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文檔簡介

第頁共頁房地產聯合開發協議范文第一章總則第一條為了促進房地產開發與投資的合作，加快項目的推進和增加房地產開發的效益，依法、平等、互利的原則，雙方在充分協商的基礎上，達成以下協議。第二條根據國家有關法律、法規的規定，雙方同意以聯合開發的方式進行合作開發房地產項目。第三條本協議適用于本次房地產聯合開發項目。第二章項目背景和目標第四條雙方同意以均等的投入合作方式，共同開發位于××市的房地產項目，項目名稱為“××項目”。第五條本項目的總體目標是在規定時間內按照規劃、設計、開發、銷售、運營、維護等一系列環節，完成房地產開發項目，提供高品質的住宅和商業物業。第三章雙方權利和義務第六條開發商的權利和義務：1.提供項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等；2.負責項目的規劃設計、開發策劃、土地整理、建設和銷售等一系列工作；3.提供足夠的資金、材料和技術支持，確保項目的建設和發展；4.按約定時間完成項目的各項工作，并保證項目的質量和安全；5.配合政府有關部門的審批和檢查工作；6.對聯合開發項目產生的收益進行合理分配。第七條投資方的權利和義務：1.提供項目的資金投入，并按約定時間支付；2.在項目建設過程中提供必要的建設和運營經驗；3.配合開發商進行項目設計、開發和銷售等工作；4.準備和提供項目所需的相關材料和文件；5.對聯合開發項目的收益進行合理分配；6.參與項目管理委員會的工作，并協助監督項目的開發和運營。第四章項目組織和管理第八條雙方同意成立項目管理委員會，由開發商和投資方各派代表組成，雙方代表人數應相等。第九條項目管理委員會享有以下權力：1.審查和批準項目的規劃、設計和開發方案；2.監督項目的建設和運營，確保項目按時、按質量要求完成；3.分配項目所需的資金；4.處理項目發展過程中的意見和爭議；5.其他與項目有關的事項。第十條項目管理委員會由主任和副主任組成，主任由開發商任命，副主任由投資方任命。第五章資金投入和利潤分配第十一條開發商和投資方各自按約定比例投入資金，對資金投入的方式、時間、金額等進行協商確定。第十二條項目開發過程中產生的收益應進行合理分配。具體分配比例和方式在項目管理委員會中協商確定，并通過書面協議予以固定。第六章違約責任和爭議解決第十三條若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任并賠償相應的損失。第十四條出現爭議時，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，可向當地仲裁機構提起仲裁。第七章其他約定第十五條本協議未盡事宜，雙方可以另行協商補充，并簽署補充協議。第十六條本協議自雙方簽字后生效，并具有法律效力。第十七條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有

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