漢字拼音字母、阿拉伯?dāng)?shù)字；

6.其他法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的內(nèi)容

1.企業(yè)名稱的使用應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)范漢字，自治區(qū)的企業(yè)名稱

允許出現(xiàn)的可以同時使用本民族地方通用的民族文字；

漢字范圍2.企業(yè)使用外文名稱的，其外文名稱應(yīng)當(dāng)與中文名稱相一致，

并報登記主管機關(guān)登記注冊

企業(yè)名稱中不得含有另一個企業(yè)的名稱，企業(yè)分支機構(gòu)名稱應(yīng)

與其他企業(yè)的

當(dāng)冠以其從屬企業(yè)的名稱。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上只準(zhǔn)標(biāo)明一個企業(yè)

關(guān)系

名稱

申請登記注冊的企業(yè)名稱與下列情況的企業(yè)名稱相同或者近似

的，登記主管機關(guān)不予核準(zhǔn)：

企業(yè)名稱不予1.企業(yè)被撤銷未滿3年的；

核準(zhǔn)的情況2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照被吊銷未滿3年的；

3.企業(yè)因本條第1、2項所列情況以外的原因辦理注銷登記未滿

1年的

企業(yè)名稱翻譯企業(yè)名稱需要翻譯成外文使用的，由企業(yè)依照文字翻譯原則自

外文的行翻譯使用，不需要報工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記

下列企業(yè)，可以申請在企業(yè)名稱中使用“中國”“中華”或者

對“中國”“中冠以“國際”等字詞：

華”以及“國1.全國性公司；

際”字詞的2.國務(wù)院或其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)的大型進出口企業(yè)；

使用規(guī)定3.國務(wù)院或其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)的大型企業(yè)集團；

4.國家工商行政管理局規(guī)定的其他企業(yè)

1.1.2忌掛羊頭賣狗肉，內(nèi)容要與名稱相符合

掛羊頭賣狗肉是指公司取名時故意借用一些好的產(chǎn)品名或寓意好

4.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

的字眼，但實際與公司的經(jīng)營范圍完全沒有關(guān)聯(lián)。這樣的取名方式可

能會在初期階段讓創(chuàng)業(yè)者嘗到甜頭，但隨著企業(yè)長期經(jīng)營，這樣掛羊

頭賣狗肉的營銷方式會使客戶爆發(fā)大規(guī)模的不滿，最終被客戶厭棄。

因此我們在取名時要注意結(jié)合公司的經(jīng)營內(nèi)容，這樣在宣傳公司名稱

時也可以對公司的產(chǎn)品起到宣傳作用。

內(nèi)容與名稱相符的取名方式有兩種，下面分別來介紹。

（1）體現(xiàn)出產(chǎn)品特點的公司取名

企業(yè)的產(chǎn)品與其品牌利益是緊密相聯(lián)的，即企業(yè)中的任何產(chǎn)品都

不是單一存在的個體，它為企業(yè)帶來利潤的同時，也和企業(yè)共享著企

業(yè)名稱賦予的價值。所以在企業(yè)取名時可以盡量展現(xiàn)出產(chǎn)品的特點。

展現(xiàn)產(chǎn)品的特點就是放大產(chǎn)品與市場上同類產(chǎn)品的區(qū)別，使客戶

能夠通過名字快速了解產(chǎn)品。產(chǎn)品的特點可以從視覺、聽覺、觸覺以

及感覺上來描述。例如牛奶品牌“純甄”一名，從名字上就能體現(xiàn)出

牛奶口味純正的特點。

（2）體現(xiàn)行業(yè)屬性的公司取名

除了產(chǎn)品特點之外，還可以從行業(yè)屬性方面出發(fā)，使人一聽名字

就知道該企業(yè)所處的是什么行業(yè)，能夠提供什么樣的服務(wù)。例如著名

的“中國黃金”就是一個集團公司名字，它旗下的子公司幾乎都是從

事金屬行業(yè)，或者跟金屬相關(guān)的行業(yè)。利用行業(yè)屬性為公司取名也是

一種比較常見的取名方式，這是因為市場中產(chǎn)品同化現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，

很多企業(yè)的產(chǎn)品特色難以顯現(xiàn)優(yōu)勢。

體現(xiàn)企業(yè)行業(yè)屬性的取名就是在公司的名稱中加入能夠表現(xiàn)自己

經(jīng)營范圍、企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營以及服務(wù)范圍的字詞。需要注意的是，不

