達(dá)拉特旗人民檢察院采購(gòu)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商磋商文件項(xiàng)目名稱：達(dá)拉特旗人民檢察院采購(gòu)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目編號(hào)：CG2019FCS3542019年3月25日

目錄第一章磋商公告 2第二章供應(yīng)商須知 5第三章合同與驗(yàn)收 17第四章磋商內(nèi)容與技術(shù)要求 20第五章供應(yīng)商資格證明及相關(guān)文件要求 23第六章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分） 24第七章響應(yīng)文件格式與要求 29溫馨提示 54

第一章達(dá)拉特旗人民檢察院采購(gòu)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商招標(biāo)公告達(dá)拉特旗公共資源交易中心受達(dá)拉特旗人民檢察院的委托，采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式組織采購(gòu)物業(yè)服務(wù)。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商前來(lái)報(bào)名參加。一.項(xiàng)目概述1.名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：達(dá)拉特旗人民檢察院采購(gòu)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商批準(zhǔn)文件編號(hào)：內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要采購(gòu)文件編號(hào)：CG2019FCS3542.內(nèi)容及分包情況（技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）包號(hào)服務(wù)名稱數(shù)量采購(gòu)需求預(yù)算金額（元）1物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)磋商文件詳見(jiàn)磋商文件980000二.供應(yīng)商的資格要求供應(yīng)商應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；三.獲取磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式符合上述條件的供應(yīng)商可于2019年3月25日起登錄鄂爾多斯市公共資源交易網(wǎng)或達(dá)拉特旗公共資源交易網(wǎng)站獲取磋商文件。1.中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（）。登錄網(wǎng)站頁(yè)面，在“信息公告”中查詢采購(gòu)信息。2.內(nèi)蒙古自治區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)（）。登錄網(wǎng)站頁(yè)面，在“盟市旗縣采購(gòu)公告”中查詢采購(gòu)信息。3.內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)（）。登錄網(wǎng)站頁(yè)面，在“政府采購(gòu)采購(gòu)公告”中查詢采購(gòu)信息。4.鄂爾多斯市政府采購(gòu)網(wǎng)（）。登陸網(wǎng)站頁(yè)面，點(diǎn)擊“政府采購(gòu)公告”，中查詢采購(gòu)信息。5.鄂爾多斯市公共資源交易網(wǎng)（）。登陸網(wǎng)站頁(yè)面，點(diǎn)擊“政府采購(gòu)”中的“信息公告”欄，查詢采購(gòu)信息，點(diǎn)擊信息公告頁(yè)面左下角“附件”即可瀏覽、下載磋商文件。6.達(dá)拉特旗公共資源交易網(wǎng)（/TPFront_dltq/）登陸網(wǎng)站頁(yè)面，點(diǎn)擊“政府采購(gòu)”中的“信息公告”欄，查詢采購(gòu)信息，點(diǎn)擊信息公告頁(yè)面左下角“附件”即可瀏覽、下載磋商文件。7.報(bào)名方式及報(bào)名時(shí)間詳見(jiàn)磋商文件第二章“報(bào)名須知”。四.采購(gòu)文件售價(jià)本次采購(gòu)文件的售價(jià)為0元人民幣。五.報(bào)名時(shí)間、遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)報(bào)名時(shí)間：2019年3月25日至2019年4月1日遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間：2019年4月10日下午3時(shí)00分投標(biāo)地點(diǎn)：達(dá)拉特旗公共資源交易中心（政務(wù)服務(wù)大廳九樓）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年4月10日下午3時(shí)00分整開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：達(dá)拉特旗公共資源交易中心（政務(wù)服務(wù)大廳九樓）六.聯(lián)系方式采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：達(dá)拉特旗公共資源交易中心地址：達(dá)拉特旗公共資源交易中心（政務(wù)服務(wù)大廳九樓）郵政編碼：014300聯(lián)系人：柳宗琪聯(lián)系電話號(hào)：詳見(jiàn)“政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)信息回執(zhí)函”下方所附“保證金繳納信息”中載明的賬號(hào)采購(gòu)單位名稱：達(dá)拉特旗人民檢察院地址：達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)郵政編碼：014300聯(lián)系人：王潤(rùn)生聯(lián)系電話拉特旗公共資源交易中心2019年3月25日

第二章供應(yīng)商須知一.前附表序號(hào)條款名稱內(nèi)容及要求1采購(gòu)人達(dá)拉特旗人民檢察院聯(lián)系人：王潤(rùn)生聯(lián)系電話址：達(dá)拉特旗樹(shù)林召鎮(zhèn)2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)達(dá)拉特旗公共資源交易中心聯(lián)系人：柳宗琪聯(lián)系電話址：達(dá)拉特旗公共資源交易中心（政務(wù)中心九樓）3項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求詳見(jiàn)磋商文件第四章4采購(gòu)預(yù)算980000元5分包情況■一整包、□共包6付款方式■國(guó)庫(kù)集中支付、□單位自行支付、□其他7采購(gòu)方式競(jìng)爭(zhēng)性磋商8評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)分法9磋商小組數(shù)量磋商小組依法組建，由采購(gòu)人代表和評(píng)審專家組成共3人。10成交供應(yīng)商確定□采購(gòu)人授權(quán)磋商小組按照評(píng)審原則直接確定成交供應(yīng)商。■采購(gòu)人按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的成交候選人確定成交供應(yīng)商11供應(yīng)商資格要求詳見(jiàn)磋商公告12投標(biāo)有效期從提交響應(yīng)文件的截止之日起90日歷天13提交響應(yīng)文件時(shí)間2019年4月10日下午2時(shí)30分--3時(shí)00分14開(kāi)標(biāo)時(shí)間2019年4月10日下午3時(shí)00整15開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)達(dá)拉特旗公共資源交易中心（政務(wù)服務(wù)大廳九樓）16響應(yīng)文件數(shù)量正本1份、副本2份，電子光盤(pán)1份（標(biāo)明供應(yīng)商名稱）17投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)演示無(wú)18現(xiàn)場(chǎng)踏勘無(wú)19備選方案不允許20聯(lián)合體投標(biāo)□接受、■不接受21履約保證金無(wú)22采購(gòu)機(jī)構(gòu)代理費(fèi)用不收取。