第頁共頁商業房產租賃合同本合同由出租方（以下簡稱為“甲方”）與承租方（以下簡稱為“乙方”）雙方共同訂立，甲乙雙方均有下列在合同中寫明的關于房產租賃的權利和義務。一、出租房產情況1.出租方：（詳情如下）（1）出租方名稱：____________（2）出租方地址：______________（3）出租方法定代表人：_____________（4）出租方聯系電話：_____________2.承租方：（1）承租方姓名（或單位名稱）：_______________（2）承租方地址：_______________（3）承租方法定代表人：_______________（4）承租方聯系電話：_______________3.房產情況：（1）房產地址：_______________（2）房產用途：_______________（3）房產面積：_______________（4）出租樓層及房間號：_______________二、租賃期限1.租賃期限：本租賃合同自______年___月___日起至______年___月___日止，共計______個月。2.續簽和退租：租賃期滿后，若雙方同意繼續租賃，則需提前______個月書面通知另一方。若租賃期滿后乙方不再續簽租賃合同，則乙方應提前三個月書面通知甲方并退還房產。三、租金與押金1.租金：乙方每月應按照以下條款支付租金：（1）租金總額：人民幣_______（大寫：________________）（2）支付方式：月付/季付/半年付/年付等2.押金：乙方須在簽署本合同之日起______天內將安裝開房產押金人民幣_______（大寫：________________）交給甲方作為保證金。在租賃期滿后，除扣除因乙方違約引起的費用外，甲方應將押金全額退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：物業管理費由甲方承擔。2.水電費：水電費由乙方承擔，按照實際使用量向乙方收取，并在每月房租支付期間同時支付。五、權利和義務1.對于出租房產的使用和管理，乙方享有的權利和承擔的義務如下：（1）乙方有權合理使用出租房產，但不得擅自改變房產結構或作出其他損害房產價值的行為。（2）乙方應按時支付租金及其他費用，并按照約定使用房產。（3）乙方應妥善保管和使用房產，不得損壞或過度使用。（4）乙方應按時向甲方提供相關的使用和管理房產的資料和報表。2.對于出租房產的維護和修繕，甲方享有的權利和承擔的義務如下：（1）甲方應保證出租房產的正常使用，如有損壞需及時修復。（2）甲方應提供相關的房產使用和管理信息，以便乙方按照合同約定使用房產。六、違約責任1.若甲方違反合同約定未提供正常使用的出租房產，乙方有權終止租賃合同并要求退還已支付的租金和押金。2.若乙方違反合同約定，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房產結構等，甲方有權要求乙方補救，若乙方不聽從甲方要求，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。3.在租賃期滿后，乙方如不按照合同約定提前通知退還房產，甲方有權根據法律法規進行相應的追究和處理。七、合同解除1.本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。2.在租賃期內，若一方要求解除合同，需提前三個月書面通知對方，并雙方協商解除事宜。八、爭議解決1.如甲乙雙方在本合同履行過程中產生爭議，將盡量通過友好協商解決。2.如協商不成，應提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院進行仲裁解決。九、其他事項1.對本合同作出的任何修改或補充應經甲乙雙方書面同意。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效