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手把手教你開公司

能單獨使用“發(fā)展”“開發(fā)”等字詞，使用“實業(yè)”字詞的，應(yīng)有下

屬3個以上的生產(chǎn)、科技型企業(yè)。

1.1.3名字要有深意，注重文化內(nèi)涵

淺顯易懂的名字可以在一定程度上加速人們對企業(yè)的了解，但如果

企業(yè)從事文化行業(yè)、藝術(shù)行業(yè)以及一些創(chuàng)作性行業(yè)的話，淺顯的名字可

能就不太適合了。此時可以取一些具有文化內(nèi)涵、富有深意，可以發(fā)人

深省并體現(xiàn)公司文化底蘊的名字，這樣更容易得到客戶的信任和欣賞。

說起文化內(nèi)涵，就不得不提我國傳統(tǒng)的詩詞典故了。許多企業(yè)在

取名時都會借用詩詞典故，一是因為詩詞典故本身具有較高的文化內(nèi)

涵和美學(xué)價值，能夠讓人產(chǎn)生豐富的聯(lián)想；二是這樣的取名方式可以

讓客戶感受到自己的文學(xué)素養(yǎng)，吸引志同道合的朋友。

國內(nèi)的紅豆集團是一家業(yè)務(wù)涉及紡織服裝、橡膠輪胎、園區(qū)開發(fā)、

商業(yè)地產(chǎn)四大領(lǐng)域的公司，它的名字正是來源于一首詩——“紅豆生

南國，春來發(fā)幾枝？愿君多采擷，此物最相思。”在生產(chǎn)產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，

將“情”文化作為紅豆企業(yè)文化的主基調(diào)，并形成企業(yè)的核心競爭力，

使企業(yè)在同類企業(yè)中更具文化底蘊，更有價值。

借用詩詞典故時要注意以下幾點，避免造成不倫不類的情況。

◆◆完整引用不能斷章取義：我國的詩詞典故通常具備豐富的文化

內(nèi)涵，所以在實際借用時要通讀全篇，理解其深意再選用，不

能斷章取義，隨意使用。隨意引用，往往差之毫厘，謬以千里，

非但不能使人感受到企業(yè)的文化內(nèi)涵，還會給人徒增笑料。

◆◆靈活運用但不是隨意摘取：在借用詩詞時可以靈活，但是要注

意尺度，不能夠隨意摘取使用，即不能從詩詞的某一兩句話中

選出兩個或幾個字湊成名字。這樣的名字往往失去了詩詞本身

6.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

的美感，也缺乏深意。

◆◆不局限于原文可以延伸引用：不拘泥于原文延伸引用，就是將

原文的意思濃縮成兩字詞語構(gòu)成一個名字。有的時候詩詞的內(nèi)

容雖然很多，但是可以通過對其進行總結(jié)概括，提煉出精華，

更能體現(xiàn)出取名者的文化功底。

1.2提前做好創(chuàng)辦公司的資金預(yù)算

企業(yè)在不同的發(fā)展時期有不同的資金需求，有的為了使企業(yè)發(fā)展

壯大，有的為了給企業(yè)開辟新的領(lǐng)域。對于處于創(chuàng)業(yè)之初的創(chuàng)業(yè)者而言，

啟動資金的預(yù)算和評估可以使后期的資本籌措計劃更清晰，也更容易

取得成功。

1.2.1不要燒別人的錢圓自己的夢

創(chuàng)業(yè)者在籌集創(chuàng)業(yè)之本前首先要對啟動資金有一個明確的認(rèn)知，

即不要燒別人的錢圓自己的夢。很多創(chuàng)業(yè)者，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生，

有很多自己的想法和計劃，想辦法籌集到啟動資金，只顧完成自己的

夢想而不考慮實際的問題，最終結(jié)果必然是難以成功。

這里提出的實際指的是投資與回報，每一個投資者在投資你的創(chuàng)

意時都希望通過你的創(chuàng)意獲得實實在在的收益。因此，創(chuàng)業(yè)絕不僅僅

是一個實現(xiàn)夢想的過程，更是使投資者投資保值、增值的過程。追根

究底，其實是創(chuàng)業(yè)者的信用問題和品質(zhì)問題，一個對投資者負(fù)責(zé)的創(chuàng)

