合同第一部分協議書格式發包人（全稱）（簡稱甲方）承包人（全稱）（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：加固、裝修、安裝等資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：加固、裝修、安裝等三、合同工期開工日期：年月日(具體以發包方通知為準)竣工日期：年月日（具體日期從開工日期開始算）合同工期總日歷天數40天。四、質量標準工程質量標準：符合國家驗收標準五、合同價款金額（大寫）：貳拾捌萬零叁佰玖拾伍元(人民幣)￥：萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、本合同專用條款3、明確雙方權利、義務的紀要、協議4、本合同通用條款5、投標書、招標文件和中標通知書6、施工圖紙7、標準、規范及有關技術文件、技術要求8、工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：負責人：負責人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：工行鐵心橋支行帳號：帳號：4301030009100006816郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款此部分采用《建設工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：①本合同協議書②本合同專用條款③本合同通用條款④中標通知書⑤招標文件、招標文件答疑⑥投標書及其附件⑦本工程所適用的標準、規范及有關技術文件⑧設計文件及圖紙⑨工程量清單⑩工程報價單及預算書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件，作為本合同協議書的組成部分。3.語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同使用漢語3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規。3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：與本工程相適應的標準、規范。發包人提供標準、規范的時間：承包人自備。國內沒有相應標準、規范時的約定：符合有關主管部門和業主的要求。4.圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：。發包人對圖紙的保密要求：承包人履行圖紙的保密義務，不得將圖紙內容泄露給無關的第三方或將圖紙用于非發包方同意的本工程以外的其他工程。二、雙方一般權利和義務5.工程師5.3發包人派駐的工程師姓名：7.項目經理姓名：職務：_項目經理_8.發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：水、電已接至施工現場,承包人裝表計量,按實承擔費用；(3)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：已完成(4)圖紙會審和設計交底時間：另定7.2發包人委托承包人辦理的工作：辦理施工許可證9.承包人工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：進場三日內提供材料清單、材料進場計劃、詳細的施工進度計劃等資料。（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求： 在本合同實施過程中，承包人應對現場人員的安全、現場秩序、工程保護、環境保護、消防、用電等負責，并就工地照明、防護、標志、警告信號、門衛人員等作出具體安排。確保施工安全無事故，承擔由此引起事故責任的損失。（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無要求。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續： 施工過程中的排污、環保、環衛、市容、城建、城管、治安、人口管理等相關手續由承包人按規定負責辦理，對臨近居民和行人的影響由承包人負責處理。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：負責采取有效措施對已完成工程成品的保護，費用由承包商承擔，保護期間發生的損壞，承包商自費予以修理。損壞其他單位所承擔的施工內容，由承包人負責賠償，并承擔修復費用。（7）施工場地清潔衛生的要求：符合發包人提出的一切文明施工、環境衛生等的管理規定。三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工2日內，承包人向發包人提供經承包人主管部門審批的施工組織設計。10.2工程師確定的時間：日內。13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：承包人應合理安排施工計劃，確保工期，若因此問題造成的工期延誤由承包人自負。四、質量與驗收15.本工程質量應符合國家統一質量驗收標準，要求達到合格。17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：五、安全文明施工（1）乙方在施工過程中發生的一切安全事故由乙方全權負責。工程中重要的結構部分乙方須有正規的設計單位設計審核書或正式的設計文件方可施工。（2）施工現場應圍擋整齊，沿街及重要部位須按建設單位要求設置，并保證安全美觀，施工標語內容須征得甲方認可；現場布局合理整潔，無雜草、積水、異味，場內道路必須進行硬化并保證暢通；各種材料應堆放整齊，施工垃圾須定點堆放，及時清運，嚴禁在施工現場以外堆放材料、垃圾。