房地產(chǎn)合作開發(fā)的幾種方式在當(dāng)今的商業(yè)環(huán)境中，房地產(chǎn)合作開發(fā)是一種常見的策略，這種策略可以有效地利用資源，降低風(fēng)險(xiǎn)，并實(shí)現(xiàn)利益的最大化。以下就是幾種常見的房地產(chǎn)合作開發(fā)方式：

1、合資企業(yè)：這是最常見的合作方式，兩個(gè)或更多的公司共同出資，共享利潤，同時(shí)也共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合資企業(yè)通常按照出資比例分配股權(quán)，每個(gè)合作伙伴都有相應(yīng)的決策權(quán)和責(zé)任。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以分散風(fēng)險(xiǎn)，共享資源，同時(shí)也可以借助合作伙伴的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。

2、合作開發(fā)協(xié)議：這種方式是通過簽訂合作開發(fā)協(xié)議來明確各方的權(quán)利和義務(wù)。合作開發(fā)協(xié)議通常會(huì)詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的投資額、利潤分配、管理方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以靈活調(diào)整合作內(nèi)容，適應(yīng)不斷變化的市場環(huán)境。

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：這種方式是通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)合作。一方將部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，以換取資金或其他資源。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以快速實(shí)現(xiàn)資金回流，同時(shí)也可以優(yōu)化公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)。

4、合作信托：這種方式是通過設(shè)立合作信托基金來籌集資金。合作信托基金通常由多個(gè)投資者共同出資，以購買房地產(chǎn)或其他資產(chǎn)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以籌集到大量的資金，同時(shí)也可以分散投資風(fēng)險(xiǎn)。

5、聯(lián)合體模式：這種方式是通過多個(gè)公司或個(gè)人組成聯(lián)合體進(jìn)行合作。聯(lián)合體通常會(huì)設(shè)立一個(gè)共同的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、管理、監(jiān)督等。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是可以集合各方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。

以上就是房地產(chǎn)合作開發(fā)的幾種常見方式，每種方式都有其優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。無論選擇哪種方式，都需要在合作前充分了解各方的情況，制定詳細(xì)的合作計(jì)劃，并確保合作的公平、公正、合法。

房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是反映房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)和價(jià)格水平的重要指標(biāo)。本文將對(duì)國內(nèi)外幾種房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行評(píng)析，包括定義、歷史背景、基本概念、測量方法、優(yōu)缺點(diǎn)和建議等方面。

中房指數(shù)，全稱中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，是由中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院聯(lián)合發(fā)布的一種房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。該指數(shù)始于1994年，通過對(duì)全國各主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，以反映全國房地產(chǎn)市場的整體情況。

中房指數(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于其樣本范圍廣泛，涵蓋了全國主要城市，數(shù)據(jù)相對(duì)較為全面。同時(shí)，該指數(shù)的發(fā)布時(shí)間較為穩(wěn)定，能為市場提供及時(shí)的價(jià)格信息。然而，由于指數(shù)編制采用加權(quán)平均的方法，其對(duì)于不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)可能存在一定程度的滯后。

百城房價(jià)指數(shù)，是由中國房地產(chǎn)測評(píng)中心發(fā)布的全國性房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。該指數(shù)自2010年起開始編制，通過對(duì)全國100個(gè)主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，以反映這些城市的房價(jià)變動(dòng)情況。

百城房價(jià)指數(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于其樣本城市覆蓋面廣，且數(shù)據(jù)采集和發(fā)布相對(duì)及時(shí)。該指數(shù)還針對(duì)不同類型的房地產(chǎn)進(jìn)行了細(xì)分，為市場提供了更加全面的價(jià)格信息。然而，由于指數(shù)編制過程中未對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，可能存在部分城市數(shù)據(jù)代表性不足的問題。

萊坊指數(shù)，是由英國萊坊房地產(chǎn)公司發(fā)布的全球性房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。該指數(shù)始于1988年，通過對(duì)全球多個(gè)國家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，以反映全球房地產(chǎn)市場的整體趨勢。

