第頁共頁企業工業廠房租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______（以下簡稱甲方）住所：_______統一社會信用代碼：_______乙方（承租方）：_______（以下簡稱乙方）住所：_______統一社會信用代碼：_______鑒于，甲方是一家在_______注冊成立的合法企業，擁有位于_______的工業廠房，現有一部分閑置且適合經營目的，甲方愿意將該工業廠房出租給乙方使用。經甲、乙雙方友好協商，就甲方出租工業廠房事宜達成如下合同：第一條定義本合同所稱工業廠房是指甲方擁有位于_______的廠房，并包括該廠房內的配套、設備及其他房屋附屬設施等。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，具體時間為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。雙方均有權終止合同，并可以提前_____天書面通知對方。第三條租賃用途乙方使用該工業廠房主要用于_______經營目的，不得用于其他非法目的。第四條租金和付款方式1.乙方應當按照如下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣_______元，按照每月_______元支付，支付時間為每月的_______日，逾期將按日，向甲方支付違約金。（2）租金支付方式：銀行轉賬/現金支付。2.乙方須提前一個月與甲方協商續租事宜，并按照協商結果支付續租租金。第五條預計使用面積和規定使用面積1.甲方向乙方提供的工業廠房面積預計為_______平方米。實際使用面積以雙方簽訂的《工業廠房驗收報告》為準。2.乙方不得擅自修改工業廠房的布局和結構。第六條使用和裝修1.乙方須按照工業廠房的正常使用方式使用，并保證不損壞工業廠房的設施、設備和附屬設施。2.若乙方需要對工業廠房進行裝修或改造，須提前_______天向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。3.完工后，乙方應當保持工業廠房的整潔，并按照甲方要求恢復原狀。第七條管理和維護1.甲方負責對工業廠房的大修和維護。對于正常磨損和損壞，乙方應及時向甲方報告，并由甲方負責修理。2.乙方應當按照甲方的規定，對工業廠房進行日常清潔工作，保持良好狀態。3.乙方對工業廠房產生的日常維護費用負責，包括水、電、燃氣等費用。第八條違約責任1.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付每天逾期未支付租金金額的_______%作為違約金。2.若乙方違反合同規定，損壞工業廠房的設施、設備和附屬設施，應當承擔修理或更換責任，并賠償甲方因此所產生的費用。第九條合同解除和違約賠償1.當發生下列情況之一時，本合同自動解除：（1）發生不可抗力事件，導致工業廠房無法繼續使用；（2）甲方工業廠房出售或以其它方式變更產權。2.若乙方未經甲方同意提前解除本合同，乙方應向甲方支付違約金，數額為剩余未使用租期的租金總額。第十條保密條款雙方保證不泄露對方在履行本合同過程中所獲得的商業秘密和機密信息，并保護對方的商業利益。第十一條爭議解決雙方在履行本合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，雙方可以向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十二條合同生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的有效期限、租金等條款未明示或在本合同生效后雙方允許的情況下進行變更，請另行簽訂書面協議。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：_______住所：_______統一社會信用代碼：_______簽字