第頁共頁2023年小區物業服務合同范文甲方：小區業主委員會（以下簡稱“甲方”）乙方：物業服務公司（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下合同：第一條合同的目的與范圍1.1甲方委托乙方負責管理、維護和運營小區的物業服務，乙方應按照合同約定提供相應的服務。1.2本合同涵蓋以下主要服務內容：1)小區公共區域的清潔和維修；2)小區安全設施及設備的管理和維護；3)小區綠化及景觀的養護；4)小區門禁系統的管理；5)小區垃圾清運和分類處理；6)小區車輛停放管理；7)監督和協助開展小區業主委員會組織的各項活動；8)提供其他小區管理方面的服務。第二條服務期限2.1本合同自2023年1月1日起生效，至____年12月31日終止。2.2雙方續簽合同的期限以雙方協商一致為準。第三條服務內容及標準3.1小區公共區域的清潔和維修3.1.1乙方負責小區公共區域的日常清潔工作，包括但不限于道路、人行道、樓梯、電梯、公共廁所等的清潔工作。3.1.2乙方負責小區公共區域的維修工作，并及時修復損壞的設施和器材。3.2小區安全設施及設備的管理和維護3.2.1乙方負責小區安全設施和設備的日常巡檢和維護工作，包括但不限于門禁系統、視頻監控、報警器等設備的正常運行。3.2.2如發現安全隱患或異常情況，乙方應立即報告甲方，并積極采取措施排除隱患和處理緊急情況。3.3小區綠化及景觀的養護3.3.1乙方負責小區綠化和景觀的養護工作，包括但不限于草坪修剪、花壇管理、灌溉、病蟲害防治等。3.3.2乙方應按照甲方的要求，定期或不定期更新和美化小區的景觀。3.4小區門禁系統的管理3.4.1乙方負責小區門禁系統的管理和維護工作，包括但不限于門禁卡的發放和管理、進出人員的登記和核實等。3.4.2乙方應及時更新門禁系統的軟件和硬件，以確保系統的穩定性和安全性。3.5小區垃圾清運和分類處理3.5.1乙方負責小區垃圾的清運工作，包括但不限于定期清理垃圾桶，保持小區環境的整潔。3.5.2乙方應指導和協助業主正確進行垃圾分類，并加強對垃圾分類的宣傳和教育。3.6小區車輛停放管理3.6.1乙方負責小區車輛停放管理的規劃和執行，保證小區內車輛有序停放，避免影響交通和出行。3.6.2乙方應設置合適的停車位并進行管理，防止無關車輛占用。3.7監督和協助開展小區業主委員會組織的各項活動3.7.1乙方應積極配合甲方業主委員會組織的活動，并提供必要的協助和支持。3.7.2乙方應及時向甲方報告活動進展情況，并提供相關數據和統計報告。3.8提供其他小區管理方面的服務3.8.1乙方應根據甲方的需求，為小區提供其他合理的管理服務，包括但不限于設備維修、管道疏通、電梯維保等。3.8.2具體的管理服務內容和標準可由甲乙雙方協商確定，并在合同附件中明確約定。第四條服務費用及支付方式4.1甲方應按月支付乙方相應的物業管理服務費用，具體金額和支付日期由甲乙雙方協商確定。4.2物業管理服務費用包括但不限于乙方的人員工資、設備維修費用、清潔用品費用等。4.3物業管理服務費用應在每月底前付清，甲方應及時將費用轉賬至乙方指定的賬戶，并提供相應的付款憑證。第五條服務質量與責任5.1乙方在提供物業管理服務過程中，應保證服務的質量和效果。5.2如乙方因過失或故意造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3如因不可抗力等原因導致乙方無法履行合同義務的，乙方應及時通知甲方，并協商解決方案。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對本合同的相關信息和資料保密，不得向第三方披露。6.2本條款的保密義務在合同終止后仍然有效。第七條合同的解除與終止7.1甲乙雙方一致同意解除本合同的，應提前三十天書面通知對方。7.2若合同期限屆滿，雙方未提前終止合同的，合同將自動續期一年。第八條糾紛解決8.1甲乙雙方如因履行本合同發生糾紛的，可通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同的附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方：小區業主委員會（蓋章）乙方：物業服務公司（蓋章）簽字：_