業(yè)者不會出現(xiàn)這樣的想法，因為這樣的創(chuàng)業(yè)者也不適合創(chuàng)業(yè)。

.7

手把手教你開公司

為此，創(chuàng)業(yè)者需要具備誠實的品質(zhì)。誠實是創(chuàng)業(yè)者的基本素養(yǎng)，

主要表現(xiàn)在對待他人以及面對自己真實的情況時，能夠敢于坦誠。很

多創(chuàng)業(yè)者往往怕投資者對自己的項目失望，總是會習(xí)慣性的隱藏或刻

意隱瞞項目遇到的一些問題，夸大項目的未來情況，為投資者描繪出

一個幻想中的蘋果。但實際上，投資者具備豐富的投資經(jīng)驗，能夠輕

易看出創(chuàng)業(yè)者的想法，所以這樣的表現(xiàn)沒有任何的好處。

1.2.2多方面考慮啟動資金的來源

“缺錢”是大部分創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)起步的一個障礙，有的人甚至因為

籌集不到啟動資金而不得不放棄自己的創(chuàng)業(yè)夢想。實際上，很多時候，

創(chuàng)業(yè)者不是籌集不到資金，而是不懂如何獲得第一筆啟動資金。在籌

集啟動資金時我們要從多個方面去考慮，不要局限于一種或兩種。下

面介紹一些常見的啟動資金籌集方式，如表1-2所示。

表1-2啟動資金的籌集方式

方法內(nèi)容

利用自己的積蓄創(chuàng)業(yè)是最基礎(chǔ)也是最常見的啟動資金籌集方法，

甚至有許多現(xiàn)在成功的企業(yè)家在創(chuàng)業(yè)之初，他們的創(chuàng)業(yè)基金中至

自己的積蓄

少有30%來自自己的儲蓄。所以很多創(chuàng)業(yè)者有了創(chuàng)業(yè)想法時，都

會制定“先打工，后創(chuàng)業(yè)”的資金籌集計劃

向家人朋友借錢也是比較常用的籌集方法，一是因為家人朋友自

身愿意支持自己的創(chuàng)業(yè)想法，也百分之百相信自己的人品；二是

家人朋友借因為這樣籌集資金的方式更容易成功，可以快速地拿到資金；三

是因為向家人朋友借錢通常利息較低或是沒有利息，可以減少創(chuàng)

業(yè)者的融資壓力

合伙經(jīng)營是指通過選擇合伙人共同創(chuàng)業(yè)的方式來減輕創(chuàng)業(yè)初期的資

合伙經(jīng)營金壓力，并降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險。這樣籌集資金的方式也存在缺

點，即合伙人之間的理念不合，合伙人對企業(yè)參與過多，打亂計劃

8.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

續(xù)表

方法內(nèi)容

如果創(chuàng)業(yè)者對自己的項目非常有信心，那么可以將自己的想法、

思路以及對項目后期的預(yù)想制作成一份商業(yè)計劃書，主動找尋投

找投資公司資公司。國內(nèi)的投資公司非常多，它們也在積極尋找一些可以投

資的項目，所以創(chuàng)業(yè)者與它們聯(lián)系可以得到它們對項目的看法，

好的項目也可以得到投資

銀行貸款是一個比較安全穩(wěn)定的籌集資金的方式。但是銀行貸款

對貸款人的要求和條件也有很多，例如貸款人需要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)

和穩(wěn)定的收入；貸款人的信用良好，沒有違信記錄；貸款人有明

貸款

確的符合規(guī)定要求的貸款意圖。另外，國家現(xiàn)在鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)，

各大銀行都對創(chuàng)業(yè)者提供了一些優(yōu)惠的創(chuàng)業(yè)貸款項目，創(chuàng)業(yè)者可

以多了解一下

1.2.3預(yù)估所需的創(chuàng)業(yè)啟動資金

“創(chuàng)辦一個公司需要多少錢”，這是長期困擾缺乏經(jīng)驗的創(chuàng)業(yè)者

們的一個問題，首先我們需要明白創(chuàng)業(yè)的啟動資金分為：固定投資與

流動資金。

固定投資指的是創(chuàng)業(yè)者為創(chuàng)辦公司而購買的一些固定資產(chǎn)支出的

費用，例如辦公桌、電腦、租辦公室等；流動資金指為維護公司日常

經(jīng)營需要支出的資金。所以估算創(chuàng)業(yè)的啟動資金時可以從這兩個方面

考慮，并在這個基礎(chǔ)上理清固定投資的項目和流動資金的項目，下面

分別進行介紹。

常見的固定投資項目內(nèi)容如下所示。

◆◆企業(yè)辦公或生產(chǎn)用地：創(chuàng)辦企業(yè)需要一個正式的辦公場所，所

以創(chuàng)業(yè)者在預(yù)算資金時要根據(jù)所處行業(yè)的特性核算具體的資

金，例如是要自己買地建廠房，還是租辦公室。

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手把手教你開公司

◆◆企業(yè)內(nèi)需要的設(shè)備設(shè)施：創(chuàng)業(yè)者還需要根據(jù)自己的行業(yè)需求，

為企業(yè)添置所需的設(shè)備設(shè)施，例如生產(chǎn)工具、車輛以及電腦等。

◆◆一次性費用：企業(yè)在開業(yè)前發(fā)生的一些一次性支出的費用，例

如公司的注冊登記費、裝修費以及市場調(diào)查費等。

常見的流動資金項目如下所示。

◆◆購買原材料和成品：一些生產(chǎn)行業(yè)還需要購買生產(chǎn)原材料來投

入日常的生產(chǎn)，而一些零售或批發(fā)行業(yè)需要儲備成品商品來出

售。所以創(chuàng)業(yè)者需要預(yù)估采購的庫存產(chǎn)品的需求量，核算存貨

資金。

◆◆員工工資：創(chuàng)業(yè)者雇用員工就需要按時發(fā)放員工薪資，這是創(chuàng)

