1延平王臺小微竹木加工園土地征收成片開發方案一、編制依據依據《南平市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》、《南平市土地利用總體規劃 土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南(試行)》、《福建省自然資源廳關于印發〈福建省土地征收成片開發方案報批實施細則(試行)〉的通知》(閩自然資發〔2021〕3號)、《福建省自然資源廳關于印發〈福建省土地征收成片開發方案編制參考指南(試行)〉的通知》(閩自然資發〔2021〕6號),編制《延平王臺小微竹木加工園土地征收成片開發方本方案位于王臺鎮王臺村，具體范圍：南北兩側臨周邊山體，西臨寧光高速線，東臨富屯溪。本方案成片開發范圍總面積8.5073公頃，其中：農用地面積5.6044公頃(耕地面積0.2171公頃),建設用地面積2.6859公頃，未利用地面積0.2170公頃。本方案涉及王臺鎮王臺村和南平市延平區國有土地。具體見附表土地利用現狀及權屬統計表、附圖位置示意圖。王臺鎮是延平區的農業大鎮、林業重鎮，擁有初具規模的木竹深度加工業，木竹加工企業30多家，年加工木材達30多萬立方米；但現有企業規模大小不一，地處位置2不利于土地合理利用和物流裝卸。為積極解決現有問題，合理規劃企業，因而提出延平區王臺小微竹木加工園建設項目。延平區王臺小微竹木加工園作為未來延平主要的竹木加工園之一，項目的建設將進一步擴大加工園的范圍，將分散的大小型企業集聚至產業園內，合理分配利用現有的土地資源，促動產業集聚入駐，進而支撐延平區竹木經濟社會發展，具有十分重大的意義。項目的建設充分利用豐富的竹木資源，推動全區經濟發展，有利于改善投資環境，促動產業集聚入駐，增強增效。本項目的建設，能夠充分整合原有園區現狀及用地環境，提升園區形象，并為后續將開發用地實行規劃導引，打造中小竹木加工企業創業舞臺，中小企業成長的孵化器。在充分平衡社會、經濟、生態等綜合效益的基礎上，對項目實行合理布局，完善園區基礎設施，力求塑造具有產業特色與市場凝聚力的空間形象，建立生態友好、可持續發展的區域環境和良性結構，從而促動園區經濟的健康協調發展。項目的建設不但加快延平區王臺小微竹木加工園建設發展，促動區域相關產業發展，而且還充分整合區域土地資源，使土地價值得到大幅提升，建立了新的經濟增長點，帶動了區域的鄉鎮、周邊農村及整個城市的協調發展。四、主要用途、實現功能及公益性用地比例本方案用地總面積8.5073公頃，主要用途為工業用地。其中工業用地面積4.8573公頃，用于建設竹木加工生產基地；公頃，用于片區內外交通運輸；防護綠地面積1.2608公頃，用于衛生防護和美化環境；機關團體用地面積0.3458公頃，用于建設機關管理辦公場所；公園綠地面積0.5532公頃，用3公頃，擬安排實施項目面積7.6541公頃，計劃實施周期為3年，即2023年實施面積0.8439公頃、完成比例11.03%;2024年實施面積1.8494公頃、完成比例24.16%;2025年實施面積4.9608公頃、完成比例64.81%。2022年8月26日，延平區自然資源局組織本土地征收成片開發方案的聽證會，充分聽取了人大代表、政協委員、輸局、王臺鎮人民政府的意見，經充分討論，同意本方案。延平王臺小微竹木加工園土地征收成片開發方案符合附圖N