科技園物業(yè)管理合同書一、合同雙方本合同由雙方共同簽署，并對雙方具有法律約束力：甲方（簡稱“業(yè)主”）：公司名稱：[填寫業(yè)主公司名稱]地質(zhì)：[填寫業(yè)主公司地質(zhì)]聯(lián)系人：[填寫業(yè)主聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫業(yè)主聯(lián)系方式]乙方（簡稱“物業(yè)公司”）：公司名稱：[填寫物業(yè)公司名稱]地質(zhì)：[填寫物業(yè)公司地質(zhì)]聯(lián)系人：[填寫物業(yè)公司聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[填寫物業(yè)公司聯(lián)系方式]二、合同背景本合同旨在明確雙方在科技園物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，保障科技園內(nèi)的正常運(yùn)營和秩序，提供良好的工作環(huán)境和居住條件。三、管理范圍物業(yè)公司將負(fù)責(zé)對科技園內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保潔和管理，包括但不限于道路、綠化帶、停車場、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。物業(yè)公司將對科技園內(nèi)的安全等級進(jìn)行評估和監(jiān)控，并采取適當(dāng)?shù)陌踩婪洞胧_保科技園內(nèi)的工作和居住環(huán)境安全可靠。物業(yè)公司將負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，及時處理公共設(shè)施的故障和報修事宜。物業(yè)公司將建立健全的客戶服務(wù)體系，并提供全天候的服務(wù)，為業(yè)主解答咨詢和處理投訴。四、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)利享受物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，并對物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量和效果提出合理的要求和建議。業(yè)主有義務(wù)積極遵守科技園內(nèi)的管理規(guī)定和公約，維護(hù)公共秩序，不得損壞、破壞或?yàn)E用科技園的公共設(shè)施和設(shè)備。業(yè)主有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并按規(guī)定方式和時間向物業(yè)公司交付相關(guān)費(fèi)用。五、物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的本合同約定，對業(yè)主在科技園內(nèi)的行為和活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。物業(yè)公司有義務(wù)保障科技園內(nèi)的工作環(huán)境和居住條件，及時處理業(yè)主的投訴和報修事宜。物業(yè)公司有義務(wù)定期開展科技園內(nèi)的消防、安全等演練和培訓(xùn)，提升業(yè)主的應(yīng)急處理能力。六、費(fèi)用支付方式業(yè)主按合同約定的時間和金額向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。物業(yè)公司應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，及時準(zhǔn)確地向業(yè)主進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和收據(jù)開具。七、合同期限和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫有效期，例如：兩年]。若任何一方違反本合同約定，經(jīng)通知后在合理期限內(nèi)未能糾正，對方有權(quán)解除本合同，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同的解釋和執(zhí)行均適用相關(guān)法律法規(guī)。若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充合