第[9]，導致一些不法行為發生；所以為了防止這些現象發生，就必須建立一套完整規范的會計體系，設置相應的懲罰機制（對于不合規的企業要予以警告，這樣不僅可以規范企業行為，還可以提高數據的真實性和可靠性）充分發揮國家審計等職能部門的監督作用。除此之外，還應該不斷完善與公允價值相應的法律監督制度，這不僅可以為使用公允價值計量模式提供良好的市場環境，而且能夠更好的防止不法行為發生，用法律制度來約束那些濫用公允價值的企業，從而營造一個和諧美好的公共環境。關于這個問題希望國家財政部門參考一些國外頒布的會計準則，在制度上作出一些相應的規定，并列舉出一些相應的操作步驟；以會計準則為標準指定出一個符合公司特性、適合公司發展的公允價值模式操作規范。（二）選擇相對比較權威的評估機構和審計機構在選擇了用公允價值模式過后，投資性房地產的公允價值需要在不同的時間進行評估。當然并不是強制的需要選擇聘請評估機構，企業也可以選擇自行評估。但是在目前我國的房地產市場相應還不夠完善，市場交易信息還不是完全透明的情況下，都高度建議公司選擇那些權威的機構進行評估和審計，這樣可以降低公司管理層操縱盈余的可能性；相應的，評估機構和審計機構專業性更強、處理相應案件的經驗更加豐富，保持獨立性的可能性更大，這樣的結果更容易讓信息使用者容易接受。（三）不斷規范對投資性房地產信息披露制度各個公司在出具財務報表的同時應該加強對相關信息的披露，這樣不僅可以增加市場信息的透明度，也可以幫助管理層根據披露信息作出預測和決策。公司不僅要按規定出具披露內容，同時還可以進一步的細化披露內容，比如：列示單個房地產的項目的原始投資成本和公允價值、估值使用的市場交易價格及其來源、投資性房地產抵押貸款的情況、公司有關的制度體系和董事會決議、評估機構的資質等級、審計機構的應對措施等等明細內容；讓信息使用者更加直觀快速的了解公司的相關信息，同時也能夠幫助投資者獲得準確的信息，從而作出正確的決策。（四）不斷完善公司的治理機制不僅要加強對外部宏觀的制度機制，而且需要加強完善公司內部的機制制度。加大對公司內部人員公允價值計量知識的培訓力度，提高相應從業人員的會計職業技能，加強會計團隊的職業道德修養、不斷提高員工的思想水平，以滿足日趨復雜的經濟業務處理。做好這些工作是基礎，監督是另一必要條件，然后需要在監督機制上明確和完善股東大會、董事會、經理層等管理層以及監事會的相關職權，通過增加外部獨立董事來對投資性房地產公允價值計量的相關事宜進行監督，以保證會計信息的真實可靠性，減少公司內部管理層惡意操作的可能性。參考文獻企業會計準則解釋第3號[J].財會月刊,2009(22):74-75.陽春暉.《企業會計準則第39號——公允價值計量》準則詳解[J].經濟研究參考,2015(41):73-75+78.DOI:10.16110/ki.issn2095-3151.2015.41.018.王金文.公允價值計量模式在投資性房地產中的應用及影響分析——以T集團為例[J].投資與創業,2022,33(01):28-30.周婷婷.投資性房地產公允價值計量對公司績效的影響——以供銷大集集團股份有限公司為例[J].老字號品牌營銷,2022(04):160-162.童丹青.投資性房地產公允價值計量模式在企業中的應用探究[J].河北企業,2021(12):61-63.DOI:10.19885/ki.hbqy.2021.12.015深圳航空公司2010-2020的財務報告分析魏薇.投資性房地產公允價值計量模式應用研究[J].企業改革與管理,2021(10):127-128.DOI:10.13768/11-3793/f.2021.1007冼美桃.投資性房地產公允價值計量模式的應用研究[J].商訊,2021(32):164-166.胡佳麗.投資性房地產公允價值計量模式研究[J].環渤海經濟瞭望,2020(06):75-76.DOI:10.16457/ki.hbhjjlw.2020.06.037.]賴光明.投資性房地產公允價值計量對會計利潤的影響[J].大眾投資指南,2021(13):25-26.PinprapaSangchan,Md.BorhanUddinBhuiyan,AhsanHabib.Value-relevanceofreportedchangesinfairvaluesandmeasurement-relatedfairvaluedisclosures:evidencefromtheAustralianrealestateindustry[J].AsianReviewofAccounting,2021,30(1).PinprapaSangchan,HaiyanJiang,Md.BorhanUddinBhuiyan.Thedecisionusefulnessofreportedchangesinfairvaluesandfairvaluemeasurement-relateddisclosurefordebtholders:evidencefromAustralianrealestateindustry[J].AccountingResearchJournal,2020,33(6).HalbertLudovic,AttuyerKatia,CrosbyNeil,HenneberryJohn.Financialisation,thevaluationofinvestmentpropertyandtheurbanbuiltenvironmentintheUK[J].UrbanStudies,2016,53(7).KulikovaL.I.,SamitovaA.R.,AletkinP.A..InvestmentPropertyMeasurementatFairValueintheFinancialStatements[J].MediterraneanJournalofSocialSciences,2015.Katarzyna?mie