房地產估價師-房地產制度法規(guī)政策-建設與房地產開發(fā)經營管理-建設工程勘察設計招投標與監(jiān)理[單選題]1.資質許可機關可以撤銷工程勘察、工程設計資質的情形不包括()。A.（江南博哥）對不符合許可條件的申請人做出工程勘察、工程設計資質許可的B.超越法定職權做出準予工程勘察、工程設計資質許可的C.違反資質審批程序做出準予工程勘察、工程設計資質許可的D.注冊執(zhí)業(yè)人員未按照規(guī)定在勘察設計文件上簽字的正確答案：D參考解析：有下列情形之一的，資質許可機關或者其上級機關，根據(jù)利害關系人的請求或者依據(jù)職權，可以撤銷工程勘察、工程設計資質：①資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守做出準予工程勘察、工程設計資質許可的；②超越法定職權做出準予工程勘察、工程設計資質許可；③違反資質審批程序做出準予工程勘察、工程設計資質許可的；④對不符合許可條件的申請人做出工程勘察、工程設計資質許可的；⑤依法可以撤銷資質證書的其他情形，以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程勘察、工程設計資質證書的，應當予以撤銷。[單選題]2.工程設計綜合資質只設()級。A.甲B.乙C.丙D.丁正確答案：A參考解析：工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專業(yè)資質和工程設計專項資質。工程設計綜合資質只設甲級；工程設計行業(yè)資質、工程設計專業(yè)資質、工程設計專項資質設甲級、乙級。根據(jù)工程性質和技術特點，個別行業(yè)、專業(yè)、專項資質可以設丙級，建筑工程專業(yè)資質可以設丁級。[單選題]3.可以承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務的是()。A.取得工程設計專業(yè)資質的企業(yè)B.取得工程設計綜合資質的企業(yè)C.取得工程設計專項資質的企業(yè)D.取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè)正確答案：B參考解析：根據(jù)工程性質和技術特點有：①取得工程設計綜合資質的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務；②取得工程設計行業(yè)資質的企業(yè)，可以承接相應行業(yè)相應等級的工程設計業(yè)務及本行業(yè)范圍內同級別的相應專業(yè)、專項（設計施工一體化資質除外）工程設計業(yè)務；③取得工程設計專業(yè)資質的企業(yè)，可以承接本專業(yè)相應等級的專業(yè)工程設計業(yè)務及同級別的相應專項工程設計業(yè)務（設計施工一體化資質除外）；④取得工程設計專項資質的企業(yè)，可以承接本專項相應等級的專項工程設計業(yè)務。[單選題]4.乙級工程建設招標代理機構只能承擔工程總投資()人民幣以下的工程建設招標代理業(yè)務。A.2億元B.1億元C.8000萬元D.6000萬元正確答案：B參考解析：甲級工程建設招標代理機構可以承擔各類工程建設的招標代理業(yè)務。乙級工程建設招標代理機構只能承擔工程總投資1億元人民幣以下的工程建設招標代理業(yè)務。暫定級工程建設招標代理機構，只能承擔工程總投資6000萬元人民幣以下的工程招標代理業(yè)務。[單選題]5.工程建設的招標投標和()的推行是建筑市場管理體制改革的兩個重要方面。A.建設施工制度B.建設投資規(guī)定C.建設規(guī)劃制度D.建設監(jiān)理制度正確答案：D參考解析：工程建設的招標投標和建設監(jiān)理制度的推行是建筑市場管理體制改革的兩個重要方面。建設工程項目監(jiān)理簡稱建設監(jiān)理，國外統(tǒng)稱工程咨詢，是建設工程項目實施過程中一種科學的管理方法。它把建設工程項目的管理納入社會化、法制化的軌道，做到高效、嚴格、科學、經濟。建設監(jiān)理盛行于西方發(fā)達國家，目前已形成國際慣例。[單選題]6.《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人采用邀請招標方式的，應當向()個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。A.1B.3C.5D.10正確答案：B參考解析：邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。國家和地方重點項目，如不適宜公開招標的，經批準，可以進行邀請招標。《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。[單選題]7.()是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。A.投標人B.招標人C.招標監(jiān)管部門D.招標監(jiān)管人正確答案：A參考解析：投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織，應當具備承擔招標項目的能力。[單選題]8.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“兩管”“一協(xié)調”。其中，“一協(xié)調”是指()。A.執(zhí)行層的組織協(xié)調B.全面的組織協(xié)調C.領導層的組織協(xié)調D.決策層的組織協(xié)調正確答案：B參考解析：監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“兩管”“一協(xié)調”。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制；“兩管”是指監(jiān)理活動中的合同管理和信息管理；“一協(xié)調”是指全面的組織協(xié)調。[多選題]1.下列關于投標的管理內容，說法正確的是()。A.投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應B.聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任C.投標人可以以低于成本的報價競標D.投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他公平競爭的投標人，不得損害招標人或者其他投標人的合法權益E.投標人可以以他人的名義投標正確答案：ABD參考解析：投標的管理內容主要有：①投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。②兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。③投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權益。④投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公眾利益或者他人的合法權益。⑤投標人不得以低于成本的報價競標，也不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。[多選題]2.下列關于評標、中標管理表述不正確的是()。A.評標由招標人依法組成的評標委員會負責B.評標委員會評標時，對設有標底的，應當參考標底C.招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，但不必將中標結果通知所有未中標的投標人D.中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓E.中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分主體、關鍵性工作分包給他人完成正確答案：CE參考解析：A項，評標由招標人依法組成的評標委員會負責。評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；B項，設有標底的，應當參考標底。C項，中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。DE兩項，中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。但中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應當具備相應的資格條件，并不得再次分包。[多選題]3.工程勘察資質分為()。A.