23投標(biāo)保證金本采購(gòu)項(xiàng)目采用“虛擬子賬戶”形式收退投標(biāo)保證金。請(qǐng)各供應(yīng)商特別關(guān)注并嚴(yán)格遵照磋商文件中有關(guān)投標(biāo)保證金繳納的規(guī)定。保證金人民幣：15000元整。（壹萬(wàn)伍仟元整）開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行達(dá)拉特旗市場(chǎng)支行。行號(hào)：104205200029。開(kāi)戶單位：達(dá)拉特旗公共資源交易中心。賬號(hào)：詳見(jiàn)“政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)信息回執(zhí)函”下方所附“保證金繳納信息”中載明的賬號(hào)。投標(biāo)保證金繳納、退還聯(lián)系人：投標(biāo)保證金繳納、退還聯(lián)系人：王.報(bào)名須知1.報(bào)名方式1.1報(bào)名方式采用網(wǎng)上報(bào)名，流程如下：登錄鄂爾多斯市公共資源交易網(wǎng)站（）或達(dá)拉特旗公共資源交易中心網(wǎng)（/TPFront_dltq/）頁(yè)面，點(diǎn)擊“政府采購(gòu)”中的“采購(gòu)公告”欄，打開(kāi)本項(xiàng)目的磋商公告，點(diǎn)擊公告頁(yè)面下方的“企業(yè)報(bào)名”或“自然人報(bào)名”進(jìn)入“投標(biāo)項(xiàng)目信息”，填寫(xiě)“供應(yīng)商信息”、“保證金繳納開(kāi)戶行信息”、“分包信息”、“回執(zhí)碼找回信息填寫(xiě)”，按照頁(yè)面提示點(diǎn)擊“確認(rèn)報(bào)名”，進(jìn)入下一步“回執(zhí)信息”頁(yè)面并點(diǎn)擊紅色字體“點(diǎn)擊此處”，在進(jìn)入新頁(yè)面中核對(duì)報(bào)名信息，并點(diǎn)擊“保證金繳納信息獲取”處獲取“保證金繳納信息”。1.2繳納投標(biāo)保證金。本磋商項(xiàng)目采用“虛擬子賬號(hào)”形式收退投標(biāo)保證金，每一個(gè)供應(yīng)商在所投的每一項(xiàng)目或標(biāo)包會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)賬號(hào)，稱為“虛擬子賬號(hào)”。供應(yīng)商在進(jìn)行投標(biāo)信息確認(rèn)后，應(yīng)查看“保證金繳納信息”下方所載明的賬號(hào)，并按照磋商文件規(guī)定的金額、時(shí)間電匯或轉(zhuǎn)賬至上述賬號(hào)中，付款人名稱必須為投標(biāo)單位全稱且與報(bào)名信息一致，該賬號(hào)可以自動(dòng)識(shí)別單位名稱、繳納金額金額是否正確，繳納時(shí)間是否符合磋商文件的規(guī)定，如果不符合，一律不予收取。1.3查看報(bào)名狀況。用“回執(zhí)碼”登錄可查看報(bào)名狀況；只有“是否繳納保證金”顯示“已繳納”，報(bào)名才能成功。2.報(bào)名時(shí)間及報(bào)名截止時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)名）2.1報(bào)名時(shí)間（磋商文件提供期限）：2019年3月25日至2019年4月1日。2.2保證金繳納截止時(shí)間（同提交響應(yīng)文件截止時(shí)間）：2019年4月10日下午3時(shí)00分。3.特別提示：3.1“回執(zhí)碼”是用來(lái)查詢報(bào)名狀況的登錄碼，供應(yīng)商在完成保證金繳納后，應(yīng)及時(shí)用“回執(zhí)碼”登陸查詢報(bào)名狀況，關(guān)注所投項(xiàng)目或標(biāo)包的保證金繳納確認(rèn)狀態(tài)，如果在開(kāi)標(biāo)前仍顯示“未繳納”狀態(tài)時(shí)，應(yīng)及時(shí)查找原因，必要時(shí)可聯(lián)系中信銀行康巴什支行進(jìn)行咨詢，以確保投標(biāo)保證金繳納情況符合磋商文件規(guī)定。供應(yīng)商未按照磋商文件要求繳納投標(biāo)保證金導(dǎo)致的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。3.2由于投標(biāo)保證金到賬需要一定時(shí)間，請(qǐng)供應(yīng)商在投標(biāo)截止前及早繳納，以免導(dǎo)致報(bào)名無(wú)效。3.3若報(bào)名成功將以短信的方式進(jìn)行提示，如已完成報(bào)名信息的填寫(xiě)并繳納投標(biāo)保證金后仍未收到報(bào)名成功短信，請(qǐng)及時(shí)用“回執(zhí)碼”登陸查詢報(bào)名狀況及保證金繳納狀態(tài)。3.4網(wǎng)上報(bào)名成功而放棄參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谔峤豁憫?yīng)文件前以書(shū)面形式并加蓋單位公章（掃描件發(fā)送至406707822@或書(shū)面送達(dá)）通知鄂爾多斯市政府采購(gòu)中心，并在網(wǎng)上報(bào)名頁(yè)面中撤銷報(bào)名。放棄投標(biāo)未予告知的，鄂爾多斯市政府采購(gòu)中心將給予不誠(chéng)信行為記錄并在鄂爾多斯市公共資源交易網(wǎng)上公開(kāi)通報(bào)。三.說(shuō)明1.總則本磋商文件依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》和《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔2014〕214號(hào)）及國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度編制。供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息公告及磋商文件的所有內(nèi)容（包括變更、補(bǔ)充、澄清以及修改等，且均為磋商文件的組成部分），按照磋商文件要求以及格式編制響應(yīng)文件，并保證其真實(shí)性，否則一切后果自負(fù)。本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目，是以磋商公告的方式邀請(qǐng)非特定的供應(yīng)商參加投標(biāo)。2.適用范圍本磋商文件僅適用于本次磋商公告中所涉及的項(xiàng)目和內(nèi)容。3.投標(biāo)費(fèi)用供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.當(dāng)事人4.1“采購(gòu)人”是指依法進(jìn)行政府采購(gòu)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本磋商文件的采購(gòu)人特指達(dá)拉特旗人民檢察院。4.2“集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)”是指人民政府依法設(shè)立的代理集中采購(gòu)項(xiàng)目的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。本磋商文件的集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)特指達(dá)拉特旗公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）。4.3“供應(yīng)商”是指向采購(gòu)人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。4.4“磋商小組”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定，由采購(gòu)人代表和有關(guān)專家組成以確定成交供應(yīng)商或者推薦成交候選人的臨時(shí)組織。4.5“成交供應(yīng)商”是指經(jīng)磋商小組評(píng)審確定的對(duì)磋商文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，取得與采購(gòu)人簽訂合同資格的供應(yīng)商。5.合格的供應(yīng)商5.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，并按照要求提供相關(guān)證明材料。5.2符合本磋商文件規(guī)定的資格要求，并按照要求提供相關(guān)證明材料。5.