《建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算》ppt課件目錄contents概預(yù)算概述建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的組成概預(yù)算的編制方法概預(yù)算的審查與批準(zhǔn)概預(yù)算的控制與調(diào)整案例分析概預(yù)算概述01建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。定義概預(yù)算是預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目全部工程費(fèi)用的文件，是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用的計(jì)劃價(jià)格。概念定義與概念提高經(jīng)濟(jì)效益概預(yù)算的編制有助于提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、合理選用材料和設(shè)備等手段，降低工程成本，提高投資效益。控制投資規(guī)模概預(yù)算是控制投資規(guī)模的重要依據(jù)，通過概預(yù)算的編制可以預(yù)先了解建設(shè)項(xiàng)目所需的總投資額，從而合理安排資金，避免投資規(guī)模過大或不足。保障工程質(zhì)量概預(yù)算的編制要求對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，有助于發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工中的問題，及時(shí)采取措施解決，從而保障工程質(zhì)量。概預(yù)算的重要性設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、定額、指標(biāo)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的人工、材料、設(shè)備等價(jià)格信息以及類似工程項(xiàng)目的資料和經(jīng)驗(yàn)等。編制依據(jù)搜集資料、熟悉圖紙和定額、計(jì)算工程量、套用定額和計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用、匯總概預(yù)算總表、編寫編制說明并審核校對(duì)。編制程序概預(yù)算的編制依據(jù)和程序建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的組成02總結(jié)詞匯總了整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的所有費(fèi)用。詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目總概算是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)，包括了從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收的所有費(fèi)用，如建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。它是建設(shè)項(xiàng)目投資決策和資金籌措的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目總概算總結(jié)詞針對(duì)每個(gè)具體的單項(xiàng)工程所做的概算。詳細(xì)描述單項(xiàng)工程綜合概算是針對(duì)每個(gè)具體的單項(xiàng)工程所做的概算，包括了該單項(xiàng)工程的所有費(fèi)用，如建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。它是進(jìn)行單項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。單項(xiàng)工程綜合概算總結(jié)詞除了建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用概算。詳細(xì)描述其他費(fèi)用概算是除了建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)以外的其他費(fèi)用概算，如土地使用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不是直接用于工程建設(shè)，但也是項(xiàng)目建設(shè)中不可或缺的部分。其他費(fèi)用概算用于維持項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的短期資金。總結(jié)詞流動(dòng)資金估算是指用于維持項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的短期資金，包括原材料、燃料、工資等費(fèi)用。流動(dòng)資金估算的準(zhǔn)確與否直接影響到項(xiàng)目的正常運(yùn)營和經(jīng)濟(jì)效益，因此在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算時(shí)需要特別注意。詳細(xì)描述流動(dòng)資金估算概預(yù)算的編制方法03定額法總結(jié)詞根據(jù)工程項(xiàng)目的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出工程的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。詳細(xì)描述定額法是按照國家和行業(yè)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出工程的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和稅金等。VS根據(jù)工程項(xiàng)目的單價(jià)和工程量，計(jì)算出工程的總造價(jià)。詳細(xì)描述單價(jià)法是根據(jù)預(yù)先確定的工程項(xiàng)目單價(jià)和實(shí)際完成的工程量，計(jì)算出工程的總造價(jià)。單價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易行，但需要準(zhǔn)確計(jì)算工程量和套用正確的單價(jià)。總結(jié)詞單價(jià)法根據(jù)工程項(xiàng)目的清單和綜合單價(jià)，計(jì)算出工程的總造價(jià)。工程量清單法是根據(jù)預(yù)先確定的工程項(xiàng)目清單和綜合單價(jià)，計(jì)算出工程的總造價(jià)。工程量清單法的優(yōu)點(diǎn)是能夠準(zhǔn)確反映工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，有利于建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制和管理。