萊坊指數(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于其樣本范圍廣泛，覆蓋了全球主要國家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場。同時(shí)，該指數(shù)的數(shù)據(jù)采集和發(fā)布相對(duì)及時(shí)，為市場提供了全球性的房價(jià)信息。然而，由于不同國家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場存在較大差異，該指數(shù)可能存在部分地區(qū)數(shù)據(jù)代表性不足的問題。

標(biāo)普凱斯席勒美國全國房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，是由標(biāo)準(zhǔn)普爾和凱斯席勒聯(lián)合發(fā)布的美國房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。該指數(shù)始于1987年，通過對(duì)美國各大城市的住宅和商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，以反映美國房地產(chǎn)市場的整體情況。

標(biāo)普凱斯席勒美國全國房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于其樣本范圍廣泛且數(shù)據(jù)質(zhì)量較高，具有一定的權(quán)威性。同時(shí)，該指數(shù)的發(fā)布時(shí)間較為穩(wěn)定，能為市場提供及時(shí)的房價(jià)信息。然而，由于指數(shù)編制過程中未對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，可能存在部分地區(qū)數(shù)據(jù)代表性不足的問題。

綜合以上分析，各種房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)都有其優(yōu)缺點(diǎn)。在實(shí)際使用過程中，應(yīng)根據(jù)具體需求和場景選擇合適的指數(shù)。對(duì)于購房者而言，應(yīng)所在城市的房價(jià)變動(dòng)情況，因此百城房價(jià)指數(shù)和中房指數(shù)較為適用。而對(duì)于投資者和金融機(jī)構(gòu)而言，則需要全國甚至全球的房地產(chǎn)市場趨勢，因此萊坊指數(shù)和標(biāo)普凱斯席勒美國全國房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)更加合適。

在選擇合適的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的基礎(chǔ)上，還應(yīng)數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。及時(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)是制定正確的投資決策和評(píng)估市場風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。因此，購房者和投資者在獲取房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)時(shí)，應(yīng)選擇具有穩(wěn)定數(shù)據(jù)采集和發(fā)布渠道的機(jī)構(gòu)或平臺(tái)。

本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方，[甲方全稱]，以下簡稱“甲方”；乙方，[乙方全稱]，以下簡稱“乙方”。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

合作項(xiàng)目：甲乙雙方共同合作進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的房地產(chǎn)開發(fā)。

合作范圍：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、裝修裝飾、市場營銷等。

合作方式：甲乙雙方共同出資，并由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得和前期手續(xù)辦理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和后期運(yùn)營。

甲方以現(xiàn)金方式出資，占項(xiàng)目總投資額的[比例]，乙方以現(xiàn)金方式出資，占項(xiàng)目總投資額的[比例]。

出資款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)支付到雙方共同指定的銀行賬戶。

甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理小組，由甲方擔(dān)任組長，乙方擔(dān)任副組長，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。

項(xiàng)目管理小組每[約定時(shí)間]召開一次會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行討論和決策。

甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照各自出資比例進(jìn)行利潤分配。

本協(xié)議及協(xié)議內(nèi)容涉及甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)機(jī)密，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。

未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)機(jī)密，不得將對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)機(jī)密用于其他目的。

任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)或保證，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方重大損失或根本利益的損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

若雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完成并按照本協(xié)議分配完畢利潤后終止。

本協(xié)議一式[幾份]，甲乙雙方各執(zhí)[幾份]，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式也視為有效送達(dá)。

本合同書是在甲乙雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成的協(xié)議。

合作項(xiàng)目：甲乙雙方將共同開發(fā)和建設(shè)位于（）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)和辦公等物業(yè)。

合作范圍：甲方負(fù)責(zé)提供土地并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、營銷等事宜。

合作模式：甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的權(quán)益和收益。

甲方出資方式：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證明等手續(xù)。

乙方出資方式：乙方以現(xiàn)金形式出資，負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的注冊資金和項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

項(xiàng)目利潤分配：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。

虧損承擔(dān)：項(xiàng)目公司的虧損，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

項(xiàng)目公司管理：甲乙雙方共同組成項(xiàng)目公司董事會(huì)，制定公司章程，選舉公司董事、監(jiān)事等管理人員。

項(xiàng)目建設(shè)管理：項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)互相配合，共同監(jiān)督和管理。