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。5.4為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。5.5由于法人分支機(jī)構(gòu)不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，不能以分支機(jī)構(gòu)的身份參加政府采購(gòu)，只能以法人身份參加。6.以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)符合以下規(guī)定：6.1聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并裝訂至響應(yīng)文件中。6.2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件，并提供聯(lián)合體各方的相關(guān)證明材料。6.3聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。6.4聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合采購(gòu)人規(guī)定的資格要求。由同一資質(zhì)條件的供應(yīng)商組成的聯(lián)合體，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的供應(yīng)商確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。6.5聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。6.6聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同，就合同約定的事項(xiàng)對(duì)采購(gòu)人承擔(dān)連帶責(zé)任。6.7投標(biāo)報(bào)名時(shí)，應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報(bào)名，以主體方名義繳納投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。7.語(yǔ)言文字以及度量衡單位7.1所有文件使用的語(yǔ)言文字為簡(jiǎn)體中文。專用術(shù)語(yǔ)使用外文的，應(yīng)附有簡(jiǎn)體中文注釋，否則視為無(wú)效7.2所有計(jì)量均采用中國(guó)法定的計(jì)量單位。7.3所有報(bào)價(jià)一律使用人民幣，貨幣單位：元。8.踏勘現(xiàn)場(chǎng)8.1磋商文件規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，采購(gòu)人按磋商文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織供應(yīng)商踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。8.2供應(yīng)商自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和自身費(fèi)用。8.3采購(gòu)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的資料和數(shù)據(jù)等，不構(gòu)成對(duì)磋商文件的修改或不作為供應(yīng)商編制響應(yīng)文件的依據(jù)。9.其他條款無(wú)論中標(biāo)與否供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件均不予退還。四.磋商文件的澄清或者修改提交首次響應(yīng)文件截止之日前，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日前，不足5日的，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間。同時(shí)在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”、“內(nèi)蒙古自治區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)”、“內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)”、“鄂爾多斯市政府采購(gòu)網(wǎng)”和“鄂爾多斯市公共資源交易網(wǎng)”和“達(dá)拉特旗公共資源交易網(wǎng)”上發(fā)布澄清或者變更公告進(jìn)行通知。澄清或者變更公告的內(nèi)容為磋商文件的組成部分，供應(yīng)商應(yīng)自行上網(wǎng)查詢，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)供應(yīng)商未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。五.響應(yīng)文件1.響應(yīng)文件的構(gòu)成響應(yīng)文件應(yīng)按照磋商文件第七章“響應(yīng)文件格式”進(jìn)行編寫(xiě)（可以增加附頁(yè)），作為響應(yīng)文件的組成部分。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)2.1供應(yīng)商應(yīng)按照“第四章磋商內(nèi)容與要求”的供貨內(nèi)容、責(zé)任范圍以及合同條款進(jìn)行報(bào)價(jià)。并按“開(kāi)標(biāo)一覽表”和“分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表”規(guī)定的格式報(bào)出總價(jià)和分項(xiàng)價(jià)格。投標(biāo)總價(jià)中不得包含磋商文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評(píng)審時(shí)不予核減。2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的范圍：本次投標(biāo)報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)含本招標(biāo)文件要求、合同履約需要及服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3投標(biāo)報(bào)價(jià)不得有選擇性報(bào)價(jià)和附有條件的報(bào)價(jià)，不得缺項(xiàng)、漏項(xiàng)、不得高于預(yù)算價(jià)，否則按無(wú)效投標(biāo)處理。2.4對(duì)報(bào)價(jià)的計(jì)算錯(cuò)誤按以下原則修正：（1）響應(yīng)文件中開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；（2）大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開(kāi)標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。3.響應(yīng)文件的密封、簽署、蓋章要求等3.1紙質(zhì)響應(yīng)文件編制要求：響應(yīng)文件應(yīng)用A4紙書(shū)寫(xiě)、打印。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣，副本可采用正本復(fù)印件。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。響應(yīng)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊(cè)，并編制目錄，頁(yè)碼必須連續(xù)（所附的圖紙、不能重新打印的資料和印刷品等除外）。3.2電子版響應(yīng)文件編制要求：提供PDF格式和word格式電子文檔一份，內(nèi)容必須一致，在電子文檔上標(biāo)明供應(yīng)商全稱。（電子文檔可使用U盤(pán)或光盤(pán)）3.3響應(yīng)文件正、副本中要求簽署蓋章的應(yīng)按要求由供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)委托人簽字并加蓋公章。響應(yīng)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除，如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)當(dāng)加蓋公章或由供應(yīng)商的法定代表人（授權(quán)委托人）簽字確認(rèn)。