商業(yè)街開(kāi)放活動(dòng)方案【篇一：商業(yè)街策劃方案】商業(yè)街策劃方案商業(yè)街開(kāi)發(fā)策劃要訣以下內(nèi)容由智地網(wǎng)余源鵬房地產(chǎn)大講堂提供【要訣1】商業(yè)街的設(shè)置要有一定的商業(yè)體量相支撐。【要訣2】商業(yè)街不是造出來(lái)的，而是市場(chǎng)選擇的結(jié)果。【要訣3】專業(yè)商業(yè)街作為某種商品或某類人群消費(fèi)品的集合，要做到各種品牌、規(guī)格、檔次的齊備，要在人們腦子里形成一種共識(shí)。【要訣4】中國(guó)目前商業(yè)街的發(fā)展趨勢(shì)，購(gòu)物功能下降，餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游等功能上升。【要訣5】商業(yè)街的建設(shè)不是單一的房地產(chǎn)行為，而是將開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)有機(jī)結(jié)合。智地網(wǎng)出品【篇二：沙高教園區(qū)商業(yè)街開(kāi)街活動(dòng)策劃方案】下沙高教園區(qū)商業(yè)街開(kāi)街活動(dòng)策劃方案主辦單位：協(xié)辦單位：活動(dòng)時(shí)間：2003年12月24日活動(dòng)地點(diǎn)：下沙商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)一、活動(dòng)目的及意義為進(jìn)一步提升商業(yè)街在下沙高教園區(qū)消費(fèi)群體的知名度、認(rèn)知度和美譽(yù)度。烘托商業(yè)街熱烈的商業(yè)氣氛，提升商業(yè)街整體經(jīng)營(yíng)在整個(gè)高教園區(qū)的檔次。特舉辦本次開(kāi)街活動(dòng)。通過(guò)宣傳彩頁(yè)和學(xué)生互動(dòng)參與的文藝演出，進(jìn)一步提升本商業(yè)街在整個(gè)高教園區(qū)的知名度，以達(dá)到商鋪?zhàn)饨鹕档倪h(yuǎn)景目的。二、活動(dòng)方案1、宣傳單頁(yè)發(fā)放：通過(guò)前期海報(bào)、宣傳彩頁(yè)等宣傳形式，聚集大量學(xué)生參加本次活動(dòng)。并配合宣傳彩頁(yè)、小禮品的派送。2、文藝演出：與各高校學(xué)生會(huì)聯(lián)系（至少三家高校參與），邀請(qǐng)學(xué)生參加本活動(dòng)的文藝演出，學(xué)生群體的參與，既降低活動(dòng)成本，又增加親和力。3、商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)裝飾三、現(xiàn)場(chǎng)布置方案1、舞臺(tái)。舞臺(tái)位于商業(yè)街西端，設(shè)計(jì)為座西向東（根據(jù)實(shí)際地理位置確定）。舞臺(tái)的布置既有利聚集人流，又不妨礙交通為原則。舞臺(tái)設(shè)計(jì)為長(zhǎng)10米，寬5米，高0.5米，背景為長(zhǎng)10米，高3米。背景以藍(lán)色或其他深色布料為宜，舞臺(tái)地面為紅色地毯，南側(cè)搭建一個(gè)供上下舞臺(tái)的階梯，舞臺(tái)背景正中貼“下沙高教園商業(yè)街開(kāi)街暨圣誕文藝晚會(huì)”，下側(cè)為主辦單位、協(xié)辦單位名稱。另外可適當(dāng)添加背景設(shè)計(jì)。2、燈光、音響。舞臺(tái)演出用燈光若干，專業(yè)演出用音響一套，供文藝演出用。3、充氣拱門。數(shù)量為兩個(gè)。在學(xué)源路商業(yè)街兩端，跨道路放置，拱門跨度為20米，高度為3米以上，拱門上貼橫幅，文字為“熱烈慶祝高教園首條商業(yè)街運(yùn)營(yíng)”。4、刀旗。商業(yè)街主干道兩側(cè)插彩色刀旗，增添開(kāi)街氣氛。5、橫幅。數(shù)量為50條。學(xué)源路跨街可懸掛2-4條，其余選擇在重要交通路口和各高校大門附近的道路懸掛。6、花籃。數(shù)量為八個(gè)，舞臺(tái)兩邊各放置四個(gè)，烘托舞臺(tái)氣氛。（花籃可由祝賀單位提供）7、彩旗。具體數(shù)量待定。主要懸掛于學(xué)源路主干道，每組路燈燈桿可懸掛一條，烘托商業(yè)街歡慶氣氛。8、禮花。數(shù)量為20枚。宣布開(kāi)街儀式后燃放，以中國(guó)特色的歡慶方式進(jìn)行慶祝。（需事先與有關(guān)方面協(xié)商，若不允許，該項(xiàng)可取消）9、圣誕樹(shù)。沿商業(yè)街布置圣誕樹(shù)，圣誕樹(shù)上裝飾燈光等物品，增添圣誕和商街氣氛。