總結(jié)詞詳細(xì)描述工程量清單法概預(yù)算的審查與批準(zhǔn)04確保建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性，防止投資浪費(fèi)和腐敗行為，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。包括工程量的核查、定額套用的審查、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審查、材料價(jià)格的審查以及其他相關(guān)費(fèi)用的審查等。概預(yù)算審查的目的和內(nèi)容概預(yù)算審查的內(nèi)容概預(yù)算審查的目的概預(yù)算審查的方法和程序主要包括全面審查法、重點(diǎn)審查法、對(duì)比分析法等。根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目和實(shí)際情況，可以選擇適合的方法進(jìn)行審查。概預(yù)算審查的方法一般包括初步審查、詳細(xì)審查、綜合評(píng)估等階段，審查結(jié)束后應(yīng)形成書面審查報(bào)告，并提出相應(yīng)的建議和意見。概預(yù)算審查的程序概預(yù)算的批準(zhǔn)經(jīng)過審查后的建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算，需經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)方可生效。批準(zhǔn)后的概預(yù)算是建設(shè)項(xiàng)目投資和成本控制的重要依據(jù)。概預(yù)算的執(zhí)行批準(zhǔn)后的概預(yù)算應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，如有特殊情況需調(diào)整概預(yù)算，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行申請和審批。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)概預(yù)算執(zhí)行情況的監(jiān)督和檢查，確保投資的有效利用。概預(yù)算的批準(zhǔn)與執(zhí)行概預(yù)算的控制與調(diào)整05概預(yù)算控制的意義概預(yù)算控制是確保建設(shè)項(xiàng)目按照預(yù)定的投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)完成的重要手段。通過概預(yù)算控制，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正偏差，優(yōu)化資源配置，降低成本，提高投資效益。要點(diǎn)一要點(diǎn)二概預(yù)算控制的原則概預(yù)算控制應(yīng)遵循科學(xué)性、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性和經(jīng)濟(jì)性的原則。科學(xué)性要求控制方法合理、程序規(guī)范；動(dòng)態(tài)性要求根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整；系統(tǒng)性要求綜合考慮項(xiàng)目的整體利益和各階段的目標(biāo)；經(jīng)濟(jì)性要求以最小的成本獲取最大的效益。概預(yù)算控制的意義和原則概預(yù)算控制的方法概預(yù)算控制的方法包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施。組織措施主要是建立健全的概預(yù)算管理體系，明確各方的職責(zé)和權(quán)限；經(jīng)濟(jì)措施主要是對(duì)投資進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測和調(diào)整；技術(shù)措施主要是通過技術(shù)手段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析和控制；合同措施主要是加強(qiáng)合同管理，確保合同條款的合理性和嚴(yán)密性。概預(yù)算控制的程序概預(yù)算控制的程序包括編制投資計(jì)劃、確定控制標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施投資控制、進(jìn)行檢查分析和采取糾正措施等步驟。在實(shí)施過程中，應(yīng)及時(shí)收集和分析數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并對(duì)整個(gè)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。概預(yù)算控制的方法和程序當(dāng)出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、材料設(shè)備價(jià)格波動(dòng)、國家政策調(diào)整等外部因素影響時(shí)，可能導(dǎo)致原概預(yù)算出現(xiàn)較大偏差，需要調(diào)整。同時(shí)，如果實(shí)際投資超過計(jì)劃投資，且超過一定幅度，也需要進(jìn)行概預(yù)算調(diào)整。概預(yù)算調(diào)整的條件概預(yù)算調(diào)整的程序包括提出調(diào)整申請、審查核實(shí)和報(bào)批。當(dāng)出現(xiàn)需要調(diào)整的情況時(shí)，相關(guān)單位應(yīng)及時(shí)提出申請，經(jīng)過審查核實(shí)后，按照規(guī)定程序報(bào)批。在調(diào)整過程中，應(yīng)注意維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的利益，確保調(diào)整合理、合法。概預(yù)算調(diào)整的程序概預(yù)算調(diào)整的條件和程序案例分析06總結(jié)詞住宅小區(qū)概預(yù)算編制的步驟與要點(diǎn)詳細(xì)描述某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算編制的流程，包括收集資料、確定編制方法、計(jì)算工程量、套用定額、費(fèi)用計(jì)取等步驟，以及在編制過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素對(duì)概預(yù)算的影響。案例一：某住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算編制商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算審查與批準(zhǔn)的要點(diǎn)總結(jié)詞某商業(yè)中心建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算審查與批準(zhǔn)的流程，包括審查概預(yù)算的完整性、合規(guī)性、合理性等方面，以及批準(zhǔn)概預(yù)算的依據(jù)和程序，同時(shí)強(qiáng)調(diào)審查與批準(zhǔn)過程中的關(guān)鍵要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。詳細(xì)