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文檔簡介

商場房屋租賃合同樣本_物業經理人電器商場房屋租賃合同樣本

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱:公司名稱:**市xx電器有限公司

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、公平、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于市區號樓租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權(詳見附件)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米(詳見附圖)。甲方同意乙方所租房屋作為經營(含聯營)用,其范圍以乙方營業執照為準。位于該建筑物的為乙方廣告位置,共平方米、樓外停車場平方米可供乙方免費使用,期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方擔當)。

四、甲方為乙方供應的房間內有:中心空調(冷氣、暖氣)、消防設施、滾梯、貨梯及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

其次條租賃期限

五、租賃期年,自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為萬元(人民幣)。

年月日至年月日租金為萬元

年月日至年月日租金為萬元

年月日至年月日租金為萬元

七、每一個租賃年度按四個季度計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時,全部費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監視和審查并準時提出意見。

(三)甲方保證為乙方供應貳百千伏安的供電額度。

(四)完好并準時地向乙方所租用的房屋供應中心空調、電梯、電源及其它設施,遇有故障應準時修復(小故障應在2小時內解決,大故障應不超過6小時解決)。夏季保證室內溫度在24攝氏度以下,冬季保證室內溫度在18攝氏度以上。

(五)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照供應有效的房產證明及相關手續。

(六)甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業使用,并常常檢查其完好性(乙方自設除外),發覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應賜予乙方全額賠償。

(七)在合同期內,甲方不得再次引進同類(家用電器)商戶。如違約應向乙方賠償百萬元人民幣經濟損失費,并去除該商戶。

(八)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方供應管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件(詳見附件)。

(九)上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換,如甲方不能準時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

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