第頁共頁北京租房合同模板北京市租賃住房合同甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：________2.房屋類型：________3.房屋面積：________平方米4.房屋裝修情況：________5.房屋用途：________第二條租賃期限1.租賃期限為______年（自______年______月______日起至______年______月______日止），期滿后自動終止；2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_____天通知乙方是否繼續(xù)租賃，并商議租金調(diào)整。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照以下方式支付租金：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；2.租金金額為人民幣______元整/月；3.租金支付日為每月的______日；4.如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬出房屋。第四條房屋保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋保證金人民幣______元整；2.房屋保證金將在合同終止并確認(rèn)房屋物品無誤后退還給乙方；3.如乙方在租賃期間損壞房屋或物品，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為賠償。第五條房屋維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維修和維護(hù)；2.如由于乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；3.如房屋因不可抗力因素（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）造成損壞，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條房屋使用權(quán)1.在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用房屋及其附屬設(shè)施；2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋用途；3.乙方不得進(jìn)行違法活動，不得損壞房屋設(shè)施。第七條合同解除與違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬出房屋；2.乙方如提前終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；3.雙方均應(yīng)在解除合同后返還對方相應(yīng)的物品和款項。第八條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的修改、補(bǔ)充事項須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)；3.本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)構(gòu)申請解決。第九條合同附件1.房屋租賃附件：如房屋的具體戶型圖、設(shè)施清單等。甲方：________乙方：______