財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬簿，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)和經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方無法正常建設(shè)和經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同所稱的損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

若本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。標(biāo)題：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書

本合同由以下雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益與社會(huì)效益。

雙方共同開發(fā)一處位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。

甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)土地出讓金、拆遷補(bǔ)償款等相關(guān)費(fèi)用。

乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購及管理，承擔(dān)相應(yīng)的人力、物力、財(cái)力投入。

項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例分享銷售收益。

甲方需在簽訂本合同時(shí)向乙方支付萬元作為前期費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度安排及時(shí)向甲方提供工程預(yù)算書及資金使用計(jì)劃。

雙方同意，項(xiàng)目銷售收入優(yōu)先用于歸還銀行貸款、支付工程款、拆遷補(bǔ)償款等項(xiàng)目支出。

雙方共同成立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。

對(duì)于重大決策事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如無法達(dá)成一致，由雙方共同委托第三方進(jìn)行決策。

項(xiàng)目管理人員由雙方共同任命，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行。

如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無法順利進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)對(duì)涉及到的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等信息予以保密。

對(duì)于項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得擅自使用或泄露。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。

在合同有效期內(nèi)，如有下列情況之一，本合同可以被任何一方單方面終止：

a)對(duì)方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)；

c)一方宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

隨著中國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)合作開發(fā)已成為一種常見的商業(yè)模式。為了規(guī)范合作開發(fā)行為，保障合作雙方的權(quán)益，國家出臺(tái)了一系列新的規(guī)定。本文將對(duì)這些新規(guī)定進(jìn)行簡要介紹。

新規(guī)定要求，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。具體來說，開發(fā)商需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，土地使用權(quán)人需要具備土地使用權(quán)證書，金融機(jī)構(gòu)需要具備相應(yīng)的金融資質(zhì)。這些規(guī)定有助于防范合作風(fēng)險(xiǎn)，保障合作雙方的權(quán)益。

新規(guī)定對(duì)合作開發(fā)合同的內(nèi)容進(jìn)行了明確規(guī)定。合同中應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、土地面積、土地用途、建設(shè)規(guī)模、投資金額、合作方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。這些規(guī)定有助于規(guī)范合同簽訂行為，避免因合同內(nèi)容不完善而引起的糾紛。

新規(guī)定要求，合作各方應(yīng)當(dāng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確各方的職責(zé)和權(quán)利，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。這些規(guī)定有助于提高項(xiàng)目管理效率，保障項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

新規(guī)定要求，合作各方應(yīng)當(dāng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。資金監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目資金的合理使用。同時(shí)，合作各方應(yīng)當(dāng)約定相應(yīng)的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，避免因資金問題而引起糾紛。這些規(guī)定有助于保障合作雙方的利益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。

新規(guī)定要求，合作各方應(yīng)當(dāng)在合同中約定退出機(jī)制。當(dāng)一方提出退出時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。這些規(guī)定有助于保障合作各方的權(quán)益，避免因退出問題而引起的糾紛。

新的房地產(chǎn)合作開發(fā)規(guī)定旨在規(guī)范合作開發(fā)行為，保障合作雙方的權(quán)益。這些規(guī)定的實(shí)施需要各方共同努力，共同遵守。只有這樣，才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

隨著人們對(duì)健康飲食的度不斷提高，雜糧在現(xiàn)代保健食品開發(fā)中的價(jià)值逐漸受到重視。雜糧富含多種營養(yǎng)素，如蛋白質(zhì)、脂肪、纖維素、維生素等，具有諸多保健功能。本文將介紹幾種雜糧的營養(yǎng)及其在保健食品開發(fā)中的應(yīng)用。

小米：小米是一種營養(yǎng)豐富的雜糧，含有大量的蛋白質(zhì)、脂肪、纖維素和維生素B族等。其中，蛋白質(zhì)含量約為10%，脂肪含量約為5%，纖維素含量約為8%，維生素B族含量較為豐富。