（3）施工現場布局及工序安排應考慮噪聲、照明控制，嚴格按照南京市有關規定執行，避免擾民；施工現場必須設置專用廁所，并有專人管理，嚴禁隨意大小便；生活、生產廢水及施工降水未處理合格，不得排入市政下水；不得破壞樹木、綠地；土方外運過程，嚴格按程序操作，不得遺灑，同時應有避免揚塵的措施。（4）施工人員必須辦理相關證件，禁止非施工單位人員在工地留宿，施工現場禁止聚眾打牌、飲酒鬧事、傳閱淫穢物品；禁止施工人員在非施工區隨意走動，嚴禁發生沖突。（5）施工車輛進出時注意交通安全，必須緩速行駛，大型機械進出場應提前和甲方協商，避開交通高峰期，必須封路施工時，須征得甲方同意，并在路口設置明顯的提示標志。（6）施工現場臨時用電必須符合《施工現場臨時用電安全技術規范》，固定式配電箱應設置圍欄并有明顯的安全警示標志，嚴禁非專業人員接拆電線，防止發生觸電事故，嚴禁使用電爐子等妨礙現場安全的用電設備。（7）現場消火栓及其他消防器材配備齊全、位置合理，應有明顯的警示標志，嚴禁挪用，保證消防道路暢通；施工現場嚴禁吸煙，劇毒、易燃易爆物品及施工動火必須有專人負責管理。在機房內施工時，應嚴格執行工程方案中規定的各項安全措施和有關安全條款，并且在機房內嚴禁使用明火。確因工程需要必須動用明火時，應向工程負責部門及我公司安保部門提出書面申請，并認真填寫《要害部位動火作業證》，在得到上述部門批準后方可施工。（8）現場施工人員須著裝整齊、佩帶胸卡，嚴禁閑雜人員進入施工現場；進入施工現場必須佩帶安全帽，高空作業必須系好安全帶，嚴禁工人酒后上崗，嚴禁攀爬腳手架，高處作業嚴禁向下拋擲物品。（9）腳手架搭設及塔吊、升降梯等大型機械安裝必須有符合安全要求的施工方案，各種施工機械的合格證、檢測證及安全防護裝置齊全，杜絕發生高空墜物、土方坍塌等一切施工安全事故。（10）工人食堂必須干凈整潔，無蠅無鼠，操作人員證件齊全，認真執行食品衛生安全的有關規定，嚴防工人食物中毒；施工人員宿舍要求衛生整潔，嚴禁隨意拉扯電線，冬季取暖嚴防工人煤氣中毒。（11）施工單位現場應有專門負責安全、文明施工的管理人員，定期檢查，發現問題及時整改；對甲方提出的其他有關安全、文明施工等方面問題必須積極配合，認真履行。乙方若違反上述規定，承擔由此造成的一切后果，輕者甲方有權對乙方處以500-1000元的罰款，重者造成嚴重損失或違反法律法規，甲方將提請政府有關部門進行處理。六、合同價款與支付23.合同價款及調整23.2本合同價款采用：固定單價合同。合同價款中包括的風險范圍：物價波動、政策性調整。風險費用的計算方法：投標人根據企業自身情況，自行報價。風險范圍以外合同價款調整方法：僅限于設計整體變更及甲方要求的變更，其余增加的工程量的變更甲方一律不予認可。若增減項目內容與工程量清單項目內容一致，則保持合同單價不變；若增減項目內容與工程量清單項目內容相似，則單價可以參照合同單價確定；若增減項目內容與工程量清單項目內容不同（指招標中無此內容可比），其單價要參照有關定額、標準和市場價格由業主、業主指定的審計單位和施工單位協商確定單價。注：工程量清單的數量，投標人須認真對照設計文件（圖紙）、招標文件（含工程量清單及其總說明）和其它技術資料仔細進行核對，若有誤差或漏項必須在答疑時提出，否則視為對工程量清單已反映圖紙全部內容及要求無異議，施工必須完成圖紙內全部內容，在竣工結算時，如無任何發包方要求的變更，結算價格按照中標價支付，如果有發包方要求的設計變更等，結算價格按照中標價加（或減）變更的工程量價格；無論清單及原施工圖紙有無該工程項目，承包人不得以任何理由拒絕發包人調整工程量。23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：24.工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無25.工程量的確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每周上報本周完成報表及下周施工進度計劃。26.工程款（進度款）支付本工程無預付款，進度款工程一半付至合同價的30%，工程通過竣工審計后，付至審計后總造價扣除水、電費、質量保修金后的95%工程價款。審計后總造價5%的質量保修金待保修期滿無質量問題時，一個月內付清。七、材料設備供應28.承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：材料的性能、規格、質量應符合設計或業主要求，并提供供貨商正規發票，發票上需注明材料名稱、產地、品牌、質量等級、規格、數量、單價、合價。八、工程變更承包方根據甲方書面確認予以變更。九、竣工驗收與結算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收完成二周內必須提交竣工圖及完整的竣工資料叁套（按甲方要求格式，另附）,每推遲一天扣工程款0.3%.33.結算：中標價+甲方認可的簽證調整。十、違約、索賠和爭議35.違約35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：乙方不能按期竣工交付，每拖延一天按2000元/天罰款，直至將工程款扣完。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：承包人免費修補，使其達到合同約定的質量標準，因延期給發包人造成的損失按通用條款14.2條的承包人違約責任處理。雙方約定的承包人其它違約責任：因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，經承包人免費修補仍達不到約定的質量標準，或者質量問題嚴重無法修補，發包人有權終止合同，給發包人造成的損失由承包人負責。