第頁共頁房屋包工不包料施工合同合同編號：_______甲方：（施工方）__________（簡稱甲方）地址：__________________乙方：（業主方）___________（簡稱乙方）地址：__________________經甲、乙雙方友好協商，為明確雙方的權利和義務，達成本合同如下：第一條合同工程內容和工期1.甲方承包乙方的房屋裝修施工工程，具體包括但不限于：墻體裝修、地板鋪設、門窗安裝、水電工程等，詳細作業范圍和工序見附件工程說明書。2.施工工期約定為______天/月，自合同生效之日起計算。如因不可抗力或乙方原因延遲工期，乙方需向甲方支付相應的逾期費用，并延長工期。第二條施工費用和支付方式1.乙方應向甲方支付總工程款人民幣________元（大寫：_________________）。2.施工款分期支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同后，乙方應向甲方支付工程款的______%作為預付款，即人民幣________元（大寫：_________________）。（2）施工完畢后，乙方應向甲方支付工程款的_____%，即人民幣________元（大寫：_________________）。（3）工程驗收合格后，乙方應向甲方支付工程款的_____%，即人民幣________元（大寫：_________________）。3.乙方應按照約定時間和方式支付款項，逾期支付的，每日按照應付金額的0.1%向甲方支付違約金。4.若乙方未支付全部工程款項，甲方有權停工，乙方需承擔因此造成的所有損失，并支付相應賠償金。第三條工程質量和保修期1.甲方承諾按照國家相關標準和規定進行施工，確保工程質量符合相關要求。2.工程竣工驗收合格后，甲方提供總工程質量保修期為______個月，從竣工驗收之日起計算。期間內，乙方如發現工程問題，甲方應負責免費維修或更換。3.在工程質量保修期內，如乙方自行拆除或改動裝修工程，或因乙方原因導致工程質量問題，甲方不承擔責任。第四條不可抗力及爭議解決1.因不可抗力因素（自然災害、突發事件等）導致工程無法繼續施工的，雙方可協商解除合同或延期進行。2.出現糾紛時，雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟進行處理。第五條違約責任1.如乙方未按照約定支付工程款項，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，并有權停工。2.如甲方未按合同約定的工程質量和工期完成施工，乙方有權要求甲方進行整改或賠償相應損失。第六條合同的解除和變更1.雙方達成一致意見，可以解除合同。解除合同后，雙方應按照約定退還對方已經支付的款項（如有）。2.雙方一致同意，可以對合同內容進行變更，變更后的合同應經雙方簽字或蓋章確認生效。第七條合同生效和效力1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，合同附件與母體合同具有同等效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