黑米：黑米含有豐富的蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物和纖維素，同時(shí)富含多種礦物質(zhì)和維生素。其蛋白質(zhì)含量約為8%，脂肪含量約為3%，碳水化合物含量約為75%，纖維素含量約為4%。

薏米：薏米是一種營養(yǎng)價(jià)值很高的雜糧，富含蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物、纖維素和多種維生素。其蛋白質(zhì)含量約為12%，脂肪含量約為5%，碳水化合物含量約為65%，纖維素含量約為4%。

小米：小米具有保肝作用，能夠提高肝臟解毒能力，保護(hù)肝細(xì)胞免受損傷。小米還具有滋陰潤燥、益氣補(bǔ)虛等功效，可改善脾胃虛弱、消化不良等癥狀。

黑米：黑米具有抗衰老作用，能夠清除體內(nèi)自由基，減緩細(xì)胞衰老速度。同時(shí)，黑米還富含鈣、鐵、鋅等多種礦物質(zhì)，有助于提高人體免疫力，預(yù)防貧血和骨質(zhì)疏松等疾病。

薏米：薏米具有降血糖作用，能夠抑制血糖升高，減輕糖尿病患者的癥狀。薏米還具有利水滲濕、健脾止瀉等功效，可改善水腫、腹瀉等癥狀。

雜糧的營養(yǎng)強(qiáng)化：為了提高雜糧的營養(yǎng)價(jià)值，可以在加工過程中添加適量的蛋白質(zhì)、脂肪、纖維素和維生素等營養(yǎng)成分，以滿足人們對(duì)營養(yǎng)的需求。

雜糧的功效研究：通過對(duì)雜糧的生物活性成分進(jìn)行研究，深入了解其保健功能和藥用價(jià)值。例如，小米中的黃酮類化合物具有抗氧化和抗炎作用，可開發(fā)成功能性食品或藥物；黑米中的色素具有抗氧化和抗衰老作用，可應(yīng)用于化妝品或醫(yī)療保健品中；薏米中的多種營養(yǎng)成分具有藥理作用，可開發(fā)成降血糖、抗炎等功能性食品或藥物。

雜糧的搭配應(yīng)用：將不同種類的雜糧進(jìn)行搭配，可以發(fā)揮其協(xié)同作用，提高保健效果。例如，將小米與黑米混合食用，可以提供更全面的營養(yǎng)；將薏米與紅棗一起食用，可以增強(qiáng)補(bǔ)血、養(yǎng)心安神的作用。

雜糧發(fā)酵制品的開發(fā)：利用雜糧中的天然微生物發(fā)酵劑，開發(fā)出具有獨(dú)特風(fēng)味的發(fā)酵食品，如小米酸奶、黑米酒等。這些發(fā)酵制品不僅能夠保留雜糧中的原有營養(yǎng)成分，還能增加多種有益菌群，改善人體腸道微生態(tài)。

幾種雜糧的營養(yǎng)及其保健食品的開發(fā)在現(xiàn)代健康飲食中具有重要意義。雜糧富含多種營養(yǎng)素，如蛋白質(zhì)、脂肪、纖維素和維生素等，具有諸多保健功能。通過營養(yǎng)強(qiáng)化、功效研究和搭配應(yīng)用等方式，可以充分發(fā)揮雜糧的保健價(jià)值，開發(fā)出多種功能性食品和保健品。人們在日常飲食中適量攝入不同種類的雜糧，將有助于保持身體健康、預(yù)防慢性疾病和提高生命質(zhì)量。因此，我們應(yīng)該重視雜糧在健康飲食中的重要性，積極將其應(yīng)用于日常膳食中。

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)合作開發(fā)已成為一種常見的商業(yè)模式。房地產(chǎn)合作開發(fā)可以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，降低開發(fā)成本，提高開發(fā)效率。然而，合作開發(fā)也面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)，如合同履行風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。本文旨在探討房地產(chǎn)合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范，以期為合作各方提供參考。

房地產(chǎn)合作開發(fā)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于以下方面：

合同履行風(fēng)險(xiǎn)：合作方可能存在違約情形，如未能按照約定投入資金、未能按時(shí)交付土地等。

資金風(fēng)險(xiǎn)：由于房地產(chǎn)項(xiàng)目所需資金巨大，合作方可能面臨資金短缺或資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。

