第頁共頁北京市正規租房合同合同編號：_____________甲方（出租人）：_______________________身份證號碼：________________________聯系地址：__________________________聯系電話：_________________________乙方（承租人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯系地址：__________________________聯系電話：_________________________鑒于甲方是本市合法房屋的產權人，擬出租房屋，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商達成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋詳細地址：_____________________1.2房屋類型：________________________1.3房屋面積：________________________1.4房屋結構：________________________1.5租賃用途：________________________1.6租賃期限：起始日期：____年____月____日結束日期：____年____月____日第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣___________元（大寫：___________________）。2.2支付方式：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金支付。第三條租賃期限及續租3.1本次租賃期限為____年，自起始日期起算，至結束日期截止。3.2如乙方租期屆滿前______日書面提出續租申請，經甲方同意，租賃期限可延長____年，續租后租金可協商調整。第四條房屋保證金4.1乙方應在簽訂本合同時支付給甲方房屋保證金人民幣_______元（大寫：___________________）。4.2除非本合同終止并且租賃期屆滿，否則甲方將在乙方退房后______個工作日內將保證金全額退還給乙方。第五條房屋維護和修繕5.1乙方在使用房屋過程中應當愛護房屋設施設備，不得隨意拆改。5.2如因乙方使用不當導致房屋設施設備損壞，乙方應負責維修和賠償費用。5.3如房屋因乙方未經甲方同意擅自改動造成損壞，甲方有權要求乙方恢復原狀，并由乙方承擔修繕費用。第六條房屋使用權和配套設施6.1甲方保證將房屋交付乙方并保證乙方對房屋享有合法租賃權。6.2甲方應確保房屋內的供水、供電、供暖、燃氣等相關配套設施的正常運行，如因甲方原因致使供水、供電、供暖、燃氣等相關配套設施暫時中斷，甲方應立即采取措施予以恢復。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間將房屋出租給乙方使用，甲方應支付違約金人民幣_______元給乙方。7.2如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付逾期違約金，逾期不超過7日者，每日按租金的____%計算；逾期超過7日者，每日按租金的____%計算。7.3如乙方擅自轉租或以其他方式非法轉讓房屋，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第八條合同解除和違約金8.1本合同約定的解除條件如下：（1）乙方違反第三條約定的續租規定；（2）乙方擅自轉租或以其他方式非法轉讓房屋；（3）乙方未按約定時間支付租金，且逾期超過15日；（4）乙方出租房屋給他人。8.2若一方違約，守約方有權解除合同并要求違約方支付違約金人民幣________元。第九條合同爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2如因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，應向相關法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。如期屆滿，雙方協商一致可以簽訂新的租賃合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________________________簽字：_______