工程勘察專項資質B.工程勘察行業(yè)資質C.工程勘察綜合資質D.工程勘察專業(yè)資質E.工程勘察勞務資質正確答案：CDE參考解析：工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。工程勘察綜合資質只設甲級；工程勘察專業(yè)資質設甲級、乙級，根據(jù)工程性質和技術特點，部分專業(yè)可以設丙級；工程勘察勞務資質不分等級。[多選題]4.注冊結構工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括()。A.建筑設計技術咨詢B.結構工程設計技術咨詢C.結構工程設計D.建筑物、構筑物、工程設施等調查和鑒定E.建筑設計正確答案：BCD參考解析：注冊結構工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括：①結構工程設計；②結構工程設計技術咨詢；③建筑物、構筑物、工程設施等調查和鑒定；④對本人主持設計的項目進行施工指導和監(jiān)督；⑤原建設部和國務院有關部門規(guī)定的其他業(yè)務。[多選題]5.招標文件應當包括()。A.招標項目的技術要求B.招標的監(jiān)管人員C.招標的監(jiān)管部門D.投標報價的要求和評標標準E.擬簽訂合同的主要條款正確答案：ADE參考解析：招標人應當根據(jù)招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。[多選題]6.協(xié)調是建設監(jiān)理能否成功的關鍵。其中外部的協(xié)調包括()。A.項目系統(tǒng)各種需求關系的協(xié)調B.項目系統(tǒng)內部關系的協(xié)調C.項目系統(tǒng)組織關系的協(xié)調D.與業(yè)主有合同關系的設計單位的協(xié)調E.與業(yè)主沒有合同關系的社會團體的協(xié)調正確答案：DE參考解析：協(xié)調是建設監(jiān)理能否成功的關鍵。協(xié)調的范圍可分為：①內部的協(xié)調，主要是工程項目系統(tǒng)內部人員、組織關系、各種需求關系的協(xié)調；②外部的協(xié)調，包括與業(yè)主有合同關系的施工單位、設計單位的協(xié)調和與業(yè)主沒有合同關系的政府有關部門、社會團體及人員的協(xié)調。[多選題]7.下列()建設工程必須實行監(jiān)理。A.中型公用事業(yè)工程B.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程C.利用國際組織援助資金的工程D.城鎮(zhèn)居民自建住房E.農村村民自建住宅正確答案：ABC參考解析：實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。下列建設工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設工程；②大、中型公用事業(yè)工程；③成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。共享題干題A房地產開發(fā)公司于2011年1月開發(fā)一普通商品住宅項目小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以出讓方式取得了該項目建設用地使用權。2011年6月，經招標，分別與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2010年4月，正式開工建設。2011年9月，C公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。[不定項選擇題]1.A房地產開發(fā)公司申領建筑工程許可證時，應具備的條件有()。A.已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.已經取得建設工程規(guī)劃許可證C.正在招標，很快就確定施工企業(yè)D.應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理正確答案：ABD參考解析：建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：①已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；②在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證；③施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求；④已經確定施工企業(yè)；⑤有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格；⑥有保證工程質量和安全的具體措施；⑦按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；⑧建設資金已經落實；⑨法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。[不定項選擇題]2.A房地產開發(fā)公司在申請領取施工許可證時，其到位資金原則上不得少于()萬元。A.300B.500C.540D.900正確答案：C參考解析：建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。題中，A公司開發(fā)的該項目建設工期為一年半，工程合同價為1800萬元。因此，其到位資金原則上至少為：1800萬元×30%＝540（萬元）。[不定項選擇題]3.B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時，堅持“三控”“兩管”“一協(xié)調”，其中“三控”是指()。A.工程進度控制B.工程質量控制C.工程面積控制D.工程投資控制正確答案：ABD參考解析：監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”“兩管”“一協(xié)調”。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制；“兩管”是指監(jiān)理活動中的合同管理和信息管理；“一協(xié)調”是指全面的組織協(xié)調。[不定項選擇題]4.按照規(guī)定，如果A房地產開發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時，擬采用邀請招標方式，應當向()個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。A.1B.2C.3D.5正確答案：C參考解析：邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。[不定項選擇題]5.根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，A房地產開發(fā)公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于()萬元。A.300B.600C.1000D.1050正確答案：B參考解析：2009年5月25日，國務院常務會議決定調整固定資產投資項目資本金比例，調整后，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%。其他房地產開發(fā)項目的最低資本金比例為30%。因此，A房地產開發(fā)公司開發(fā)該小區(qū)的資本金最低應為：3000萬元×20%＝600（萬元）。[不定項選擇題]6.如果該項目發(fā)生建設工程質量事故，有關單位應當在()小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。A.24B.36C.48D.64正確答案：A參考解析：建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在24小時內向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。對重大質量事故，事故發(fā)生地的建設行政主管部門和其他有關部門應當按照事故類別和等級向當?shù)厝嗣裾蜕霞壗ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。[不定項選擇題]7.下列關于A房地產開發(fā)公司確定施工企業(yè)招投標中，表述錯誤的是()。A.施工企業(yè)招投標，其開標由招標人主持，邀請所有投標人參加B.開標時間應當