市場風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場變化可能導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃銷售或出租，從而影響合作方的收益。

政策風(fēng)險(xiǎn)：政府對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控可能導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃進(jìn)行。

法律風(fēng)險(xiǎn)：合作開發(fā)過程中可能涉及的法律問題較多，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。

前期論證：在合作開發(fā)前應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行充分論證，確保項(xiàng)目符合國家政策、市場需求，并具備合理的收益預(yù)期。

合同簽訂：應(yīng)制定完善的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)定合理的違約條款，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目實(shí)施：應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成，并合理控制開發(fā)成本，以降低資金風(fēng)險(xiǎn)。

財(cái)務(wù)管理：應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理體系，對(duì)資金進(jìn)行合理安排和監(jiān)控，確保資金的合理使用和及時(shí)到位。

市場調(diào)研：在項(xiàng)目開發(fā)前應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行深入調(diào)研，了解市場需求和競爭狀況，以降低市場風(fēng)險(xiǎn)。

政策：應(yīng)密切政府對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，以便及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，降低政策風(fēng)險(xiǎn)。

法律咨詢：在合作開發(fā)前可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的咨詢，確保合作方案合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。

以某房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目由甲、乙、丙三家公司共同合作開發(fā)。在合作過程中，甲公司負(fù)責(zé)提供土地并協(xié)調(diào)政府關(guān)系，乙公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工管理，丙公司負(fù)責(zé)資金籌措及市場營銷。為防范合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，該項(xiàng)目采取了以下措施：

在合作協(xié)議中明確規(guī)定了各公司的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)定了嚴(yán)格的違約條款；

在項(xiàng)目實(shí)施過程中，采取了有效的項(xiàng)目管理措施，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成，并嚴(yán)格控制開發(fā)成本；

在合作過程中保持了與政府部門的良好溝通，及時(shí)了解了政策調(diào)控信息；

在合作協(xié)議中設(shè)定了糾紛解決機(jī)制，以避免可能出現(xiàn)的法律糾紛。

通過以上措施的實(shí)施，該合作項(xiàng)目在較短時(shí)間內(nèi)成功完成，實(shí)現(xiàn)了預(yù)期的收益。同時(shí)，各合作方也均未出現(xiàn)違約情形，合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定得到了有效保障。

房地產(chǎn)合作開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)于確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和各方的利益保障具有重要意義。通過前期論證、合同簽訂、項(xiàng)目實(shí)施、財(cái)務(wù)管理等方面采取有效的防范措施，可以降低房地產(chǎn)合作開發(fā)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在具體合作開發(fā)過程中，還應(yīng)結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行具體分析和應(yīng)對(duì)，以實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)健的合作效果。

隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，甲、乙兩家公司決定就某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合作。

甲、乙雙方將共同出資，成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。項(xiàng)目公司將按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立完善的管理體系和規(guī)章制度，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

甲、乙雙方的出資比例為50%：50%。合作期限為5年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

甲、乙雙方應(yīng)按照約定出資，確保資金及時(shí)到位。

甲、乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目公司的管理，確保項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營。

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

甲、乙雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

總結(jié)：本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方利益的公平和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。希望甲、乙雙方能夠遵守協(xié)議約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在城市規(guī)劃和建設(shè)中扮演著重要的角色。為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，許多房地產(chǎn)開發(fā)商選擇與其他企業(yè)或投資者合作，共同開發(fā)項(xiàng)目。本文將探討房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議的要點(diǎn)和注意事項(xiàng)。

定義：本協(xié)議是關(guān)于甲乙雙方在特定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上進(jìn)行合作的一份協(xié)議。

范圍：本協(xié)議涵蓋了項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售等全過程，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

