第頁共頁2023年小區(qū)房出租責(zé)任合同小區(qū)房出租責(zé)任合同甲方（出租方）：住址（詳細(xì)地址）：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（承租方）：住址（詳細(xì)地址）：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合約，以保障雙方的權(quán)益：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于（小區(qū)名稱）的（房屋詳細(xì)地址）出租給乙方，房屋總面積為（面積）平方米，戶型為（戶型），包含（幾個臥室/室/廳/衛(wèi)）。1.2房屋配套設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）1.3房屋租金為人民幣（金額）元/月，租金支付方式為（一次性/月租/季付/半年付/年付）。第二條租賃期限2.1租賃期限自2023年（年份）（月份）（日）起至2023年（年份）（月份）（日）止，租賃期為（幾）個月/年。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每（時間單位）支付房屋租金。3.2乙方應(yīng)在每次租金付款日前（幾）日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式支付。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可解除本合同。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方承諾按照約定的用途使用房屋，并保持房屋的完好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司的規(guī)定使用和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞或污損。4.3乙方應(yīng)注意隔音，保持良好的鄰里關(guān)系。第五條房屋維修及裝修5.1若房屋出現(xiàn)非人為損壞或設(shè)備故障，甲方將負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)主動通知甲方。5.2乙方不得未經(jīng)甲方的書面同意進(jìn)行任何形式的裝修工程。第六條保險責(zé)任6.1甲方將為房屋投保基本的火災(zāi)保險，乙方的財產(chǎn)和人身安全由乙方自行投保。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期開始當(dāng)日以合法、完好的狀態(tài)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，核對房屋的設(shè)施及現(xiàn)有物品，出現(xiàn)損壞或丟失應(yīng)立即與甲方進(jìn)行溝通。第八條房屋退還8.1在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方。8.2甲方應(yīng)確認(rèn)房屋和物品的完好并收回房屋。第九條合同解除9.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（幾個月）書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2甲方如因自身原因要求解除合同，應(yīng)提前（幾個月）書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1若一方未履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。10.2除非另有規(guī)定，本合同違約責(zé)任的支付方式為一次性支付。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并在書面文件上簽字確認(rèn)。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份備存于小區(qū)物業(yè)管理處作為備案使用。第十二條合同的生效與變更12.1本合同經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同的解釋與爭議解決13.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：