精品文檔-下載后可編輯《城鄉規劃實務》高分通關卷52022《城鄉規劃實務》高分通關卷5

問答題（共10題，共10分）

1.某建設單位通過參與國有土地使用權拍賣，競得某城市中心區兩個地塊的土地使用權，兩地塊面積約46hm2，規劃性質為居住和公建，建設總量控制為住宅60萬m2，公建40萬m2。該地段西側、北側為城市公園，東側為市級體育設施。地塊南側和東側臨城市主干路，西、北兩側為城市次干路。城市干路圍合范圍內的用地面積為85hm2，其中已建成3個居住小區，分別位于該地塊的南側和北側，已按小區規模安排了配套設施，并已有一所中專學校。依據該兩地塊土地出讓的規劃設計條件，分析還有哪些規劃設計條件需要補充（地段現狀詳見示意圖）。已給出的規劃設計條件是：

（1）用地情況：規劃用地性質、規劃用地面積、用地邊界條件。

（2）土地使用強度：容積率、建筑密度的規劃控制指標。

（3）建筑后退要求（包括城市綠化帶和建筑后退線）及間距規定。

（4）綠地率及集中綠地配置要求。

（5）建筑風格、體量、色彩等要求。

（6）遵守事項：規劃設計條件的時限、規劃方案編制、報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規范和規定要求。

【問題】

試補充其他必要的規劃設計條件。

2.附圖為某市一個居住區組團規劃方案，規劃用地9萬m2，規劃住宅戶數800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東南兩側為支路，在地塊外西南角為現狀行政辦公用地，根據當地規劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8m，日照系數不少于1.4。該規劃方案布置了12幢住宅樓及物流管理和商業建筑；結合組團出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環衛設施配套。

【問題】

請評析該方案，具體指出方案的主要優點和存在的問題。

3.圖1-8-3所示為某城市新區主干路AB與次干路CD交叉口規劃平面圖，規劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機動車道一塊板布置。交叉口設置了5個公交停靠站，其中②、③、⑤號站為直行、右轉公交站，①、④號站為左轉公交站，停靠站距交叉口距離如下圖所示。

【問題】

試指出該交叉口規劃平面布置存在的問題。

4.圖4所示為北方某歷史文化名城舊城區的一個居住街坊，占地10.4hm2，居住人口約為4000，其東側緊鄰歷史文化街區，屬于建設控制地帶。地段內大部分建筑（除標志層數的以外）為單層合院式建筑，合院建筑為其主要特色，建筑質量較好。地段內還有2處文物保護單位。

為保護歷史文化名城特色，改善居民生活質量，需要進行地段整治和適當改造。地段北側為城市主干路，西側為城市次干路，東、南側均為支路。根據城市總體規劃要求，地段以保護整治和改善交通、基礎設施為主，西南角房屋破敗，可以進行更新改造，擬建設多層住宅及為街坊服務的商業網點。為疏解交通，鼓勵使用公共交通，停車位數量不以一般居住區標準設計。

方案除下圖中標識出的車行路、步行路和新建多層住宅外，其余地段依照總體規劃要求按原有院落邊界整治、改造，不打破現有城市肌理。

試分析該方案的優點和缺點，并說明理由。

5.某市一工廠位于市區內，因生產不景氣，經總公司批準，同意改建為一座高層賓館，占地面積為32000m2。總公司在批準時指出，市委、市規劃行政主管部門根據規劃，經研究并口頭同意該廠用地使用性質可以調整。隨后該廠便與合作方簽訂協議，由合作方出資，建成以后各得一半的建筑面積，合作雙方的建設方案報經總公司批準后，就著手進行建設。正當開始施工時，城市規劃行政主管部門查處了該工程，責令立即停工，聽候處理。

該工程為什么會受到城市規劃行政主管部門的查處？城市規劃主管行政部門應如何處置？

6.圖1所示為某縣級城市用地發展布局及省道改線的兩個規劃方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級市40km,東距人口5萬的縣城30km。用地條件較好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現住人口不足10萬，但近年來國家鐵路通車后，社會經濟快速發展，省域城鎮體系規劃中已確定其為重點發展城市。

試評析哪一個規劃方案對城市今后的發展更為有利，為什么？（注：不考慮人口規模預測及各項用地比例）

7.某城市位于我國西南部，是中國航天城，省級歷史文化名城及旅游服務基地。規劃人口規模為50萬。城市周邊群山起伏，東南有東海（高原湖邊），是一個風景區和風景旅游地，根據風景區及生態園建設和保護要求，沿海岸線80m為建設控制地帶。城市的對外交通有一條高速公路、108國道、電氣化鐵路及機場。城市結構呈“兩片四點”放射狀城市組群。“兩片”是指構成中心城區的兩片，“四點”是分散的四個組團。該城市總體規劃（2022—2022）用地規劃如圖2所示。

分析該規劃中主要存在哪些問題。

8.圖3所示為人口25萬的某城市主城區總體規劃示意圖。

該市的東、南有高速公路和鐵路，南部設有客貨兼營火車站一座，西邊為一湖泊，東南方向離某特大城市約70km，西北方向離某地級市約50km。

該市確定以發展無污染工業和旅游度假服務為主導的綜合性城市。規劃以河流、綠帶為軸，貫穿城市中部，分北城區、南城區、東組團3片。北城區為全市公共活動中心和居住區，南城區為工業、倉儲區，東組團為新規劃的居住區。沿湖風景優美，規劃兩座度假村。

請指出該總體規劃布局的主要不當之處并說明理由。

9.某單位編制了一濱河新城（中等城市規模）總體規劃方案如圖5所示，報有關部門征求意見，經審查發現，有些問題應當加以改正。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。

10.某城鎮西部為低丘陵地貌，南部鄰海，東部與內陸某省接壤，鄰海岸線有一段沙灘海岸，沙質細軟、干凈，每年大部分時間風和日麗、風平浪靜，另有一段礁石海岸，其余大部分海岸水文條件良好，適宜作深水碼頭。

該城鎮體系內有多個城鎮，其中A城為中心城市，人口約100萬，C城為大型化工城市，D城建有大型碼頭。各城鎮之間有公路、