股權(quán)合作：甲乙雙方按照一定比例出資，共同擁有項(xiàng)目公司的股權(quán)。

合作開發(fā)：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。

其他合作模式：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商其他合作模式。

出資金額：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和需求，協(xié)商確定出資金額。

出資方式：雙方可以選擇現(xiàn)金、實(shí)物、土地等多種出資方式。

出資比例：根據(jù)雙方出資額，確定各自在項(xiàng)目中的出資比例。

資金到位時(shí)間：雙方約定資金到位的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

項(xiàng)目管理權(quán)：甲乙雙方共同組成項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。

財(cái)務(wù)管理權(quán)：雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，確保資金使用透明、合規(guī)。

銷售推廣權(quán)：雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣，確保項(xiàng)目銷售順利。

風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生虧損，應(yīng)按照出資比例承擔(dān)損失。

違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)合作，可協(xié)商解除本協(xié)議。如有違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)共同完成項(xiàng)目的收尾工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為中國北京仲裁委員會(huì)，仲裁結(jié)果具有最終和強(qiáng)制執(zhí)行力。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

鑒于甲、乙雙方同意共同合作，開發(fā)位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議：

項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)________元

甲方和乙方共同出資，按照甲方_________%，乙方_________%的比例分配項(xiàng)目總投資。

雙方共同成立項(xiàng)目公司，甲方擔(dān)任董事長，乙方擔(dān)任董事。董事會(huì)由雙方代表組成，每方各占一半席位。

雙方在項(xiàng)目公司中不擔(dān)任具體職務(wù)，但雙方均有權(quán)對(duì)公司的經(jīng)營提出建議，參與公司的決策。

項(xiàng)目開發(fā)周期為_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

在項(xiàng)目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)按照合同約定的投資比例，如期投入資金。如因特殊原因，需延期投入資金，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、管理等方面，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

項(xiàng)目銷售收入及收益分配按照雙方各自投資比例進(jìn)行分配。甲方獲得銷售收入的_________%，乙方獲得銷售收入的_________%。

項(xiàng)目公司在分配收益時(shí)，應(yīng)先按照公司法及本協(xié)議的約定，提取各項(xiàng)法定公積金、公益金等費(fèi)用后，方可進(jìn)行股東收益分配。

項(xiàng)目銷售收入指由項(xiàng)目公司銷售或轉(zhuǎn)讓其開發(fā)建筑物所得的全部收入。

項(xiàng)目的投資成本包括但不限于土地購置成本、建安成本、設(shè)備購置成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、期間費(fèi)用及相關(guān)的稅費(fèi)。

雙方同意按每平方米建筑面積的成本價(jià)作為分配投資成本及增值收益的依據(jù)。每平方米建筑面積的成本價(jià)包括但不限于土地購置成本、建安成本、設(shè)備購置成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、期間費(fèi)用及相關(guān)的稅費(fèi)。

項(xiàng)目公司對(duì)外銷售價(jià)格原則上應(yīng)參照項(xiàng)目所在地政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)審定的成本價(jià)格執(zhí)行；如隨市場價(jià)格波動(dòng)需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定。調(diào)整機(jī)制為：當(dāng)市場價(jià)格高于審定的成本價(jià)時(shí)，按照審定成本價(jià)銷售；當(dāng)市場價(jià)格低于審定成本價(jià)時(shí)，按照不低于成本價(jià)的價(jià)格銷售。內(nèi)部員工購房及針對(duì)長期合作伙伴的優(yōu)惠價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

自房屋交付并簽訂《房屋買賣合同》之日起的收益歸屬于房屋買受人所有，前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由房屋買受人承擔(dān)；自房屋交付之日起的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收益歸屬于房屋買受人所有。前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家及項(xiàng)目所在地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。超過保修期的物業(yè)費(fèi)不列入收益計(jì)算范圍。物業(yè)公司由項(xiàng)目公司選聘，物業(yè)費(fèi)由項(xiàng)目公司與物業(yè)公司協(xié)商確定。

本協(xié)議項(xiàng)下的收益為稅前收益，稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定自行繳納。雙方如需在收益分配前預(yù)繳稅款或調(diào)整稅費(fèi)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