注：供應(yīng)商在響應(yīng)文件及相關(guān)書(shū)面文件中的單位公章（包括印章、公章等）均指與供應(yīng)商名稱全稱一致的標(biāo)準(zhǔn)公章，不得使用其他形式（如帶有“專用章”、“財(cái)務(wù)章”、“業(yè)務(wù)章”等）的印章。3.3響應(yīng)文件的裝訂應(yīng)采用膠訂方式牢固裝訂成冊(cè)，不可插頁(yè)抽頁(yè)，不可采用活頁(yè)紙進(jìn)行裝訂；供應(yīng)商同時(shí)對(duì)多個(gè)標(biāo)包投標(biāo)的，響應(yīng)文件應(yīng)按所投標(biāo)包分別編制并分冊(cè)膠裝、分包密封。3.4響應(yīng)文件的密封。供應(yīng)商應(yīng)使用密封袋將響應(yīng)文件密封，電子文檔可密封至響應(yīng)文件中也可單獨(dú)密封。密封封面上需注明“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目編號(hào)”、“分包號(hào)”、“供應(yīng)商全稱”和《響應(yīng)文件》或《電子版》字樣，并在密封包裝上粘貼密封條。供應(yīng)商按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后，將響應(yīng)文件按照磋商文件的要求送達(dá)指定地點(diǎn)。如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。4.投標(biāo)有效期4.1投標(biāo)有效期從提交響應(yīng)文件的截止之日起算。響應(yīng)文件中承諾的投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)不少于磋商文件中載明的投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期內(nèi)供應(yīng)商撤銷響應(yīng)文件的，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以不退還投標(biāo)保證金。4.2出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，采購(gòu)人以書(shū)面形式通知所有供應(yīng)商延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。供應(yīng)商同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其響應(yīng)文件；供應(yīng)商拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但供應(yīng)商有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。5.投標(biāo)保證金5.1投標(biāo)保證金的繳納供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件的同時(shí)，應(yīng)按供應(yīng)商須知前附表規(guī)定的金額、開(kāi)戶銀行、行號(hào)、開(kāi)戶單位、賬號(hào)和磋商文件本章“報(bào)名須知”規(guī)定的投標(biāo)保證金繳納要求遞交投標(biāo)保證金，并作為其響應(yīng)文件的組成部分。5.2投標(biāo)保證金的退還：（1）未成交供應(yīng)商投標(biāo)保證金，自成交通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還；（2）成交供應(yīng)商投標(biāo)保證金，自政府采購(gòu)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還。5.3有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）中標(biāo)后，無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格；（2）中標(biāo)后，無(wú)正當(dāng)理由不與磋商人簽訂合同；（3）在簽訂合同時(shí)，向磋商人提出附加條件；（4）不按照磋商文件要求提交履約保證金；（5）要求修改、補(bǔ)充和撤銷響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（6）要求更改磋商文件和成交結(jié)果公告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（7）法律法規(guī)和磋商文件規(guī)定的其他情形。6.響應(yīng)文件的修改和撤回供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容旁簽署（法人或授權(quán)委托人簽署）、蓋章后生效，并作為響應(yīng)文件的組成部分，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容與響應(yīng)文件不一致的，以補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為準(zhǔn)；撤回的應(yīng)以書(shū)面形式告知政府采購(gòu)中心或采購(gòu)人。在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間后到磋商文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，供應(yīng)商不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其響應(yīng)文件。7.響應(yīng)文件的遞交在磋商文件要求提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間之后送達(dá)的響應(yīng)文件，為無(wú)效響應(yīng)文件，采購(gòu)單位或政府采購(gòu)中心拒收。8.投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)演示招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)演示的，供應(yīng)商應(yīng)開(kāi)標(biāo)前做好演示準(zhǔn)備（包括演示內(nèi)容、演示環(huán)境、演示人員），自行提供演示設(shè)備。六.開(kāi)標(biāo)1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間與提交響應(yīng)文件截止時(shí)間為同一時(shí)間；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)為磋商文件規(guī)定的地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)委托人準(zhǔn)時(shí)參加。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)誤投或未按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)的概不負(fù)責(zé)。2.開(kāi)標(biāo)程序2.1主持人按下列程序進(jìn)行開(kāi)標(biāo)：（1）宣布開(kāi)標(biāo)紀(jì)律；（2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商名稱；（3）宣布采購(gòu)人代表、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)代表、監(jiān)督部門(mén)等有關(guān)人員姓名；（4）由供應(yīng)商或者其推選的代表檢查響應(yīng)文件的密封情況；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封，宣布供應(yīng)商名稱、投標(biāo)價(jià)格和磋商文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容（以開(kāi)標(biāo)一覽表要求為準(zhǔn)），供應(yīng)商簽字確認(rèn)；（5）參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議人員在開(kāi)標(biāo)記錄上對(duì)應(yīng)簽字確認(rèn)；（6）開(kāi)標(biāo)結(jié)束，響應(yīng)文件移交磋商小組。