36.索賠：詳見通用條款37.爭議37.1因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向南京市仲裁委員會申請仲裁；（2）向南京市人民法院起訴。十一、其它38.工程分包39.不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：按通用條款39.1規定40.保險41.擔保46.合同份數46.1雙方約合同副本份數：一式陸份47.補充條款：1.要求承包人項目經理必須長駐工地，如承包人項目經理每周在工地出勤天數不滿5個有效工作日，發包人按1000元/天扣承包人工程結算款，施工管理人員必須持證上崗。2.工程所需材料原則上由承包人自行采購、運輸、保管和使用（已明確由業主提供的材料除外），但承包人自行采購的材料均應符合設計或業主要求，并按規定向發包人提供產品合格證、產品質量檢驗資料；材料應在采購前向發包人提供樣品經認可后方可使用；材料在使用前做試驗，合格后方可使用，本工程嚴禁使用不合格、不符合設計或業主要求的材料，一經發現，限期退場，不按要求退場的，造成的損失由承包人負責；如購進的材料與提供的樣品不一致時，由承包人無條件退貨，造成的損失有承包人負責；3.竣工驗收時，承包人需提供完整的竣工驗收資料，竣工驗收后二周內提供完整的竣工結算資料。承包人提供的所有資料需滿足工程備案要求。4.承包人對現場人員的施工安全、現場秩序、工程保護、環境保護等負責。施工過程中的排污、環保、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等相關手續以及對臨近居民和行人的施工期間的影響等，由承包人負責協調處理。需業主配合的，業主提供必要的配合。5.在履行合同過程中，承包人應遵守國家或地方的法律、法規、法令，或任何對工程有管理權的部門的規章，并按要求支付有關費用。6.無論發包人是否給予了批準或者同意，承包人應對現場作業、施工方法及施工過程的完整性、穩定性和安全性承擔全部責任，負責完成對工程的穩定、完整、安全、可靠及有效運行所必需的全部工作承包人必須服從發包人的管理監督，施工中發生的質量問題必須及時整改，因承包商原因被責令停工和返工，所造成的一切損失由承包商負責。附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規模建筑面積（平方米）結構層數裝修內容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：(詳見另表)發包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規格型號單位數量單價（元）質量等級供應時間送達地點備注附件3：工程質量保修書發包人(全稱)：承包人(全稱)：________________為保證使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍：全部施工承包的內容二、質量保修期1.主體結構保修期從工程實際竣工之日算起，雙方約定質量保修期為設計年限。2.建筑裝飾質量保修期從工程實際竣工之日算起，雙方約定質量保修期為2年。3.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。4.供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期。5.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年。6.市政工程為1年。未及事項以國務院2000年1月30日頒發的279號令為準。7.本工程質量保修期為：2年。三、質量保修責任1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后___天內派人修理。承包人不在約定期限內，派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2.發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3.在國家規定的工程合理使用期限內，因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付本工程約定的工程質量保修金為施工結算工程價款的5％。本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為（大寫）。五、質量保修金的返還發包人在質量保修期滿后____天內，將剩余保修金返還承包人。本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。發包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：____年___月___日____年___月____日附件4：建設工程廉政合同發包方:（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）監督方：為確保工程建設的順利進行，實現工程質量目標,合理控制工程造價,全面履行合同協議,防止違法違紀行為的發生，保證雙方相關人員廉潔自律，強化廉政監督，經商定，共同簽訂本廉政合同。—、合同的期限(與建設工程、物資設備采購的合同期限相同)二、甲、乙雙方的義務:發包方：1、在合同規定期間內應對本方有關人員進行黨和國家法律法規及有關廉政建設規定的教育，做到廉潔自律。2、不以任何借口索要或接受承包方的禮金、有價證卷、支付憑證和貴重物品。3、