辦及維持企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)開支。每一個創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)之初

都要對每月的工資總額進行預(yù)估。

◆◆租金：租用場地或辦公室的企業(yè)，一旦企業(yè)開始正常運轉(zhuǎn)就要

支付租金，并且租金很多時候是年付或半年付，所以會占用大

量的流動資金。

◆◆企業(yè)運營的水、電、網(wǎng)費用：企業(yè)一旦投入運營，還會涉及日

常的水、電、網(wǎng)費，這些都是企業(yè)的運營成本，都需要創(chuàng)業(yè)者

對其進行仔細(xì)核算。

為了能夠更加方便、直觀地查看到創(chuàng)業(yè)資本的預(yù)算情況，創(chuàng)業(yè)者

可以制作一個創(chuàng)業(yè)成本預(yù)算表，如表1-3所示。

表1-3創(chuàng)業(yè)成本預(yù)算表

項目數(shù)量費用（元）月份總額（元）

員工工資

原料費用

一次性費用

10.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

續(xù)表

項目數(shù)量費用（元）月份總額（元）

裝修費用

水電費用

保險費用

設(shè)備費用

稅費

工廠租金

辦公室租金

合計

1.3如何選新公司的地址

選址對新公司而言非常重要，它不僅可以影響企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的制

定，還影響企業(yè)的市場定位。另外，公司是企業(yè)員工每天工作，生活

的主要場所，如果不能提供良好的環(huán)境，將大幅降低員工的工作熱情。

1.3.1“租金”是選址考慮的重點

處于創(chuàng)業(yè)階段的新公司通常沒有雄厚的資金支持，所以在新公司

選址方面首要考慮的還是租金問題。為了能盡量節(jié)省租金支出，創(chuàng)業(yè)

者可以從公司的物業(yè)形態(tài)和地點來進行選擇。

首先，提到辦公室很多人腦海中的第一印象就是繁華地段的寫字

樓，但實際上租辦公室有很多可以選擇的物業(yè)形態(tài)，如圖1-1所示。

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手把手教你開公司

辦公寫字樓

寫字樓是許多創(chuàng)業(yè)者新公司地址的首選，因為專業(yè)的辦公樓通常伴有成熟

的配套設(shè)施，不管是物業(yè)管理服務(wù)，還是寫字樓里的基礎(chǔ)設(shè)施，都能夠讓

創(chuàng)業(yè)者省不少心。但是這類寫字樓通常處于城市的中心地段，價格都不會

特別便宜。

酒店式公寓

酒店式公寓比起一般的辦公室場所而言，其設(shè)備設(shè)施更加健全，服務(wù)也更

加周到，員工上班也更加便捷。但是要注意的是，酒店式公寓的房間有兩

種，一種是商住兩用的，基本上是40年產(chǎn)權(quán)，這個是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，

如果只是住宅功能的不能辦理營業(yè)執(zhí)照。

創(chuàng)業(yè)孵化基地

創(chuàng)業(yè)孵化基地是指以政府為創(chuàng)業(yè)者搭建的制度性、智能化的服務(wù)平臺，經(jīng)

市、縣人力社保部門、財政部門認(rèn)定，能為入駐的初創(chuàng)小微企業(yè)和個體創(chuàng)

業(yè)者提供基本的生產(chǎn)經(jīng)營場地、有效的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)和一定期限的政策扶

