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余姚二手房買賣合同(完整版)合同編號合同編號：合同編號合同雙方賣方：[賣方姓名]聯系號：[賣方聯系號碼]地質：[賣方地質]聯系方式：[賣方聯系方式]買方：[買方姓名]聯系號：[買方聯系號碼]地質：[買方地質]聯系方式：[買方聯系方式]房產地質：[房產地質]房產面積：[房產面積]房產權屬證號：[房產權屬證號]經雙方協商一致，決定簽訂本二手房買賣合同，以確保交易的合法性和安全性。一、房屋基本情況該房產為二手房，位于余姚市，具體地質為[房產地質]，總占地面積約為[房產面積]平方米。房產權屬證號為[房產權屬證號]，產權人為賣方。二、房屋交易價格本次房屋交易價格為人民幣￥[交易價格]元整。買方應當于合同簽訂日期當天，支付[交易價格]元作為定金給賣方，作為本次交易的保證。買方支付的定金將在簽訂正式的買賣契約時抵作首期款。若買方在規定期限內不簽訂正式買賣契約或擅自退房，賣方有權保留買方支付的定金。買賣雙方在簽訂正式的買賣契約時，雙方應當全部支付剩余的房屋交易款項。三、交割和過戶交房日期確定為合同簽訂之日起的第十個工作日。交割時，賣方應確保房屋的清潔和維修，并交付相關的房產權屬證明、使用權證明、不動產登記證明或其他相關材料。過戶費用由買方承擔，并在正式買賣契約簽訂前繳納給賣方。四、風險和責任在簽訂正式的買賣契約之前，房屋所有權仍歸賣方所有。買方在此期間應盡到妥善保管房屋及相關材料的義務，并承擔相關的風險和責任。如果買方在賣方交房之前要求進入房屋進行裝修或其他目的，買方應承擔因此造成的風險和責任。五、違約和爭議解決如果賣方或買方違反本合同的規定，守約一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同交易金額的10%。本合同的訂立、效力、解釋和履行適用的法律。雙方如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，均具有同等的法律效力。買賣雙方同意合同的生效日期為最后一方簽字日期。房產所有權證書或不動產登記證明復印件；房產測繪報告復印件；買方和賣方的聯系復印件；房屋產權證明復印件。賣方簽字：____________________日期：____________________

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