農(nóng)村自建房合同協(xié)議書(shū)(3170字)農(nóng)村自建房合同協(xié)議書(shū)甲方：〔出售方〕身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)絡(luò)：乙方：〔購(gòu)置方〕身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)絡(luò)：鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方愿意購(gòu)置該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)置價(jià)款；雙方在平等、自愿的根底上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描繪甲方是位于農(nóng)村的自建房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋根本信息如下：地址：土地面積：建筑面積：第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣〔￥〕付款購(gòu)置上述房屋，總價(jià)款為￥〔大寫(xiě)〕。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，支付首期款￥〔大寫(xiě)〕作為定金。乙方在收到甲方的首付款后，應(yīng)當(dāng)將剩余的房款在〔日期〕之前付至甲方指定的銀行賬號(hào)上；3.乙方于最后全額支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付時(shí)間及標(biāo)的物狀態(tài)1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起〔天數(shù)〕內(nèi)將房屋的實(shí)際物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方交付。2.乙方將對(duì)房屋的現(xiàn)狀狀態(tài)進(jìn)展勘查，對(duì)房屋存在的任何瑕疵或者損壞情況與甲方協(xié)商解決。第四條稅費(fèi)責(zé)任1.房屋的過(guò)戶費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承當(dāng)；2.如因賣(mài)方延遲過(guò)戶手續(xù)，那么由賣(mài)方承當(dāng)交通、過(guò)戶、印花稅等費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)保障甲方承諾自身在房屋產(chǎn)權(quán)上沒(méi)有任何其他糾紛，并對(duì)房屋的真實(shí)性、完好性負(fù)責(zé)。如乙方購(gòu)置后因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任并進(jìn)展賠償。第六條附條件解除合同1.乙方支付的定金不可退還，但在以下情況下，甲方應(yīng)全額返還定金：a.甲方違約解除合同；b.甲方提供的房屋不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)或危害乙方生活平安的。2.如乙方自愿解除合同，甲方有權(quán)扣除定金金額作為違約金；3.甲、乙雙方約定合同期限為〔合同期限〕。a.甲方在合同期限內(nèi)未交付房屋的，由乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照實(shí)際已付款項(xiàng)的20%支付違約金。b.乙方在合同期限內(nèi)未支付房款的，那么視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按實(shí)際已付款項(xiàng)的50%支付違約金。第七條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.乙方從收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件之日起，承當(dāng)房屋的一切平安風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)保險(xiǎn)，以保障乙方在房屋使用過(guò)程中的利益。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.甲方做好法律法規(guī)義務(wù)，保證所出售的房屋是合法的；2.乙方自愿購(gòu)置該房屋，并對(duì)房屋的真實(shí)性有清楚認(rèn)識(shí)，并愿意承當(dāng)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十條合同生效與變更1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.本合同的增刪、修改或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方〔簽名/單位蓋章〕：