二手房屋買賣合同--買賣合同1.準備工作在進行二手房屋買賣合同前，買賣雙方需要完成一些準備工作。首先，買方需要對房屋進行詳細的考察和調查，包括房屋的面積、自然環境、交通條件、周邊設施等。買方還需了解房屋是否存在法律糾紛或其他爭議。同時，賣方需準備房屋的相關證件，如房產證、土地證等，確保合法擁有房屋產權。2.合同主體本買賣合同由買方和賣方共同簽署，明確了雙方的權利和義務。2.1買方：姓名：聯系號碼：地質：聯系方式：2.2賣方：姓名：聯系號碼：地質：聯系方式：3.房屋信息3.1房屋描述地質：房屋用途：房屋面積：房屋結構：房屋現狀：其他特殊說明：3.2價格和付款方式買方向賣方支付的房屋價格為：總房款金額：首付金額：貸款金額：貸款期限：貸款利率：按揭還款方式：4.買賣雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務保證所出售房屋的合法產權；提供完備的房屋證件，如房產證、土地證等；保證房屋的基本設施完好；協助辦理房屋產權過戶手續；在規定期限內向買方交付房屋同時交付相關附件（如鑰匙、門禁卡等）。4.2買方的權利和義務按時支付房款；-接受房屋產權過戶；對房屋進行鑒定和驗收；承擔房屋交付后的維修責任；遵守相關法律法規，不違法違規使用房屋。5.房屋交付和驗收賣方需在買賣雙方約定的交房日期內將房屋和相關附件（如鑰匙、門禁卡等）交付給買方。買方有權對房屋進行鑒定和驗收，如發現質量問題或與合同不符之處，買方有權要求賣方進行整改或協商解決。6.違約責任如果一方未能履行合同約定的權利和義務，將承擔相應的違約責任；對于未能按時支付房款的買方，賣方有權解除合同并要求支付違約金；對于未能按時交付房屋的賣方，買方有權解除合同并要求賠償違約金。7.法律適用和爭議解決本合同適用中國法律。如發生合同爭議，買賣雙方應友好協商解決；如協商不成，應提交有管轄權的人民法院裁決。8.合同生效和變更本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。任何關于本合同的修改、補充或變更，應由買賣雙方協商一致，并以書面形式確認。9.合同解除本合同可以在情況下解除：經買賣雙方協商一致；根據法律規定解除。10.其他約定其他約定事項：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________11.合同終止合同終止前的違約責任：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________根據內容，買方和賣方確認并自愿簽署本合同。合同一式兩份，買方和賣方各執一份，具有