持。所以創(chuàng)業(yè)者可以試著申請，通過則可以享受一系列的優(yōu)惠政策。

租用廠房

廠房的價格與寫字樓相比，價格便宜許多，廠房的面積寬敞，配套設(shè)施相

對成熟。另外，大部分的廠房都需要創(chuàng)業(yè)者對其重新進行裝修設(shè)計，從而

體現(xiàn)出公司的文化特色。

圖1-1

其次，每個城市不同的商區(qū)辦公室的租金也是不同的，創(chuàng)業(yè)者在

選址時可以對各個商區(qū)的辦公樓價格進行初步地調(diào)查，對比一下租金

報價和各自的優(yōu)缺點再進行選擇，具體步驟如下所示。

①收集、了解所在城市的各個區(qū)域辦公樓的大致報價，具體到每

平方米大概多少錢，再根據(jù)公司的情況做出估算。

②咨詢不同區(qū)域辦公樓物業(yè)的檔次，以及配套的設(shè)施和服務(wù)。

12.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

③考慮公司的員工數(shù)量，包括現(xiàn)有人數(shù)、預(yù)計初期招聘人數(shù)以及

業(yè)務(wù)穩(wěn)定后的預(yù)估人數(shù)，然后再估算辦公室面積和租金。

④衡量該辦公樓未來的發(fā)展情況和特征，是否適合投資。

1.3.2盡量選擇一個黃金交通點

新公司選址時除了價格之外，其關(guān)鍵點正在于交通是否便捷，這

對企業(yè)的發(fā)展來說是非常重要的，具體如下所示。

◆◆對于制造型企業(yè)而言，材料、原料以及產(chǎn)品的運輸在企業(yè)經(jīng)營

方面占據(jù)重要位置，交通條件的好壞甚至在一定程度上直接決

定了企業(yè)的發(fā)展。

◆◆對于行政辦公類的企業(yè)而言，員工上下班是最基礎(chǔ)的事項，如

果交通條件不好，員工上下班花費大量的時間與精力在路程上，

會降低員工的工作熱情。

◆◆對銷售類企業(yè)而言，如果不能在交通便捷的中心區(qū)域，將會大

幅減少銷售量，使企業(yè)陷入困境。

因此，創(chuàng)業(yè)者在選址初期就要結(jié)合所在行業(yè)的特性盡量選擇一個

黃金交通點。黃金交通點的辦公室通常具備以下特點。

①辦公室距離地鐵站或公交站非常近，一般步行10分鐘以內(nèi)就可

以到達，員工上下班非常方便。

②公司地點可以在輔路上，但是與主交通路的距離不能超過10分

鐘的路程。

③辦公樓的物業(yè)應(yīng)配備寬敞的停車位，可以方便員工開車上下班，

或公車出行。

.13

手把手教你開公司

④辦公樓周圍的商場、銀行、酒店以及餐飲等設(shè)施要完善。

⑤如果是經(jīng)常要出差的企業(yè)，還要確保到周邊機場的路是否順暢，

避免發(fā)生誤機或大塞車的情況。

1.3.3查看配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完善

創(chuàng)業(yè)者在確認(rèn)辦公樓地址之前還需要對相關(guān)的物業(yè)服務(wù)進行仔細(xì)

了解，查看其配套的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善。物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是緊密相

連的，如果物業(yè)不能提供好的服務(wù)，甚至連基礎(chǔ)設(shè)施都不能保證，那

么租用這樣的辦公樓，后期必然也會出現(xiàn)許多的矛盾和糾紛。

創(chuàng)業(yè)者租用辦公樓作為新公司的辦公地點，除了需要交納租金之

外，還需要向物業(yè)交物業(yè)費，然后物業(yè)再為其提供公共服務(wù)，所以創(chuàng)

業(yè)者有必要對服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進行檢查。

查看配套設(shè)施是否完善可以從兩方面入手，即基礎(chǔ)設(shè)施以及配套

服務(wù)設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施即必須配備的基礎(chǔ)性硬件設(shè)施，具體如下所示。

◆◆供電設(shè)施：保障用電對任何的企業(yè)來說都是非常重要的，一旦

停電可能會對公司造成不可估量的損失。所以辦公樓應(yīng)設(shè)變電

所或配電站來為辦公樓供電，以確保各個公司能夠安全用電，

同時保障辦公樓中的設(shè)施可以正常運轉(zhuǎn)。

◆◆監(jiān)控系統(tǒng)：物業(yè)應(yīng)該在主要通道和關(guān)鍵位置設(shè)置視頻監(jiān)控，并

安排安保人員對其進行實時監(jiān)控，避免一些無關(guān)人員出入辦公

區(qū)域或盜竊財產(chǎn)。

◆◆排水系統(tǒng)：要查看辦公樓的排水系統(tǒng)是否能正常運轉(zhuǎn)，物業(yè)是

否對其進行管理和操作，以及污水的處理是否到位。

14.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

◆◆消防系統(tǒng)：辦公樓是一個人群比較密集的地方，一旦出現(xiàn)險情

將十分危險，所以要查看物業(yè)是否具備危險防范意識，辦公樓

的消防系統(tǒng)是否完善。

◆◆通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：在互聯(lián)網(wǎng)時代，企業(yè)的大部分經(jīng)營活動都需要

借助網(wǎng)絡(luò)來完成，所以在租用辦公樓之前要確保網(wǎng)絡(luò)的便捷和

高效。

◆◆空調(diào)系統(tǒng)：辦公樓應(yīng)該配備制冷、供暖系統(tǒng)，有整體空調(diào)和分

體空調(diào)之分。整體空調(diào)就是辦公樓能夠自己為各個使用者提供

中央空調(diào)；分體空調(diào)指各個使用者能夠根據(jù)實際情況對室內(nèi)的

空調(diào)溫度進行自由調(diào)控和管理。

配套服務(wù)設(shè)施是在基礎(chǔ)設(shè)施上的提升，主要指的是辦公樓是否為

使用者提供了多樣化的便捷服務(wù)設(shè)施，讓使用者的工作生活更方便，

常見的辦公樓配套服務(wù)設(shè)施如表1-4所示。

表1-4辦公樓配套服務(wù)設(shè)施

設(shè)施內(nèi)容

商務(wù)服務(wù)主要是為辦公樓中的企業(yè)提供打字、復(fù)印、傳真、翻譯

商務(wù)服務(wù)

