PAGE土地使用權租賃合同合同編號：______甲方(出租方)：_________________________________法定代表人或者委托人：_________________________地址：_________________________________________乙方（承租方）：_________________________________法定代表人或者委托人：_________________________地址：_________________________________________丙方（擔保方）：_________________________________法定代表人或者委托人：_________________________地址：_________________________________________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權事宜，在平等自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃土地1、甲方承諾對依據本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權或者所有權，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權、地役權等用益物權。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規劃，并滿足乙方的用途。2、甲方在簽訂本合同時，向乙方出具土地所有權證書或者土地使用權證書，甲方保留上述證件的復印件。3、甲方出租給乙方的地塊位于_____________________，土地總面積為_______平方米，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖已經甲、乙雙方簽字確認。4、甲方交付租賃土地前，應當清除地上建筑物、構筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內沒有文物古跡、礦藏。5、甲方應在本合同生效之日起____日內辦理出租土地登記等一切手續，并自行承擔費用。第二條租賃期限1、本合同項下的土地使用權租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，租期屆滿后，本合同自動延續______年。2、租賃期限內，除不可抗力，并足額補償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。第三條租賃土地用途1、本合同項下的租賃土地，批準的用途為________________________用地。2、乙方承租土地用于________________。租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規劃的前提下，乙方可以進行其他項目建設。第四條租金及支付方式1、租賃土地的土地使用權租金以土地總面積計算，單位租金為每平方米每年____元（大寫：________整）人民幣，年租金總額為_______元（大寫：__________整）人民幣，租金中含有土地使用稅、補償費、附著物和青苗補償費等稅和費。2、承租期間內租金不變。3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項目進場后____個月內支付，后續每年租金在每年____________________之前支付，乙方以轉賬或電匯的方式支付本年的租金。4、支付金額以項目實際使用面積支付對應等額租金，甲方應在租金支付前向乙方提供土地使用權租賃費發票。第五條轉租和優先購買權1、租賃期間內，在符合所在地的土地利用總體規劃前提下，乙方可以轉租。2、在租賃期間內，甲方出讓土地使用權的，應當提前____個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。第六條租期屆滿和續租1、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，自動延續____年。2、續租期屆滿后，乙方如需繼續承租該土地使用權，至遲須在期滿之日前____個月向甲方提交續期申請書，如非城市規劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續期要求，并與乙方協商確定新的土地使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續租合同，乙方應按規定重新辦理土地使用權登記手續。第七條擔保丙方對甲方在本合同中的義務為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七條規定的任何一種違約行為的，丙方將承擔連帶責任。第八條違約責任1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規劃不符合乙方用途或對租賃土地沒有出租權或租賃土地上有文化古跡、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。2、租賃土地使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失（包括直接損失和經營利潤損失），若乙方繼續履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額____%的違約金。3、甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一天按照年租金的____‰，向乙方支付延遲履行違約金，超過____天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。4、乙方不能在約定的期限內足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期貸款利率計算滯納金。5、乙方使用租賃土地進行國家禁止性行業或限制性行業但又未取得行政許可的項目建設的，甲方可以解除合同。6、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。7、租賃期限內，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續履行合同、賠償乙方損失（包括直接損失和經營性損失）等違約責任。第九條其他1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式_____份，甲乙雙方各執_____份，登記機關留存_____份，各份具有同等法律效力。2、因本合同或履行本合同發生爭議的，雙方應當友好協商解決，協商不成的，由租賃物所在地有管轄權的人民法院受理。3、本合同未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，作為本合同附件。附件一：（略）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：________丙方（