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文檔簡介

委托物業管理合同協議書范本一、背景介紹本合同是由甲方（簡稱“委托方”）與乙方（簡稱“受托方”）在平等、自愿、公平的基礎上，根據相關法律法規，就委托方的物業管理事宜達成的協議。雙方承諾遵守本合同的約定，并認真履行各自義務，共同維護委托方物業的管理和運營。二、委托事項委托方委托受托方負責管理、維護和運營具體物業項目（簡稱“物業項目”），具體位置和規模詳見附件。受托方有權采取一切合法手段，全面負責物業項目的日常管理及相關事務處理，包括但不限于：物業保潔和衛生管理；安全設施和消防設備的維護及檢查；綠化和園林管理；供水、供電、供暖、供氣等公用設施的維護和管理；物業費征收與管理；物業維修工程和改造項目的招投標、合同管理及驗收；物業事務檔案管理；居民投訴處理；其他與物業管理相關的事宜。三、委托期限本合同自雙方簽字并蓋章后生效，有效期為______年，自2022年_____月_____日起至2023年_____月_____日止。如需繼續委托，雙方應在合同期滿前____________天提前書面溝通，如果雙方能就續期事宜達成一致意見，則本合同延續。如雙方未能達成一致意見，則本合同于到期日終止。四、委托方的權利和義務委托方有權隨時監督受托方的工作，并要求受托方提供工作進展報告和相關資料。委托方應按約定時間和方式支付物業管理費用，并提供其他合理支持和幫助，確保受托方能有效履行其管理職責。委托方應不向受托方提供虛假或誤導性的信息，如有更改物業項目信息的，應及時通知受托方。五、受托方的權利和義務受托方有權根據委托方的要求，對物業項目進行管理和運營，并對其自身行為負責。受托方應具備相關行業資質證書，并確保其員工符合相關管理要求。受托方應按照合同約定履行各項管理職責，并保證其工作的合法性和質量。受托方應保護委托方的商業秘密和其他重要信息，不得擅自泄露或向外界披露。六、財務費用委托方應按約定時間和方式支付物業管理費用，費用的具體標準詳見附件。物業管理費用包括但不限于：物業服務費、運營管理費、維護費、清潔費等。物業費用的支付方式和周期由委托方和受托方協商確定。七、違約責任如一方違反本合同約定，致使對方遭受損失的，應賠償對方的損失。如受托方嚴重違約，導致委托方無法繼續使用物業項目，委托方有權解除合同，并可以要求受托方賠償相應的違約金。如委托方逾期未支付物業管理費用的，受托方有權暫停或終止履行本合同，并要求委托方支付相應的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，雙方均可向合同約定管轄法院提起訴訟。九、其他事項本合同的附件與合同正文具有同等效力，附件與正文有沖突的，以附件約定為準。本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方

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