2023全新暫時不能過戶房屋買賣合同范本合同編號：2023-X合同簽訂日期：[日期]本房屋買賣合同（簡稱“本合同”）由雙方在平等、自愿的基礎上，根據相關法律法規之規定，通過友好協商達成，以明確雙方的權利義務。一、買方信息：買方姓名：[姓名]聯系號碼：[聯系號碼]聯系地質：[地質]聯系方式：[方式]二、賣方信息：賣方姓名：[姓名]聯系號碼：[聯系號碼]聯系地質：[地質]聯系方式：[方式]三、房屋基本信息房屋坐落地質：[地質]房屋所有權證書號碼：[證書號碼]四、臨時房屋過戶暫停條款鑒于特殊原因，暫時無法辦理房屋過戶手續，雙方同意暫時將購買房屋的所有權劃轉產生的權利義務權益進行約定及規范，待相關手續滿足辦理條件后，及時辦理房屋過戶手續，并確保買方享有合法、有效的所有權。暫時不能過戶期間，賣方保證將房屋及附屬設施維護至正常使用狀況，確保房屋不受損壞，且不得擅自處分房屋或轉賣房屋。暫時不能過戶期間，買方將享有房屋的使用權，包括但不限于居住、自用和出租等權利，但不得將房屋用于非法經營或其他違法行為。在暫時不能過戶期間，房屋的管理費、水電費等費用均由買方承擔，買方無權要求賣方承擔此類費用。暫時不能過戶期間，因房屋產生的稅費、占有權糾紛等問題，由買方承擔，賣方無責任。買方在房屋過戶之前，享有隨時解除本合同并要求全額退款的權利，但應根據雙方約定，向賣方支付一定比例的違約金。五、房屋交付及交付時間買賣雙方將在簽訂本合同之日起[交付時間]內將房屋及附屬設施移交給買方。房屋的交付辦法為[交付方式]，買方應對交付后的房屋進行驗收，發現問題及時向賣方提出。六、房屋價格及支付方式房屋總價為[房屋總價]人民幣，買方在簽訂本合同之日起[支付期限]內向賣方支付[首款金額]作為定金。買方在房屋過戶手續完畢之前，需向賣方支付剩余購房款項，即[房屋總價]人民幣減去定金[首款金額]人民幣部分。七、違約責任一方未履行本合同項下的任何義務，應向對方承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。如買方在[支付期限]內未支付定金，視為買方違約，賣方有權解除本合同，并要求賠償因此造成的一切損失。如買方在房屋過戶之前解除本合同，違約方應向守約方支付違約金，違約金的比例為[違約金比例]。八、爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議解決均適用法律。如發生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。九、附件（無）十、其他本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等的效力。本合同的修改、補充以及附件的增加和減少，均應由買賣雙方協商一致，并以書面形式作出補充協議。本合同自雙方簽字之日起生效，自配送至約定地點交割雙方各持一份，并自相關房屋的所有權過戶手續辦理完畢時終止。本合同正文共計[頁數]頁，雙方在各頁正文及附件頁上簽名。買方簽字：____________________日期：____________賣方簽字：____________________日期：_________