第頁共頁深圳經濟特區商品房預售合同書合同編號：甲方(開發商)：___________住所地：___________法定代表人(負責人)：___________聯系電話：___________乙方(購房人)：___________住所地：___________聯系電話：___________鑒于甲方是一家具備商品房預售資質的開發商，乙方有購買商品房的意愿，在甲方根據相關法律規定和合同約定的前提下，甲乙雙方經友好協商，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1項目名稱：___________1.2房屋位置：___________1.3房屋坐落：___________1.4房屋面積：___________1.5房屋用途：___________1.6房屋預售價格：___________(大寫：___________)1.7房屋交付標準：___________1.8房屋交付時間：___________1.9房屋權屬證書：___________第二條預售安排2.1甲方承諾按照國家相關法律法規的規定，及時辦理房屋預售許可證，并在許可證有效期內按照承諾的條件和期限向乙方預售該房屋。2.2甲方承諾將向乙方出具一份購房登記表，將乙方的相關信息進行登記備案。2.3甲方保證按照合同約定的標準和時間交付房屋，并在房屋竣工后辦理房屋產權證。第三條付款方式3.1乙方應按照如下方式支付購房款項及其他費用：(1)首付款：乙方應在本合同簽署后的______個工作日內一次性支付房屋總價款的______%作為首付款，即___________元(大寫：___________)。(2)貸款申請：乙方如需貸款購房，應在拿到購房首付款收款確認函后的______個工作日內向銀行申請貸款，并辦理相應的貸款手續。(3)貸款發放：乙方貸款申請獲批后，銀行將貸款款項直接支付給甲方，甲方扣除乙方購房款后，向乙方出具相應的購房發票、收款確認函等相關文件。(4)尾款支付：乙方貸款發放后的______個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的______%作為尾款，即___________元(大寫：___________)。(5)其他費用支付：乙方須自行承擔相關稅費、公共維修基金、水電費等其他費用，并在甲方要求時及時支付。第四條交房驗收4.1甲方承諾按照相關標準和時間交付房屋，并通知乙方到指定地點進行驗收。乙方應在收到交房通知后______個工作日內前往指定地點辦理交房驗收手續。4.2乙方應在驗收時仔細檢查房屋的質量、設計、裝修等，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應當及時向甲方提出書面意見，并要求甲方處理。4.3若乙方不在通知的時間內進行交房驗收，視為乙方已經接受房屋，并具備完整的所有權。第五條違約責任5.1若乙方在合同約定的付款時間內未按時支付購房款項或其他費用，甲方有權解除合同，乙方所支付的首付款不予退還，并有權要求乙方承擔相應的違約金和利息。5.2若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，乙方可以提出終止合同并要求退還全部已支付的房屋款項，并有權要求甲方承擔相應的違約金和利息。5.3若因乙方原因導致貸款申請未獲批或發放，乙方應自行承擔相應的責任，并按時支付房屋款項。5.4若因甲方原因導致房屋交付延遲，并使乙方因此產生延誤損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1合同的履行過程中，如發生任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；如協商無果，可提起訴訟解決。6.2訴訟解決地為深圳市有管轄權的人民法院。第七條其他約定7.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢，并辦理相關產權手續之日終止。7.2合同附件：本合同的附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3合同解釋：本合同的解釋、補充、修改及變更，均以書面形式進行，未經甲乙雙方協商一致，不得解釋、補充、修改及變更。7.4陳述與保證：甲方及乙方聲明并保證在簽署本合同時無違反法律、法規以及其他約束性法律文件等的情況發生。7.5合同備案：甲乙雙方同意將本合同備案于有關部門，并承擔相關費