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文檔簡介
第頁共頁業委會新物業合同范本合同編號：【合同編號】甲方（業委會）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人（業委會主任）：【法定代表人姓名】聯系電話：【甲方聯系電話】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（物業公司）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯系電話：【乙方聯系電話】身份證號碼：【乙方身份證號碼】鑒于甲、乙雙方就業委會及物業管理事宜達成一致意見，特訂立本合同，并共同遵守履行。第一條合同目的本合同的目的是為了明確甲、乙雙方在物業管理方面的權利和義務，加強居民利益的保護，維護小區的安全、衛生和良好的生活環境。第二條物業管理內容1.甲方委托乙方負責小區的日常物業管理工作，包括但不限于：公共區域的衛生保潔、綠化養護、安全巡查、設備設施的維護保養等工作。2.乙方負責小區住戶投訴處理、服務咨詢等相關工作。3.甲乙雙方共同制定小區的規章制度，確保居民遵守公共秩序和安全規范。4.乙方負責對小區物業設施的完善和維修，保障小區正常的運營和居民的生活需求。5.乙方負責收取小區物業管理費，根據合同約定按時繳納給甲方。第三條合同期限本合同有效期為【合同期限】年，自【合同生效日期】起至【合同結束日期】止，雙方可協商續簽。第四條物業管理費1.甲方同意按照物業管理費標準向乙方支付物業管理費。物業管理費的標準由甲、乙雙方協商確定，并在合同中作出明確約定。2.物業管理費的支付方式為【支付方式】，甲方應按時支付物業管理費至乙方指定的賬戶。3.物業管理費的時間為每月【支付時間】號前支付上個月的費用。逾期支付的，甲方應按照約定支付逾期費用。第五條違約責任1.任何一方發生違約行為，應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按時支付物業管理費，乙方有權暫停或中止向甲方提供物業管理服務，同時甲方應承擔相應的違約金。3.若乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權解除合同。第六條合同解除1.本合同終止的情況包括雙方協商解除、合同期滿、解散業委會等情況。2.合同解除后，雙方應按照約定完成相應的清償和交接工作。第七條責任約定1.甲方保證是業委會的合法代表，具有簽訂本合同的權利，并承諾在本合同有效期內不變更業委會主任。2.乙方保證是合法注冊的物業管理公司，具有提供物業管理服務的資質，并承諾按照本合同約定履行管理職責。第八條爭議解決1.合同履行過程中發生爭議，甲方與乙方應友好協商解決。2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決方式】進行解決。第九條其他事項1.甲、乙雙方保證在合同履行過程中遵守國家法律法規和社會公德，不得損害對方的利益和聲譽。2.甲乙雙方在合同履行過程中如有變更，應及時通知對方并簽訂書面補充協議。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業委會）：乙方（物業公司）：法定代表人簽字：
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