獨(dú)家委托售房協(xié)議1.引言本協(xié)議由《甲方》（以下簡稱“委托方”）和《乙方》（以下簡稱“代理方”）就售房事宜共同締結(jié)。根據(jù)雙方自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。2.協(xié)議目的和范圍本協(xié)議的目的是確定委托方將其房產(chǎn)出售之事項(xiàng)，并委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利和義務(wù)。3.委托方權(quán)利和義務(wù)3.1委托內(nèi)容委托方授權(quán)代理方代為管理和銷售其房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)宣傳、尋找潛在買家、篩選買家、參與價(jià)格談判、辦理房產(chǎn)過戶等。3.2委托期限委托期限從本協(xié)議簽署之日起開始，有效期為[委托期限]，期滿后可按雙方協(xié)商一致決定是否續(xù)簽。3.3委托方權(quán)利委托方有權(quán)利隨時(shí)了解房產(chǎn)的銷售情況，包括但不限于了解房屋的宣傳進(jìn)展、獲取潛在買家信息、參與價(jià)格談判等。3.4委托方義務(wù)委托方須確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證房產(chǎn)的合法性和完整性。委托方需積極配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜，并按時(shí)提供有關(guān)材料。4.代理方權(quán)利和義務(wù)4.1代理范圍代理方有權(quán)代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)銷售相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)宣傳、線下線上推廣、篩選買家、協(xié)助價(jià)格談判等。4.2代理期限代理期限自本協(xié)議簽署之日起開始，有效期為[委托期限]，期滿后可按雙方協(xié)商一致決定是否續(xù)簽。4.3代理方義務(wù)代理方應(yīng)盡最大努力宣傳房產(chǎn)，爭取較好的銷售結(jié)果。代理方有義務(wù)保護(hù)委托方的權(quán)益，維護(hù)委托方的商業(yè)秘密，并在銷售過程中保持誠信和保密原則。5.費(fèi)用和報(bào)酬5.1傭金委托方同意按約定支付一定比例的傭金給代理方，傭金比例為[傭金比例]。傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成時(shí)支付給代理方。5.2其他費(fèi)用委托方同意支付與房產(chǎn)銷售相關(guān)的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、過戶費(fèi)等。具體費(fèi)用由委托方和代理方協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中予以明確。6.協(xié)議終止6.1解除協(xié)議協(xié)議期限屆滿、雙方一致同意或根據(jù)約定解除的情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.2違約處理若一方違反本協(xié)議的約定，致使另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽署、履行和終止受中華人民共和國法律的約束。若因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。8.其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議的效力以及補(bǔ)充、變更本協(xié)議自雙方蓋章生效，協(xié)議掃描件具有同等效力。對于本協(xié)議的補(bǔ)充和變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中簽署確認(rèn)。8.2通知雙方協(xié)議中約定的通知，應(yīng)以書面或郵件形式發(fā)送。通知于發(fā)送之日視為已經(jīng)進(jìn)行送達(dá)。8.3整體協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于委托銷售房產(chǎn)事項(xiàng)的全部協(xié)議和理解。8.4失效條款若本協(xié)議的任何條款因任何原因被視為無效或不可執(zhí)行，不應(yīng)影響其他條款的效力。雙方應(yīng)重新協(xié)商以保持協(xié)議的合法性和有效性