第頁(yè)共頁(yè)土地買賣合同書(shū)的范本土地買賣合同書(shū)甲方：（賣方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（通訊地址）乙方：（買方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（通訊地址）鑒于乙方同意以出售以下土地的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，并為此雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)訂立如下協(xié)議：一、土地基本信息1.賣方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給買方。2.土地具體位置：（地址）、（土地面積）。3.土地權(quán)屬證號(hào)：（證號(hào)）。二、合同價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣（金額）的價(jià)格購(gòu)買該土地。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。（付款方式）三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。2.乙方收到土地權(quán)屬證明后，須在5個(gè)工作日內(nèi)辦理土地權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶手續(xù)。四、土地交付及驗(yàn)收1.甲方同意在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。五、權(quán)益負(fù)擔(dān)1.土地權(quán)利歸乙方所有后，因該土地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用及爭(zhēng)議均由乙方承擔(dān)。2.因地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)或其他合法事由需要土地時(shí)，甲方對(duì)土地享有優(yōu)先購(gòu)買等權(quán)益。3.甲方保證自己和土地未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等。六、違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總金額的（違約金比例）。2.若甲方違約，應(yīng)將交付給乙方的土地及款項(xiàng)返還給乙方，并支付乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違約，已支付的購(gòu)買款項(xiàng)不予退還，甲方有權(quán)追償乙方給予損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、其他事項(xiàng)（可以根據(jù)實(shí)際情況添加合同約定事項(xiàng)）附：證明材料清單1.甲方的身份證復(fù)印件；2.土地權(quán)屬證明復(fù)印件；3.乙方的身份證復(fù)印件；4.乙方的購(gòu)房款憑證。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：