四、活動(dòng)流程方案1、22、23日，組織人員在各高校信息欄、生活區(qū)等地方張貼本活動(dòng)海報(bào)，同時(shí)派送宣傳彩頁(yè)，為本活動(dòng)聚集人氣做準(zhǔn)備，也可適當(dāng)派送適量小禮物。2、24日，主干道拱門，飄空氣球、彩旗、橫幅懸掛完畢，各品牌店面裝飾工作，舞臺(tái)搭建，各種準(zhǔn)備工作均完成。3、晚上6時(shí)后，開(kāi)始發(fā)放宣傳彩頁(yè)和小禮物，聚集人氣。4、7時(shí)30分，文藝演出開(kāi)始，文藝演出時(shí)間可由主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)氣氛適當(dāng)調(diào)整，時(shí)間跨度為一個(gè)半小時(shí)左右。5、演出過(guò)程或演出后派送小禮品，派送禮品根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)氣氛來(lái)進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)觀眾流失較多，可派送禮品來(lái)吸引人氣。6、晚會(huì)結(jié)束，燃放禮花慶祝。?與管理處聯(lián)絡(luò)，收集購(gòu)買合同范本、物業(yè)管理合同，了解項(xiàng)目購(gòu)買以及物業(yè)管理的具體條款、協(xié)議。（執(zhí)行人：呂國(guó)生）?與管理處或觀瀾地產(chǎn)營(yíng)銷部聯(lián)絡(luò)，收集業(yè)主資料，理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系。（執(zhí)行人：呂國(guó)生）?與管理處或觀瀾地產(chǎn)營(yíng)銷部聯(lián)絡(luò)，收集項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)圖、平面圖、給排水圖、消防圖等項(xiàng)目工程資料。（執(zhí)行人：呂國(guó)生）?通過(guò)訪談及抽樣調(diào)查，了解業(yè)主對(duì)商業(yè)街經(jīng)營(yíng)情況的看法、對(duì)前景的信心、對(duì)現(xiàn)有租金的滿意度、能承受的商業(yè)培育期等信息。（執(zhí)行人：黎海航、呂國(guó)生）（三）、召開(kāi)業(yè)主懇談會(huì)除天虹商場(chǎng)以及肯德基為開(kāi)發(fā)商持有外，其余商鋪產(chǎn)權(quán)均為私人業(yè)主持有，私人業(yè)主以租金高低為先決條件自招商戶，使得商業(yè)規(guī)劃無(wú)法實(shí)施，從而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)混亂，無(wú)法整合業(yè)態(tài)。產(chǎn)權(quán)的分散給統(tǒng)一的商業(yè)規(guī)劃、策劃、招商運(yùn)營(yíng)和后期經(jīng)營(yíng)管理帶來(lái)一定難度。因此需要通過(guò)致函洽談、懇談會(huì)等方式，說(shuō)服各業(yè)主委托我公司實(shí)施統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。?根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)思路，制定函件的格式，以倡議書(shū)的形式告知業(yè)主相關(guān)信息，開(kāi)展洽談工作。（執(zhí)行人：黎海航、呂國(guó)生）?擬定懇談會(huì)議題，選擇有經(jīng)驗(yàn)的主持人，掌控引導(dǎo)會(huì)議議題走向，防止懇談會(huì)偏題，與業(yè)主探討運(yùn)營(yíng)思路及模式。（執(zhí)行人：項(xiàng)目部）（四）、代理?xiàng)l件的確定為了有效的與業(yè)主開(kāi)展洽談工作，并確保我公司的運(yùn)營(yíng)策略落到實(shí)處，應(yīng)確定代理期限，租金支付方式等條款，確定代理?xiàng)l件。?對(duì)以國(guó)惠康為核心，沿觀瀾大道分布的觀瀾老商圈以及項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，了解該片區(qū)消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣，商鋪?zhàn)饨鹚降刃畔ⅰ＃▓?zhí)行人：黎海航、呂國(guó)生）采用市場(chǎng)比較法，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，結(jié)合項(xiàng)目業(yè)態(tài)的特征、鋪面位置，制定租金價(jià)格體系。（執(zhí)行人：項(xiàng)目部）??擬定代理協(xié)議，考慮到商業(yè)氛圍的培育，代理期