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文檔簡介

二手房買賣合同（合同示范文本）合同編號本合同編號為________。買賣雙方賣方姓名：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質：_______聯系方式：_______買方姓名：_______證件類型：_______證件號碼：_______地質：_______聯系方式：_______基本條款標的物種類：二手住房坐落：_______建筑面積：_______平方米房屋所有權證號：_______房屋產權歸屬：單獨所有交易價格房屋交易總價：__________元（人民幣）付款方式：__________（一次性付清/分期支付）過戶時間雙方同意在合同簽署后_______個工作日內進行過戶手續。交付日期房屋交付時間為本合同簽署后_______個工作日內。權利和責任賣方權利與責任賣方應提供真實有效的房屋所有權證明，并清楚表示房屋廠商屬于自住或投資性質。賣方應向買方提供完整的房屋產權證明材料，包括房屋所有權證、房屋查檔報告等。賣方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛，且沒有被收購或占用。賣方應協助買方辦理過戶手續并支付相應稅費以及過戶過程中的費用。買方權利與責任買方有權檢查房屋產權證明、土地證、規劃許可證以及其他相關材料，并要求補充提供缺失的文件。買方應按時向賣方支付房屋交易總價，如有分期付款協議則按合同約定支付相應款項。買方應按時接受房屋所有權的過戶手續，并支付過戶費用、稅費等。買方在簽署合同后_______個工作日內辦理住房貸款手續，如無法按時辦理貸款造成合同解除的，買方應承擔相應違約責任。違約責任若賣方未能提供真實有效的房屋產權證明，買方有權解除合同并要求退還已支付的房款。若買方未按時支付房屋交易總價或分期付款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。若買方在簽署合同后_______個工作日內未能辦理住房貸款手續的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。合同解除的一方應向對方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。其他條款合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章后即生效，并對雙方具有法律約束力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。爭議解決本合同若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交有管轄權的人民法院裁決。本合同構成的所有權益和義務應在發生糾紛后繼續有效，雙方應繼續履行合同。合同解除附則合同正本與副本本合同一式_______份，賣方和買方各執_______份，具有同等法律效力。合同解釋對于本合同的解釋和履行，雙方確認本合同的解釋權屬于具體簽署本合同的各方。簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。賣方簽字：_______

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