茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.引言本茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）共同訂立，雙方均同意按照以下條款和條件進(jìn)行交易。2.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)出賣人將其名下位于[茶樓地址]的茶樓（以下簡(jiǎn)稱“茶樓”）轉(zhuǎn)讓給買受人，并買受人同意接受該茶樓的轉(zhuǎn)讓。3.茶樓的權(quán)益及責(zé)任3.1茶樓的權(quán)益出賣人聲明并保證，作為茶樓的合法所有人，其擁有轉(zhuǎn)讓茶樓的全部所有權(quán)利和權(quán)益。3.2茶樓的責(zé)任出賣人需保證茶樓是在良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。茶樓包括了所有設(shè)備、家具、庫存和經(jīng)營(yíng)權(quán)，買受人須接收并繼續(xù)管理茶樓。4.轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格買受人同意以[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]的金額購買茶樓的全部權(quán)益。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格需通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給出賣人，轉(zhuǎn)讓后出賣人不再對(duì)茶樓享有任何所有權(quán)。4.2退款與索賠除非出賣人承認(rèn)茶樓轉(zhuǎn)讓是基于虛假信息或故意隱瞞的情況下，否則不接受茶樓轉(zhuǎn)讓后的退款和索賠要求。4.3茶樓的過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理茶樓過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件和證明材料交付給買受人，包括但不限于商業(yè)執(zhí)照、健康和安全證書等。4.4茶樓的租賃合同買受人同意承諾繼續(xù)執(zhí)行茶樓的租賃合同，如有必要，應(yīng)與房東協(xié)商任何必要的變動(dòng)。5.茶樓轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.1信息保密雙方同意，在茶樓轉(zhuǎn)讓后，不得泄露茶樓的任何商業(yè)機(jī)密和相關(guān)資料給非相關(guān)方，除非得到對(duì)方的書面同意。5.2茶樓的維護(hù)與保養(yǎng)買受人同意繼續(xù)負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保茶樓設(shè)施和裝修的完好狀況，以保持良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。5.3稅務(wù)責(zé)任和許可證買受人同意負(fù)責(zé)茶樓的稅務(wù)事務(wù)，并保持相關(guān)許可證的有效性。6.違約與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如果任何一方違反本協(xié)議的條款和條件，另一方有權(quán)采取合法措施，包括但不限于索賠、賠償?shù)取?.2爭(zhēng)議解決在協(xié)商不成的情況下，任何一方均可以向相關(guān)法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。7.合同生效與解除本協(xié)議自雙方在文本下簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至完成茶樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.附則8.1本協(xié)議的修改本協(xié)議的任何修改須經(jīng)雙方事先書面同意，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。8.2棄權(quán)任何一方對(duì)于本協(xié)議中的任何權(quán)利或救濟(jì)的放棄，不會(huì)視為對(duì)其他權(quán)利或救濟(jì)的放棄。本協(xié)議為茶樓轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的協(xié)議文件，雙方均依法、自愿、平等的簽署本協(xié)議，并同意嚴(yán)格履行協(xié)議中的各項(xiàng)條款和條件。出賣人：______________