項(xiàng)目公司所持有的未分配利潤（如有）按照甲乙雙方各自股權(quán)比例進(jìn)行分配。甲乙雙方同意放棄其按照未分配利潤（如有）所享有的分配權(quán)利（如有）。如發(fā)生虧損或需彌補(bǔ)虧損（如有），甲乙雙方同意按各自股權(quán)比例分擔(dān)虧損（如有）。

項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束后，如經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)項(xiàng)目存在超額利潤的，超額利潤按照每平方米建筑面積的成本價(jià)作為投資成本的回報(bào)率進(jìn)行分配。每平方米建筑面積的成本價(jià)包括但不限于土地購置成本、建安成本、設(shè)備購置成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、期間費(fèi)用及相關(guān)的稅費(fèi)。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)_________房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

本項(xiàng)目位于_________，總占地面積約為_________平方米，總建筑面積約為_________平方米。項(xiàng)目定位為高品質(zhì)住宅小區(qū)，集住宅、商業(yè)、文化、教育等多功能為一體。

甲、乙雙方共同投資開發(fā)本項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益。

雙方投資比例為甲方占_________%，乙方占_________%。

合作期間，雙方共同管理和監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、宣傳推廣等工作，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)進(jìn)行。

乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等工作，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)任務(wù)。

雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃、銷售管理等工作，確保項(xiàng)目銷售順利。

項(xiàng)目銷售收入扣除開發(fā)成本和稅費(fèi)后，為項(xiàng)目的利潤。

利潤按照雙方投資比例進(jìn)行分配，甲方占_________%，乙方占_________%。

項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，合作期限為_________年。

在合作期間內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議，否則視為違約。

若因一方違約導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。另一方有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。

若因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議條款。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

隨著社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，教育事業(yè)日益受到社會(huì)各界的廣泛。為了推動(dòng)幼兒園項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展，加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作與交流，我們雙方在平等、自愿、互利的原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

共同開發(fā)房地產(chǎn)幼兒園項(xiàng)目，提升幼兒園教育品質(zhì)，為社區(qū)和家長提供更優(yōu)質(zhì)的幼兒教育資源，促進(jìn)幼兒教育事業(yè)的發(fā)展。

幼兒園建設(shè)：甲方根據(jù)乙方提供的幼兒園設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)幼兒園的建筑、裝修及設(shè)施設(shè)備的采購與安裝。

教育資源整合：乙方負(fù)責(zé)整合優(yōu)質(zhì)教育資源，引入優(yōu)秀的教育理念和教學(xué)模式，為幼兒園提供全方位的教育支持。

師資培訓(xùn)：雙方共同負(fù)責(zé)幼兒園教師的培訓(xùn)與提升，提高教師的教育教學(xué)水平，保證幼兒園的教育質(zhì)量。

合作經(jīng)營：雙方共同負(fù)責(zé)幼兒園的運(yùn)營管理，包括招生、教學(xué)、家長溝通等方面的工作。

本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

甲方提供幼兒園建設(shè)所需的土地和資金，負(fù)責(zé)幼兒園的建筑、裝修及設(shè)施設(shè)備的采購與安裝。

乙方負(fù)責(zé)幼兒園的教育資源整合、師資培訓(xùn)和教學(xué)管理，保證幼兒園的教育質(zhì)量和運(yùn)營效果。

雙方共同負(fù)責(zé)幼兒園的招生、教學(xué)、家長溝通等日常運(yùn)營管理工作。

甲方需保證幼兒園建設(shè)所需的土地和資金的及時(shí)投入，確保幼兒園建設(shè)的順利進(jìn)行。

乙方需提供優(yōu)秀的教育資源和教學(xué)管理支持，保證幼兒園的教育質(zhì)量和運(yùn)營效果。

雙方需共同負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營管理工作，保證幼兒園的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

收益分配應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，既保證雙方的利益，又促進(jìn)幼兒園事業(yè)的發(fā)展。

雙方應(yīng)根據(jù)各自投入的資金、土地和教育資源等因素，協(xié)商制定合理的收益分配方案。

收益分配方案應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)幼兒園事業(yè)的發(fā)展需要。

若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

若因國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。

若因任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議。

若因其他原因?qū)е氯魏我环綗o法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。

本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟解決爭議。

在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

本協(xié)議一式兩份