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文檔簡介

物業服務承包合同書緣由注重物業管理是現代社區建設的必要條件，為提高物業服務質量和管理效益，經雙方協商，共同簽訂本合同。合同雙方甲方：承包方乙方：業主委員會服務內容甲方承包乙方所屬物業服務一切內外勤工作，并承擔所需的人力、物力等全部費用。服務標準甲方負責乙方所屬物業服務日常工作，具體包括：物業管理工作：包括公共區域的管理、維護、巡視、清潔等；工程維修管理工作：包括機電設備的保養、檢修、維護等；安全管理工作：包括安全檢查、管理、維護等；環境衛生管理工作：包括垃圾清運、衛生消毒、環境保護等；物業服務工作：如接待、咨詢、投訴等服務。服務標準應符合國家有關法律、法規，以及行業標準和規范。服務期限本合同有效期為三年。甲方有義務按照服務標準，按期履行本合同規定的各項服務義務。服務合同履行期間，如甲方服務質量不符合服務標準、未能按期履行義務等行為，乙方有權要求甲方進行整改，并按照合同的約定予以扣除部分服務費用。如甲方嚴重違約，乙方有權提前解除本合同，申請在數日內結束服務。服務費用乙方按照合同規定，按年度支付服務費用，并提前付給甲方。服務費用由雙方協商確定，并通過書面合同或其他憑證記錄下來。免責條款因自然災害或其他不可抗拒的原因導致的物業損失，在甲方符合服務管理要求條件下不承擔賠償責任。在乙方授權下，甲方可以在規定的服務區域內招商、引進或開發無影響其他業主的場所或設施，乙方不承擔任何責任。爭議解決在本合同有效期內，因雙方在執行合同過程中產生的爭議，雙方應協商解決。如不能協商，雙方可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之

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