第頁共頁濟南市物業管理委托合同樣書合同編號：___________甲方（委托人）：________________住址：______________________統一社會信用代碼/身份證號碼：_________________聯系電話：____________________法定代表人/負責人（委托人）：______________乙方（受托人）：________________住所：______________________統一社會信用代碼/身份證號碼：_________________聯系電話：____________________法定代表人/負責人（受托人）：______________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等互利的原則，就濟南市_______小區的物業管理事宜，經友好協商，達成如下合同：第一條合同的目的為了更好地管理、維護、保護濟南市_______小區的業主共同利益，甲方將其委托給乙方進行綜合性的物業管理服務，乙方接受甲方的委托，并同意根據本合同的約定履行職責和義務。第二條委托內容1.乙方接受甲方的委托，將為濟南市_______小區的物業管理提供以下服務：（1）管理小區公共設施，包括但不限于道路、綠化、排水、照明等；（2）負責小區安全保衛工作，包括但不限于門禁、巡邏、監控等；（3）組織并協調維修、保養小區建筑設施；（4）制定小區公共秩序規則，并監督執行；（5）代理小區業主與相關部門溝通、協調；（6）其他與物業管理相關的工作。2.甲方應按照合同約定，并按時足額地支付乙方物業管理服務費。第三條服務費用1.甲方應按照合同約定，并按時足額地支付乙方物業管理服務費。服務費用的具體金額為_______元/月。2.甲方應在每月的_______號前將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條服務質量1.乙方應按照國家相關法律法規、標準和甲方的要求，提供優質的物業管理服務。2.乙方應設立物業服務管理部門，并配備專業的管理人員和工作人員。3.乙方應依法辦理相關手續，確保自身具備從事物業管理服務的資質。4.乙方應定期組織小區業主大會，聽取業主的意見和建議，并及時處理反映的問題。第五條保密義務1.甲乙雙方在履行本合同的過程中，應互相保守對方的商業秘密，未經對方書面同意，不得擅自披露或向第三方提供。2.甲乙雙方對于不可抗力、法律法規變更等原因而導致的信息泄露或損失，不承擔責任。第六條違約責任1.若乙方未按照合同約定提供物業管理服務或服務質量存在重大問題，甲方有權解除合同，并要求退還已支付的服務費用。2.若甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期款及滯納金，同時乙方有權中止或終止對甲方的物業管理服務。第七條爭議解決本合同發生爭議時，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的濟南市人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止1.甲乙雙方可以協商一致變更本合同的內容，變更后的合同內容應以書面形式體現，并經雙方簽字確認后生效。2.甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。終止合同時，應完成雙方相應的結算工作。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.本合同未約定的事項，可由雙方另行協商確定。（以下無正文）甲方（委托人）：_______________乙方（受托人）：_______________授權代表/法定代表人：______________