旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)

TourismPlanningandDevelopmentCHAPTER8旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析概述旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的效益評(píng)估旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的不確定性分析第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析概述一、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析的概念、功能與特征可行性分析的概念科學(xué)決策的依據(jù)市場(chǎng)的調(diào)查分析和預(yù)測(cè)活動(dòng)項(xiàng)目決策的前提和保證吸引項(xiàng)目融資的重要依據(jù)保證質(zhì)量提升重要基礎(chǔ)支持性比較性假設(shè)性全程性可行性分析的功能可行性分析的特征第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析概述二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析的原則成本效益客觀公正系統(tǒng)分析規(guī)范化第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析概述三、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析的內(nèi)容財(cái)務(wù)分析生命力分析效益評(píng)估不確定性分析第一節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析概述三、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)可行性分析的步驟盡可能地收集和占有資料分析旅游地的資源和特色分析目標(biāo)市場(chǎng)的需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的環(huán)境可行性研究旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性研究旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的外部影響研究旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的融資可行性研究旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的技術(shù)可行性編寫(xiě)可行性研究報(bào)告第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析一、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的概念收集財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)和計(jì)算綜合評(píng)估旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析是從微觀的角度，按照國(guó)家的財(cái)稅制度規(guī)定對(duì)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行定量評(píng)價(jià)，通常情況下，對(duì)于項(xiàng)目要先進(jìn)行財(cái)務(wù)可行性研究，再進(jìn)行宏觀角度的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益分析。在進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí)，主要通過(guò)計(jì)算旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，考察該項(xiàng)目的盈利能力、清償能力以及外匯平衡能力等財(cái)務(wù)狀況，并得到最終的財(cái)務(wù)可行性結(jié)論。第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（一）資金的時(shí)間價(jià)值理論1.資金時(shí)間價(jià)值的概念貨幣在流轉(zhuǎn)過(guò)程中隨著時(shí)間的推移而價(jià)值不斷增長(zhǎng)A時(shí)B時(shí)一定數(shù)量貨幣資金價(jià)值價(jià)值2.資金時(shí)間價(jià)值大小影響因素資金的使用時(shí)間資金的數(shù)量大小資金的供求關(guān)系資金使用目的、回收方式相關(guān)部門(mén)的利潤(rùn)率第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（一）資金的時(shí)間價(jià)值理論單利計(jì)息：復(fù)利計(jì)息：F指本息和;P為本金;n為計(jì)算期數(shù)；i為單利利率等值計(jì)算法現(xiàn)金流量分析法一次性支付終值：一次性支付現(xiàn)值：F指終值;P為現(xiàn)值;n為計(jì)算期數(shù)；i為單利利率3.資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（二）現(xiàn)金流量理論1.現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流入量現(xiàn)金流出量旅游項(xiàng)目旅游項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量2.現(xiàn)金流量的內(nèi)容總成本原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)攤銷(xiāo)費(fèi)利息支出其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用==+++++++++第二節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的財(cái)務(wù)可行性分析的主要理論基礎(chǔ)（二）現(xiàn)金流量理論3.現(xiàn)金流量的表示方法現(xiàn)金流量圖流出流入12345678tP4.現(xiàn)金流量理論的應(yīng)用在旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的不同階段現(xiàn)金流量的方向和大小應(yīng)該具有一定的差異性。第二節(jié)旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的可行性分析三、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)（一）靜態(tài)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)償債能力的指標(biāo)評(píng)價(jià)盈利能力的指標(biāo)1、投資回收期：∑（CI-CO）t=02、全部投資的利潤(rùn)率：Pt=P/A3、資本金利潤(rùn)率：資本金利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/資本金投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/總投資額1、資產(chǎn)負(fù)債率：2、流動(dòng)比率：3、速動(dòng)比率：速動(dòng)比率=流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債合計(jì)/資產(chǎn)合計(jì)流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨流動(dòng)負(fù)債總額（二）動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=∑（CI-CO）t（1+ic）-t2.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：∑（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的效益評(píng)估一、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)效益的分類分類按來(lái)源分類按效果分類按影響程度分類直接效益間接效益有利影響不利影響可恢復(fù)不可恢復(fù)第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的效益評(píng)估二、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估正面負(fù)面增加居民就業(yè)機(jī)會(huì)擴(kuò)大國(guó)家外匯收入影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平引起當(dāng)?shù)匚飪r(jià)上漲旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估方法旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的貢獻(xiàn)率旅游產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的乘數(shù)效應(yīng)及其關(guān)聯(lián)效應(yīng)第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的效益評(píng)估三、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的社會(huì)效益評(píng)估正面負(fù)面對(duì)于旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的社會(huì)效益評(píng)估主要采取假設(shè)和推理的定性評(píng)估方法社會(huì)效益評(píng)估方法強(qiáng)化民族認(rèn)同增進(jìn)相互了解保持文化個(gè)性導(dǎo)致文化濫用滋生思想變異造成社會(huì)失范第三節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的效益評(píng)估四、旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的生態(tài)環(huán)境效益評(píng)估正面負(fù)面辨識(shí)的方法預(yù)測(cè)的方法估價(jià)的方法生態(tài)環(huán)境效益評(píng)估方法改善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施保護(hù)景區(qū)環(huán)境和歷史古跡提高綠化比率和環(huán)境質(zhì)量損毀文物古跡導(dǎo)致過(guò)度擁擠破壞生態(tài)系統(tǒng)造成眾多污染第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的不確定性分析一、敏感性分析分析測(cè)算變化幅度判斷承受風(fēng)險(xiǎn)程度了解對(duì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的影響程度概念選擇評(píng)價(jià)指標(biāo)確定評(píng)價(jià)指標(biāo)敏感程度選擇不確定因素步驟找出項(xiàng)目的最敏感因素經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)不確定性因素變化率基本方案臨界線敏感性分析圖第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的不確定性分析二、盈虧平衡分析線性盈虧平衡分析法解析法圖表法盈虧平衡點(diǎn)上R=CRCQ銷(xiāo)售收入總成本線變動(dòng)成本線固定成本線BEF0Q＊PQ=F+VQ旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的盈虧平衡分析主要是著眼于經(jīng)營(yíng)上的盈虧平衡點(diǎn)的分析，即對(duì)項(xiàng)目投資產(chǎn)量、成本和盈利之間的平衡關(guān)系進(jìn)行分析，找出旅游項(xiàng)目投資在產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格和產(chǎn)品成本等方面的盈虧界限，據(jù)此判斷在各種不確定因素作用下方案的風(fēng)險(xiǎn)情況。第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的不確定性分析三、概率分析步驟選擇不確定因素確定可能的狀態(tài)及概率計(jì)算期望值計(jì)算各種指標(biāo)的期望值及其概率進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析步驟1、明確情景確立因子3、對(duì)各情景下資產(chǎn)現(xiàn)金流量進(jìn)行評(píng)估2、確立情景數(shù)量4、各種情景的概率分配四、情景分析第四節(jié)

旅游規(guī)劃與開(kāi)發(fā)的不確定性分