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第頁共頁上海二手房買賣合同模板上海二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：地址：聯系電話：乙方：（買方）身份證號碼：地址：聯系電話：經過雙方友好協商并依法自愿達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋所在樓層：（具體樓層）4.房屋所有權歸屬：（房屋所有權證號）二、房屋交付與交付責任1.甲方應保證房屋的所有權歸屬清晰，不存在任何糾紛和權屬風險。2.房屋的實際交付日期為本合同簽訂之日起（具體天數）日內。3.甲方應將房屋交付給乙方，房屋在交付前應進行徹底清潔，排除任何問題和隱患。三、交付條件1.房屋應當具備合法、完整、安全、符合國家有關規定的住房應有的全部功能。2.房屋應當符合上海市相關的法律法規和規定，包括但不限于防火、建筑、環保、倫理等方面。3.房屋的配套設施應完善齊全，包括但不限于樓道、電梯、水電設施等。四、房屋價格及支付方式1.本次房屋買賣的總價格為人民幣（具體金額）。2.乙方應在簽訂本合同之日起（具體天數）日內向甲方支付房屋總價的（具體金額）作為定金。3.乙方應在房屋交付時支付房屋的余款，余款金額為人民幣（具體金額）。五、過戶手續1.甲方在交付房屋之前應完成房屋的過戶手續，確保房屋所有權的合法轉移。2.乙方應配合甲方完成過戶手續所需的各種材料和手續，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。3.過戶手續完成后，甲方應將房屋的法律所有權轉到乙方名下。六、違約責任1.乙方在房屋交付后（具體天數）日內不支付余款的，視為乙方違約，甲方可以解除合同，并有權要求乙方賠償相應的違約金。2.甲方在房屋交付后不及時辦理過戶手續或房屋所有權存在問題的，視為甲方違約，乙方可以解除合同，并有權要求甲方賠償相應的違約金。七、爭議解決1.本合同的履行與解釋應符合中華人民共和國的法律法規。2.雙方因本合同的履行發生爭議的，應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同經雙方簽字生效，一式兩份，乙方和甲方各持一份。2.本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件

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