2.2開(kāi)標(biāo)異議供應(yīng)商代表對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程和開(kāi)標(biāo)記錄有疑義，以及認(rèn)為采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)，開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束后不再接受相關(guān)詢問(wèn)、質(zhì)疑或者回避申請(qǐng)。七.評(píng)標(biāo)1.磋商小組1.1磋商小組由采購(gòu)人代表和評(píng)審專家共3人以上單數(shù)組成，其中評(píng)審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的2/3。1.2磋商小組成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：（1）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),與供應(yīng)商存在勞動(dòng)關(guān)系,或者擔(dān)任過(guò)供應(yīng)商的董事、監(jiān)事,或者是供應(yīng)商的控股股東或?qū)嶋H控制人；（2）與供應(yīng)商的法定代表人或者負(fù)責(zé)人有夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系；（3）與供應(yīng)商有其他可能影響政府采購(gòu)活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的關(guān)系；2.評(píng)標(biāo)原則2.1評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則，以磋商文件和響應(yīng)文件為評(píng)標(biāo)的基本依據(jù)，并按照磋商文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。2.2具體評(píng)標(biāo)事項(xiàng)由磋商小組負(fù)責(zé)，并按磋商文件的規(guī)定辦法進(jìn)行評(píng)審。3.澄清磋商小組在對(duì)響應(yīng)文件的有效性、完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時(shí)，可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說(shuō)明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說(shuō)明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。供應(yīng)商的澄清、說(shuō)明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書(shū)。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。3.1磋商小組不接受供應(yīng)商主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。3.2磋商小組對(duì)供應(yīng)商提交的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正有疑問(wèn)的，可以要求供應(yīng)商進(jìn)一步澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。4.投標(biāo)無(wú)效的情形詳見(jiàn)第六章評(píng)審表。經(jīng)磋商小組認(rèn)定，凡其中有一項(xiàng)不合格的，按無(wú)效投標(biāo)處理。5.有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標(biāo)：（1）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（2）不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；（3）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（4）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（5）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件相互混裝；（6）不同供應(yīng)商的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。6.廢標(biāo)的情形出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予以廢標(biāo)。（1）符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)磋商文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；（政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目（含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目）、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不充分的科研項(xiàng)目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目除外）（2）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；（3）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算；（4）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消；（5）法律、法規(guī)以及磋商文件規(guī)定其他情形。7.定標(biāo)磋商小組按照磋商文件確定的評(píng)標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，對(duì)供應(yīng)商的評(píng)審名次進(jìn)行排序，確定成交供應(yīng)商或者推薦成交候選人。8.成交結(jié)果公告成交供應(yīng)商確定后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、內(nèi)蒙古自治區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)、內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)、鄂爾多斯市政府采購(gòu)網(wǎng)和鄂爾多斯市公共資源交易網(wǎng)、達(dá)拉特旗公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布成交結(jié)果公告，同時(shí)將成交結(jié)果以公告形式通知未中標(biāo)的供應(yīng)商，成交結(jié)果公告期為1個(gè)工作日。9.成交通知書(shū)發(fā)放采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)是合同的組成部分，中標(biāo)通知書(shū)對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)投標(biāo)人具有同等法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，采購(gòu)人不得違法改變中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不得放棄中標(biāo)。中標(biāo)人須持法定代表人授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)達(dá)拉特旗公共資源交易中心（政務(wù)大廳九樓）八.詢問(wèn)、質(zhì)疑與投訴1.詢問(wèn)供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。