*****物業管理有限公司章程總則第一條依據《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及有關法律、法規的規定，由等方共同出資，設立***物業管理有限公司（以下簡稱公司），特制定本章程。第二條本章程中的各項條款與法律、法規、規章不符的，以法律、法規、規章的規定為準。公司名稱和住所第三條公司名稱：****物業管理有限公司。第四條住所：***********公司經營范圍第五條公司經營范圍：物業管理、園林綠化施工、綠化管理、水電暖安裝維修，中央空調及各類鍋爐的清洗、洗滌用品及清潔機器的銷售、專業清洗、保潔服務、外墻清洗粉刷、大理石維護、家政服務，房屋租賃，五金、勞保用品、辦公用品的零售。公司注冊資本及股東姓名（名稱）、出資方式、出資額、出資時間第六條公司注冊資本：500萬元人民幣。第七條股東的姓名（名稱）、認繳及實繳的出資額、出資時間、出資方式如下：股東姓名（名稱）認繳出資實際出資剩余出資金額萬元比例﹪金額萬元出資方式出資時間金額萬元出資方式出資時間***35070%70貨幣2013年9月280貨幣2015年9月***15030%30貨幣2013年9月120貨幣2015年9月合計500100%100400公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則第八條股東會由全體股東組成，是公司的權利機構，行使下列職權：決定公司的經營方針和投資計劃；選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監事，決定有關董事、監事的報酬事項；審議批準執行董事的報告；審議批準監事的報告；審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方案；對公司增加或者減少注冊資本作出決議；對發行公司債券作出決議；對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；修改公司章程。第九條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。第十條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。第十一條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東。第十二條股東會會議由執行董事召集主持；執行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的，由監事召集和主持；監事不召集和主持的，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持。第十三條股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過；其他事項的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。第十四條公司不設董事會，只設執行董事一名，由股東會選舉產生。執行董事任期三年，任期屆滿，可連選連任。第十五條執行董事行使下列職權：負責召集股東會，并向股東會議報告工作；執行股東會的決議；審定公司的經營計劃和投資方案；制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；制定公司增加或者減少注冊資本以及發行公司債券的方案；制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；決定公司內部管理機構的設置；決定聘任或者解聘公司經理及其報酬事項，并根據經理的提名決定聘任或者解聘公司副經理、財務負責人及其報酬事項；制定公司的基本管理制度。第十六條公司設經理，由執行董事決定聘任或者解聘。經理對執行董事負責，行使下列職權：主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議；組織實施公司年度經營計劃和投資方案；擬訂公司內部管理機構設置方案；擬訂公司的基本管理制度；制定公司的具體規章；提請聘任或者解聘公司副經理、財務負責人；決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員。第十七條公司設監事1人，由股東會選舉產生。監事的任期每屆為三年，任期屆滿，可連選連任。第十八條監事行使下列職權：檢查公司財務對執行董事、高級管理人員執行公司職務的行為進行監督，對違反法律、行政法規、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議；當執行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時，要求執行董事、高級管理人員予以糾正；提議召開臨時股東會會議，在執行董事不履行本法規定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議；向股東會會議提出提案；依照《公司法》第一百五十二條的規定，對執行董事、高級管理人員提起訴訟；公司的法定代表人第十九條執行董事為公司的法定代表人，任期三年，由股東會選舉產生，任期屆滿，可連選連任。股東會會議認為需要規定的其他事項第二十條股東之間可以相互轉讓其部分或全部出資；第二十一條股東向股東以為的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東至接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。第二十二條公司的營業期限三十年，自公司營業執照簽發之日起計算。第二十三條有下列情況之一的，公司清算組應當自公司清算結束之日起30日內向原公司登記機關申請注銷登記：公司被依法宣告破產；公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現，但公司通過修改公司章程而存續的除外；股東會決議解散；依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷；人民法院依法予以解散；法律、行政法規規定的其他解散情形。附則第二十四條公司登記事項以公司登記機關核定的為準。第二十五條本章程一式四份，并報公司登記機關一份。全體股東簽字： 2013年9月24日****物業管理有限公司股東會決議時間：2013年09月25日地點：公司辦公室會議決議：經股東會討論形成如下決議：1、申報注冊公司名稱：****物業管理有限責任公司2、公司地址：3、經營范圍：物業管理服務、中介服務（以執照核定的為準）。4、注冊資本：500萬元人民幣，各股東出資情況如下：股東姓名（名稱）認繳出資實際出資剩余出資金額萬元比例﹪金額萬元出資方式出資時間金額萬元出資方式出資時間**35070%70貨幣2013年9月280貨幣2015年9月***15030%30貨幣2013年9月120貨幣