等服務(wù)，這類服務(wù)通常只出現(xiàn)在一些比較高端的寫字樓中

有的辦公樓還會設(shè)置會議廳供樓內(nèi)使用者租用，在會議廳內(nèi)可以

開展產(chǎn)品發(fā)布會、新品推介會、展銷會以及新聞發(fā)布會等。這類

會議廳服務(wù)會議通常要求空間開闊、裝飾雅致，但使用頻率較低，所以很少

有企業(yè)會在自己的公司內(nèi)設(shè)置。辦公樓如果能夠提供這樣一個場

所是非常方便的，公司也不用去酒店租用會議廳

對于辦公樓中的職員來說，除了工作之外，最為重要的就是用餐

餐廳服務(wù)問題。如果辦公樓配置有員工餐廳，能夠為職員提供餐食，將很

大程度上解決員工的就餐問題

有條件的辦公樓還會為使用者提供健身房、臺球廳、游泳池以及

康樂服務(wù)

桑拿浴等設(shè)施服務(wù)，以便職員們能夠在工作之余放松自己

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手把手教你開公司

1.3.4民用式住宅便宜也不要考慮

在創(chuàng)業(yè)初期，很多資金不足的創(chuàng)業(yè)者都會想租用小區(qū)民用住宅作

為辦公地點。這類辦公室環(huán)境相對輕松、價格便宜，而且還能做飯，

性價比較高。但是，住改商式的辦公樓稍有不慎便會引起法律糾紛，

創(chuàng)業(yè)者應(yīng)引起注意，最好不要選用這類的住宅作為辦公室。

首先，目前國內(nèi)的政策要求是不允許住宅登記改為辦公地址的，

而沒有真實的辦公地址又無法開設(shè)對公賬戶，會影響公司的正常運轉(zhuǎn)。

其次，我國法律對這一情況做出明文規(guī)定。《物權(quán)法》第七十一

條規(guī)定：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

這一條款指租用住宅的住戶擁有住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)利，

其中也包括住宅改作商用。所以創(chuàng)業(yè)者租用小區(qū)住宅可以作為商用。

但是《物權(quán)法》同時也規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管

理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，

除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。

這一條款說明“住改商”不是無條件的、隨意的行為，需要滿足

兩個條件。一是符合相關(guān)法律、法規(guī)和管理的規(guī)定；二是“住宅商用”

必須經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，利害關(guān)系的業(yè)主不僅是指“同幢樓房

里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”，這兩個條

件缺一不可。

另外，目前相關(guān)的法律、法規(guī)和管理對這一現(xiàn)象還沒有明確的規(guī)定，

缺乏監(jiān)管部門有效的監(jiān)管，創(chuàng)業(yè)者一旦租用這類民用住宅很容易引起

糾紛，不利于公司的經(jīng)營發(fā)展。

16.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

1.3.5合租共享式辦公便宜卻不方便

合租是當(dāng)下比較新潮的租賃形式，除了住房合租之外，辦公室也

可以合租。合租辦公室是指多人一起租一個辦公室用來辦公，合租辦

公室最大、最明顯的特點就是節(jié)省租金。下面我們將合租辦公室與傳

統(tǒng)單租辦公室進行對比分析，如表1-5所示。

表1-5合租辦公室與傳統(tǒng)單租辦公室的對比

項目合租辦公室傳統(tǒng)單租辦公室

租用形式聯(lián)合辦公的空間及單獨的工位寫字樓、商鋪以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)等