供應(yīng)商提出的詢問(wèn)超出采購(gòu)人對(duì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)委托授權(quán)范圍的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其向采購(gòu)人提出。為了使提出的詢問(wèn)事項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到有效回復(fù)，詢問(wèn)采用實(shí)名制，詢問(wèn)內(nèi)容以書(shū)面材料的形式親自遞交到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，正式受理后方可生效，否則，為無(wú)效詢問(wèn)。2.質(zhì)疑2.1供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑2.2采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在收到供應(yīng)商的書(shū)面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。2.3詢問(wèn)或者質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響成交結(jié)果的，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)暫停簽訂合同，已經(jīng)簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)中止履行合同。2.4為了使提出的質(zhì)疑事項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到有效答復(fù)、處理，質(zhì)疑采用實(shí)名制，質(zhì)疑人必須為本次采購(gòu)活動(dòng)當(dāng)事人，且由法定代表人或投標(biāo)授權(quán)人親自遞交到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，正式受理后方可生效，否則，為無(wú)效質(zhì)疑。2.5遞交的質(zhì)疑函務(wù)必提供以下信息和內(nèi)容：（1）質(zhì)疑人的單位名稱和姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證明和法人授權(quán)委托書(shū)；（2）被質(zhì)疑人的單位名稱或姓名等；（3）質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料；（4）質(zhì)疑人的簽章及提出質(zhì)疑的準(zhǔn)確日期。2.6有下列情況之一的質(zhì)疑不予受理：（1）非供應(yīng)商提出的質(zhì)疑；（2）無(wú)質(zhì)疑函件或質(zhì)疑函件缺少供應(yīng)商法人印章、供應(yīng)商法定代表人簽字、有效授權(quán)書(shū)和聯(lián)系方式之一的質(zhì)疑；（3）質(zhì)疑函件無(wú)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容或佐證文件資料，主觀臆斷及推理得出結(jié)論的質(zhì)疑；（4）相應(yīng)證明材料不真實(shí)或來(lái)源不合法的質(zhì)疑；（5）未按規(guī)定時(shí)間或超過(guò)質(zhì)疑時(shí)限提出的質(zhì)疑；（6）除親自送達(dá)書(shū)面質(zhì)疑書(shū)式外，其他任何方式的質(zhì)疑。2.7對(duì)捏造事實(shí)，提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行惡意質(zhì)疑的，一經(jīng)查實(shí)，將上報(bào)監(jiān)督部門(mén)，并給以相應(yīng)處罰。3.投訴質(zhì)疑人對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行投訴。投訴程序按《政府采購(gòu)法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。供應(yīng)商投訴的事項(xiàng)不得超出已質(zhì)疑事項(xiàng)的范圍。第三章合同與驗(yàn)收一.合同要求1.一般要求1.1采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照磋商文件和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件的規(guī)定，與成交供應(yīng)商簽訂書(shū)面合同。所簽訂的合同不得對(duì)磋商文件確定的事項(xiàng)和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件作實(shí)質(zhì)性修改。合同簽訂雙方不得提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件。1.2政府采購(gòu)合同應(yīng)當(dāng)包括采購(gòu)人與成交供應(yīng)商的名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限及地點(diǎn)和方式、驗(yàn)收要求、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等內(nèi)容。1.3采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購(gòu)合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國(guó)合同法》。政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。1.4拒絕簽訂采購(gòu)合同的按照相關(guān)規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.5采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自政府采購(gòu)合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將政府采購(gòu)合同在指定的媒體上公告，但政府采購(gòu)合同中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。自合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)將政府采購(gòu)合同送達(dá)至達(dá)拉特旗公共資源交易中心政府采購(gòu)室（聯(lián)系人：柳宗琪，聯(lián)系電話存檔，逾期未簽訂合同或未按時(shí)交回合同，將按照相關(guān)法律法規(guī)做出相應(yīng)處罰。2.合同格式及內(nèi)容2.1具體格式見(jiàn)本磋商文件后附擬簽訂的《合同文本》（部分合同條款），響應(yīng)文件中可以不提供《合同文本》。2.2《合同文本》的內(nèi)容可以根據(jù)《合同法》和合同簽訂雙方的實(shí)際要求進(jìn)行修改，但不得改變范本中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。二.驗(yàn)收成交供應(yīng)商在供貨、工程竣工或服務(wù)結(jié)束后，采購(gòu)人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照磋商文件、響應(yīng)文件及合同約定填寫(xiě)驗(yàn)收單（下載地址：鄂爾多斯市公共資源交易網(wǎng)—辦事指南—辦事表格下載—政府采購(gòu)相關(guān)范本）。驗(yàn)收合格后2個(gè)工作日內(nèi)，成交供應(yīng)商應(yīng)將政府采購(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收單送達(dá)至達(dá)拉特旗公共資源交易中心（聯(lián)系人：柳宗琪，聯(lián)系電話存檔。逾期未驗(yàn)收或未按時(shí)交回驗(yàn)收單，將按照相關(guān)法律法規(guī)做出相應(yīng)處罰。

