第頁共頁2023年個人商鋪租賃合同標準版本本合同由以下各方于20__年__月__日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：電話：身份證/護照號碼：鑒于：1.甲方是合法擁有并具備租賃權的個人商鋪的所有者；2.乙方在經營上具備合法資質并有意租賃該個人商鋪。基于以上鑒于，各方根據平等自愿、公平誠實的原則，經友好協商，達成以下協議：第一條租賃物及租賃范圍1.1甲方同意將其擁有及合法持有的個人商鋪（以下稱為“租賃物”），位于___________（地址）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積為______平方米，乙方有權利使用并獨享該面積。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同生效之日起，持續______年，到期日為20__年__月__日。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（選擇適用項）（1）每月支付固定租金：人民幣________元；（2）每季度支付固定租金：人民幣________元；（3）每半年支付固定租金：人民幣________元；（4）每年支付固定租金：人民幣________元。3.2租金支付方式：（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶；（2）現金支付。3.3租金按上述方式支付，乙方應于每個交租日期的______日前，支付當期租金。第四條保證金及使用規定4.1乙方應當向甲方支付保證金人民幣________元。保證金的支付應同時與首期租金一并支付。4.2乙方須對租賃物進行保護，并按照約定使用租賃物。在租賃關系終止時，乙方應將租賃物原狀歸還給甲方，如有損壞應承擔修復的費用。4.3如乙方在租賃期限屆滿或提前終止本合同時，未發生違約行為，甲方應將保證金無息歸還給乙方。4.4如乙方在租賃期限內違反了使用規定或發生違約行為，甲方有權扣除保證金用于抵扣違約金、賠償金等費用，并有權要求乙方補足相關費用。第五條稅費及其他費用5.1在租賃期間，租賃物所涉及的政府征收的稅費由甲方承擔。5.2乙方應承擔租賃物使用中的公共事業費用（如水費、電費等）以及其他物業管理費用。第六條租賃物維修及裝修6.1在租賃期間，甲方負責租賃物的基本結構維修，如墻壁、天花板等。乙方負責租賃物內部的日常維修，如家具、設備等。6.2乙方如需進行大規模的裝修或改造，應在提前通知甲方的前提下，獲得甲方的書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償因違約行為給對方造成的一切損失。7.2如果乙方在租賃期限內連續三個月未按時支付租金，甲方有權解除本合同。第八條合同解除與終止8.1本合同在以下情況下可以解除：（1）合同期限屆滿，各方不再繼續履行合同；（2）各方經友好協商一致決定解除合同。8.2在以下情況下，甲方有權單方解除合同：（1）乙方連續三個月未按時支付租金；（2）乙方違反使用規定，對租賃物造成重大損壞。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同