用多少租多少，最少可以只租

租用的空間至少是一個獨立的辦公區(qū)域

幾個工位

時間比較靈活，通常是按月出比較穩(wěn)定，租賃的時間也比較

租用的時間

租，變動較大長，至少一年

即租即用，比較方便，但缺乏除了基礎(chǔ)裝修之外，通常需要

裝修情況自己的設(shè)計，難以體現(xiàn)公司的自行裝潢設(shè)計，更能體現(xiàn)公司

特色風(fēng)格，但花費較高

比較完善的配套設(shè)施，可以直

接使用，例如共享前臺、會議需要的任何設(shè)備、設(shè)施可自行

配套設(shè)施室、寬帶、空調(diào)以及打印機等，購買，產(chǎn)生的費用自行支付，

租金已包括這些設(shè)備、設(shè)施的但單獨使用

使用費用

從上表可以看出，租賃方式和設(shè)備共享是合租辦公室最大的特色，

這樣的辦公室對于剛起步的、缺乏資金的創(chuàng)業(yè)者而言，非常具有吸引力。

但是合租辦公有利就有弊，具體內(nèi)容如下。

人際關(guān)系復(fù)雜。合租辦公的辦公室內(nèi)可能存在兩家甚至多家企業(yè)，

辦公室中的員工素質(zhì)參差不齊，人際關(guān)系復(fù)雜，員工很容易與其他公司

的員工因為設(shè)備、設(shè)施或日常小事引起糾紛。

.17

手把手教你開公司

辦公環(huán)境嘈雜。因為不同的公司其行業(yè)性質(zhì)不同，有的需要氣氛活

躍歡快，有的則需要安靜。在合租辦公區(qū)域中很難實現(xiàn)，加上人員眾多，

環(huán)境相對嘈雜，不適合一些安靜類的工作。

私密性差。合租辦公缺乏公司的私密空間，對于一些重要的文件或

核心內(nèi)容需要對其進行重點保護，避免泄露。

設(shè)備、設(shè)施使用混亂。雖然設(shè)備、設(shè)施共享使用節(jié)省了一大筆開銷，

但是公司多業(yè)務(wù)也多，使用設(shè)備、設(shè)施時容易引起混亂，例如急需打印

時，卻要長時間排隊。

總體來說，合租辦公室可以為創(chuàng)業(yè)者節(jié)省下來不少的開支，但是

在實際使用過程中卻有諸多的不便，有條件的創(chuàng)業(yè)者盡量不要租用這

類辦公室。

1.4為公司制定一個完善的章程

公司經(jīng)營運轉(zhuǎn)除了要遵守國家的法律法規(guī)之外，還要遵循公司章

程，即公司的章程起到約束和監(jiān)管的作用，公司的一切經(jīng)營活動都應(yīng)

該在公司章程的約束下合理、合法地進行。可以說公司章程是公司最

高的法律效力文件，被稱為公司的“憲法”。因此公司章程對公司有

著重要的引導(dǎo)作用。

1.4.1先搞清楚公司的章程是什么

公司章程是指公司依法制定的，規(guī)定公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、

經(jīng)營管理制度等重大事項的基本文件，也是公司必備的規(guī)定公司組織

18.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

及活動基本規(guī)則的書面文件。

需要注意的是，公司章程是由股東共同商量的一致結(jié)果，它是公

司經(jīng)營活動的基本準(zhǔn)則。所以公司章程具有法定性、真實性、自治性

以及公開性的特征，對公司具有重要意義，內(nèi)容如圖1-2所示。

公司章程是公司設(shè)計的基礎(chǔ)條件和重要的法律文件。我國《公

①司法》中明確規(guī)定，訂立公司章程是創(chuàng)建公司的條件之一，沒

有公司章程的初創(chuàng)企業(yè)，相關(guān)機關(guān)將不予批準(zhǔn)登記。

公司章程是確定公司權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的重要法律文件。公司章程

②一經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)就具備法律效力，受到國家法律的保護，一旦

出現(xiàn)違反公司章程的行為時，有關(guān)機關(guān)有權(quán)對其進行干預(yù)和制裁。

公司章程是公司實行內(nèi)部管理和對外經(jīng)濟交往的基本法律依

據(jù)。它規(guī)定了股東的權(quán)利和義務(wù)，也向第三人表明信用和相關(guān)

③

人了解公司組織和財產(chǎn)，依法保護了投資者、債權(quán)人和第三方

的權(quán)益。

圖1-2

1.4.2公司章程需要具備哪些內(nèi)容

公司章程實際上就是提前將公司的一些規(guī)定和要求事項記錄下來，

審批通過之后再按照其內(nèi)容來進行辦理。但公司運營涉及的事項很多，

并不是所有的事項都需要記載，這里面就涉及哪些內(nèi)容需要被記載，

哪些不需要，也就是公司章程的內(nèi)容。

所以法律對公司章程的內(nèi)容進行了明確規(guī)定，分為必要記載事項

和任意記載事項。其中必須載明或列舉的事項就是必要記載事項；而

法律沒有明確規(guī)定的，由章程制定人任意選擇記載的事項就是任意記

載事項。

.19

手把手教你開公司

根據(jù)必要記載事項對公司章程效力的影響，還可以將必要記載事

項進行劃分，劃分結(jié)果如下所示。

（1）絕對必要記載事項

絕對必要記載事項是每個公司章程中必須記載、不可缺少的法定

事項，缺少其中任何一項或任何一項的記載不合法，整個章程即歸為

無效。這些事項都是涉及公司根本的重大事項，其中有些事項是各類

公司都必然具有的共同性問題。

我國對有限責(zé)任公司和股份有限公司在絕對必要記載事項上的規(guī)