政府采購(gòu)合同（合同文本）甲方：***（填寫(xiě)采購(gòu)單位）地址（詳細(xì)地址）：乙方：***（填寫(xiě)中標(biāo)供應(yīng)商）地址（詳細(xì)地址）：合同號(hào)：（填寫(xiě)簽訂合同一次性告知書(shū)中合同號(hào)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱）（政府采購(gòu)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：），經(jīng)平等自愿協(xié)商一致達(dá)成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：1、合同格式以及合同條款2、中標(biāo)結(jié)果公告及中標(biāo)通知書(shū)3、磋商文件4、響應(yīng)文件5、變更合同二、本合同所提供的服務(wù)以磋商文件、響應(yīng)文件要求的相關(guān)服務(wù)要求為主。后附主要服務(wù)內(nèi)容清單。三、合同金額合同金額為人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)：四、付款方式及時(shí)間***（見(jiàn)磋商文件第四章）五、提供服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)1、服務(wù)期限：2、服務(wù)地點(diǎn)：六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證甲方在中國(guó)境內(nèi)使用標(biāo)的物或標(biāo)的物的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的訴訟。七、驗(yàn)收1、由甲乙雙方及第三方（如有）按照磋商文件、響應(yīng)文件及合同要求，一同對(duì)服務(wù)內(nèi)容驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。2、驗(yàn)收不合格的甲方可以解除合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。八、服務(wù)方案乙方應(yīng)按磋商文件、響應(yīng)文件中做出的書(shū)面說(shuō)明或承諾提供服務(wù)。九、違約條款1、乙方逾期提供服務(wù)、甲方逾期付款，按日承擔(dān)違約部分合同金額的違約金。2、其他違約責(zé)任以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，無(wú)相關(guān)規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。十、不可抗力條款因不可抗力致使一方不能及時(shí)或完全履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并在天內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的相關(guān)證明。合同未履行部分是否繼續(xù)履行、如何履行等問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議的解決方式合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以采用下列方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。十二、合同保存合同文本一式五份，采購(gòu)單位、供應(yīng)商、政府采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)、市政府采購(gòu)中心、國(guó)庫(kù)支付執(zhí)行機(jī)構(gòu)各一份，自雙方簽訂之日起生效。十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。甲方：（章）乙方：（章）采購(gòu)方法人代表：（簽字）供應(yīng)商法人代表：（簽字）開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間年月日附表：服務(wù)內(nèi)容序號(hào)服務(wù)內(nèi)容名稱服務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)述數(shù)量及單位單價(jià)（元）總價(jià)（元）備注1234…合計(jì)

第四章磋商內(nèi)容與技術(shù)要求一、主要商務(wù)要求主要商務(wù)條款具體要求采購(gòu)預(yù)算/最高限價(jià)98萬(wàn)元服務(wù)時(shí)間服務(wù)期三年（2019年至2021年度），合同簽訂后3日內(nèi)進(jìn)駐服務(wù)，合同一年一簽（對(duì)服務(wù)質(zhì)量差，滿意度不高，考評(píng)差，乙方無(wú)條件退出，甲方重新招標(biāo)。對(duì)服務(wù)質(zhì)量好，滿意度高，考評(píng)優(yōu)秀可續(xù)簽委托合同）。服務(wù)地點(diǎn)采購(gòu)人指定地點(diǎn)。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起90日歷天。付款方式采購(gòu)方按月付款，每月15日前中標(biāo)方需提前向甲方提供增值稅發(fā)票，支付上月費(fèi)用二、物業(yè)管理招標(biāo)需求（一）物業(yè)概況達(dá)拉特旗人民檢察院位于樹(shù)林召鎮(zhèn)迎賓大街與林蔭路交匯處東100米路北，辦公樓主樓地上五層，建筑面積5000平方米，副樓地上三層，建筑面積3000平方米，宿舍樓及輔助用房地上二層，建筑面積2000平方米，樓前后硬化面積3000平方米，樓內(nèi)會(huì)議室11間（大型會(huì)議室2個(gè)，中型會(huì)議室9個(gè)）、活動(dòng)室2個(gè)、功能室13間、公共衛(wèi)生間12個(gè)，同時(shí)還有需物業(yè)清潔的辦公室10間。（二）物業(yè)需求：物業(yè)公司需提供安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及維修、會(huì)議服務(wù)、綠化服務(wù)、餐飲服務(wù)、報(bào)紙及各類郵件（平信、匯款單、包裹單等）收發(fā)管理、公共區(qū)域鑰匙管理等服務(wù)。（三）人員配置要求崗位人數(shù)（人）備注項(xiàng)目經(jīng)理1會(huì)議服務(wù)員3秩序維護(hù)員6保潔員5主廚1勤雜1餐飲服務(wù)員1水暖工1電工1合計(jì)20三、招標(biāo)內(nèi)容及技術(shù)要求（一）總體要求1.總要求：物業(yè)公司需設(shè)立專門(mén)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.制度建設(shè)要求：物業(yè)公司需建立各類管理制度，包括服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作規(guī)范、安全事故防范方案、維修報(bào)請(qǐng)?zhí)幚砑熬o急情況應(yīng)急預(yù)案等。3.員工素質(zhì)要求：各類人員按崗位要求統(tǒng)一著裝，管理人員要言行規(guī)范，注重儀容儀表，加強(qiáng)對(duì)工作人員的職業(yè)道德教育、行為管理、技能培訓(xùn)，無(wú)違法犯罪記錄。4.設(shè)施設(shè)備要求：物業(yè)公司自行配備開(kāi)展物業(yè)服務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，吸塵設(shè)備、地毯清洗設(shè)備、布草車、巡更系統(tǒng)、物業(yè)辦公用設(shè)備、安保防爆工具、保潔消耗類工具、工程維護(hù)工具、綠化工具及養(yǎng)護(hù)材料、各種登記巡查記錄等。5.有處理應(yīng)急事件的能力和應(yīng)急預(yù)案。（二）技術(shù)要求序號(hào)服務(wù)名稱具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修（一）服務(wù)內(nèi)容樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持辦公樓（區(qū)）辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損壞等維護(hù)的費(fèi)用及管理工作由乙方全部負(fù)責(zé)。（二）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1，確保辦公樓（區(qū)）房屋的完好等級(jí)和正常使用；2，要愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)；3，及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%。一般維修不得超過(guò)24小時(shí)。