住宅區(qū)物業(yè)管理合同_第1頁
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文檔簡介

住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本1.合同概述2.合同主要內(nèi)容2.1服務(wù)范圍住宅區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；安全設(shè)備的安裝、維護(hù)和管理；住戶服務(wù)，包括接待來訪者、代收郵件等；住戶公共事務(wù)管理，包括噪音控制、規(guī)則執(zhí)行等；住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理和維護(hù)；保安服務(wù)，保障住宅區(qū)的安全和秩序；其他雙方在合同中約定的服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用業(yè)主將支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。費(fèi)用可根據(jù)住宅區(qū)的特殊要求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3責(zé)任和義務(wù)2.3.1物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)對住宅區(qū)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)；維護(hù)住宅區(qū)的安全和秩序；妥善管理住戶的投訴和反饋；配合相關(guān)政府部門進(jìn)行各項(xiàng)檢查和管理；按時(shí)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告；其他住宅區(qū)管理需要的職責(zé)和義務(wù)。2.3.2業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定和規(guī)則；確保住宅區(qū)的設(shè)施和設(shè)備得到正常使用；及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；配合物業(yè)公司進(jìn)行管理和維護(hù)工作；不干擾住宅區(qū)的安全和秩序；其他合同中規(guī)定的義務(wù)。2.4合同期限該合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效期為一年。合同到期前，若雙方有續(xù)簽意向，應(yīng)在到期前30天內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。3.合同變更如需變更該合同的任何條款，雙方須經(jīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。4.合同解除和終止4.1合同解除經(jīng)法律程序，其中一方宣告或被宣告破產(chǎn)、解散等情況；雙方協(xié)商一致，提前30天通知對方解除合同。4.2合同終止物業(yè)公司未履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任；業(yè)主未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。5.其他約定該合同中如有未盡事宜，雙方經(jīng)過友好協(xié)商后可進(jìn)行補(bǔ)充。6.合同生效該合同需由雙方業(yè)

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