定有所不同，具體內(nèi)容如圖1-3所示。

有限責(zé)任公司

有限責(zé)任公司的章程必須載明下列事項：公司名稱和住所；公司

經(jīng)營范圍；公司注冊資本；股東的姓名或名稱；股東的權(quán)利和義

務(wù)；股東的出資方式和出資額、股東轉(zhuǎn)讓出資的條件；公司的機

構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則;公司的法定代表人；公司的

解散事由與清算辦法；股東會認(rèn)為需要記載的其他事項。

股份有限公司

股份有限公司的章程必須載明的事項包括：公司名稱和住所；公

司經(jīng)營范圍;公司設(shè)立方式；公司股份總數(shù)、每股金額和注冊資

本；發(fā)起人的姓名、名稱和認(rèn)購的股份數(shù)；股東的權(quán)利和義務(wù)；

董事會的組成、職權(quán)、任期和議事規(guī)則；公司法定代表人；監(jiān)事

會的組成、職權(quán)、任期和議事規(guī)則；公司利潤分配辦法；公司的

解散事由與清算辦法；公司的通知和公告辦法；股東大會認(rèn)為需

要記載的其他事項。

圖1-3

（2）相對必要記載事項

相對必要記載事項又被稱為次要記載事項，它主要指法律列舉規(guī)

20.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

定的一些事項，由章程制定人自行決定是否需要記載。如果記載，那

么該事項將發(fā)生法律效力，但如果記載違法，則該事項無效。另外，

這些事項如果不記載，也不會影響整個章程的效力。我國《公司法》

沒有規(guī)定相對必要記載事項。

（3）任意記載事項

任意記載事項指法律沒有明確規(guī)定是否記載于章程的事項，由章

程制定人結(jié)合公司的實際情況任意選擇記載的事項。任意記載的事項

只要內(nèi)容不違反國家的法律規(guī)定和公共秩序，就可以載入公司章程中。

任意記載事項如不予記載，不會影響整個章程的效力；如予以記載，

那么記載的事項將產(chǎn)生法律效力，公司及其股東就必須遵照內(nèi)容執(zhí)行。

另外，記載了的事項不能夠任意變更，如果要變更，必須遵循修改章

程的程序。

1.4.3公司章程具備的效力

公司章程一旦審核通過就產(chǎn)生了效力，效力主要從時間、公司以

及人3個方面來對公司起到實際的管控作用，下面依次進行介紹。

◆◆時間效力

章程的時間效力指公司章程生效的時間與失效的時間。對于章程

生效的時間，各國和地區(qū)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大部分情況下認(rèn)為，對

內(nèi)章程發(fā)起后公司內(nèi)的股東、董事、監(jiān)事以及發(fā)起人簽字蓋章后即算

作生效。如果是變更章程，那么自股東大會決議通過后開始生效。對外，

以公司成立時間或變更登記后為效力產(chǎn)生時間。而失效時間以公司最

終終結(jié)的時間為準(zhǔn)。

.21

手把手教你開公司

◆◆公司效力

公司章程是公司組織與行為的基本準(zhǔn)則，所以公司必須遵循和執(zhí)

行公司章程。公司章程的效力主要包括3個方面：一是公司應(yīng)當(dāng)按照

章程規(guī)定的辦法組建公司的組織機構(gòu)，并依法設(shè)置權(quán)限范圍行使職權(quán)；

二是公司應(yīng)該按照章程確定的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動；三是公司章程

對股東負(fù)有保護義務(wù)，一旦股東的權(quán)益受到公司的侵犯時，股東可以

依照公司章程對公司提起訴訟。

◆◆對人效力

公司對人的效力分為兩個部分，即對股東的效力和對董事、監(jiān)理

及經(jīng)理的效力。

公司章程雖然是由股東制定的，但仍然對股東具有約束力，股東

必須遵守公司章程依法享受應(yīng)有的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。這里的股

東是指公司中的所有股東，不管是初始股東，還是后期加入的股東。

股東違反這一義務(wù)，公司可以依據(jù)公司章程對其提起訴訟。

公司章程對董事、監(jiān)事和經(jīng)理的效力表現(xiàn)在兩個方面：一是公司

的董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，依照法律和公司章程的規(guī)定

行使職權(quán)；二是對董事、監(jiān)事和經(jīng)理的權(quán)力制約，必須在法律和章程

規(guī)定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。如果行為違反了公司章程，給公司或股東造

成損害，應(yīng)予以賠償。

1.4.4公司章程可以自由約定的事項

通過前面的介紹我們知道，雖然公司章程不能隨意制定，需要遵

循國家的法律。但是法律也有規(guī)定，公司章程中的某些事項可以自由

約定，從而制定出適合自己公司實際情況的章程。通過梳理我們發(fā)現(xiàn)

22.

第1章想清楚再開始，申請公司前的準(zhǔn)備

如下事項是可以自由約定的，具體內(nèi)容如表1-6所示。

表1-6公司章程自由約定的事項

項目內(nèi)容

《公司法》第十二條規(guī)定，公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，

并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但要

公司經(jīng)營范圍辦理變更登記。所以創(chuàng)業(yè)者在辦理注冊登記時應(yīng)該最大限度

地登記將來可能要開展的所有經(jīng)營業(yè)務(wù)，避免公司超出經(jīng)營

范圍或變更登記的情況

《公司法》第十三條規(guī)定，公司法定代表人依照公司章程的

公司法定代表人規(guī)定，由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔(dān)任，并依法登記。公