2給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（一）服務(wù)內(nèi)容對(duì)辦公樓（區(qū)）的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。（二）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1.加強(qiáng)值班，堅(jiān)守崗位，加強(qiáng)日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用；2.辦公樓（區(qū)）室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)；3.定期對(duì)排水管道進(jìn)行清理疏通、養(yǎng)護(hù)、清除污垢，加強(qiáng)巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備、設(shè)施完好；4.對(duì)樓宇外公共水道出現(xiàn)的故障進(jìn)行搶修；5.保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；6.設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修合格率達(dá)100%，一般性故障排除不過(guò)夜；3供電系統(tǒng)運(yùn)行管理（一）服務(wù)內(nèi)容供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓（區(qū)）供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（二）服務(wù)要求1，對(duì)辦公樓（區(qū)）供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修；2，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案；3，及時(shí)排除故障，保證供電設(shè)施完好；4，購(gòu)置后備部件，以防急用；5，管理和維護(hù)好避雷設(shè)施；6、建立節(jié)電措施。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；2、供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗；3、加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路和開(kāi)關(guān)要保證完好；4、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備零維修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過(guò)夜；5、嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。4衛(wèi)生保潔（一）服務(wù)內(nèi)容衛(wèi)生保潔是指為保持主副樓及宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域、庭院、廣場(chǎng)及領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)、會(huì)議室、活動(dòng)室等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。（二）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔公共區(qū)域包括：辦公樓大廳、大門(mén)、樓道、樓梯和辦案大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物。服務(wù)要求（1）清理大樓內(nèi)的所有垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類回收；（2）收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾；（3）清潔所有窗戶、玻璃里外（每年至少1次）；（4）清潔所有花盆及植物；（5）清潔所有出入口、大門(mén)、門(mén)牌及指示牌；（6）清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；（7）清潔所有扶手、欄桿；（8）清掃所有通風(fēng)窗口；（9）清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片；（10）拖擦地、臺(tái)表面；（11）清潔所有樓梯、走廊及窗戶；（12）清潔所有燈飾（至少每半年擦試一次）；（13）清掃、洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)；（14）擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施；（15）清掃大廳天花板塵埃；（16）定期投放噴灑滅鼠、蟑螂、蚊蠅藥物。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）地面光亮無(wú)水跡、污跡，無(wú)塵物；（2）樓梯、走廊、指示牌、門(mén)牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無(wú)塵和無(wú)污物；（3）垃圾筒內(nèi)垃圾不超過(guò)1/2，并擺放整齊，外觀干凈；（4）花盆外觀干凈，花葉無(wú)塵土，花盆內(nèi)無(wú)雜物；（5）玻璃、門(mén)窗無(wú)污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志；（6）廳堂內(nèi)無(wú)蚊蠅；（7）燈飾和其它飾物無(wú)塵土、破損；（8）大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施無(wú)塵土，大理石墻面光亮、無(wú)污跡、水跡；（9）大廳天花板無(wú)塵埃；（10）無(wú)鼠害、無(wú)蚊蠅、無(wú)蟑螂。2、公共衛(wèi)生間保潔服務(wù)要求（1）擦凈所有門(mén)、天花板；（2）擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備；（3）擦凈所有洗手間鏡面；（4）擦凈地、臺(tái)表面；（5）天花板及照明設(shè)備表面除塵；（6）擦凈排氣扇；（7）及時(shí)補(bǔ)充洗手液、擦手紙（方紙）、衛(wèi)生紙等日常消耗品（由物業(yè)公司承擔(dān)）；（8）清理衛(wèi)生桶臟物；（9）清潔衛(wèi)生潔具。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門(mén)、窗、天花板、墻壁、隔板無(wú)塵物、無(wú)污跡、無(wú)塵物；（2）玻璃、鏡面明亮無(wú)水跡；（3）地面墻角無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)水跡；（4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無(wú)污跡、無(wú)污物，電鍍件明亮；（5）便池?zé)o塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物，小便池內(nèi)香球不少于1/2個(gè)，并及時(shí)更換；（6）桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理；（7）設(shè)備（烘手器、燈、開(kāi)關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門(mén)鎖等）無(wú)塵、無(wú)污跡；（8）空氣清新、無(wú)異味；（9）墩布間干凈、整潔、無(wú)雜物，物品碼放整齊，不囤積。3、外場(chǎng)保潔外場(chǎng)保潔主要包括庭院、大門(mén)前、室外停車場(chǎng)、通道、廣場(chǎng)、綠地等的衛(wèi)生管理工作。服務(wù)要求（1）庭院廣場(chǎng)地面清潔；（2）圍欄的清潔；（3）夏季清除積水、冬季清掃積雪；（4）化糞池的清掏、垃圾清運(yùn)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）庭院、廣場(chǎng)地面清潔無(wú)廢棄物；（2）保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶；（3）清掃及時(shí)，地面無(wú)積水、積雪。4、外窗保潔外窗保潔是指辦公樓、建筑物的外窗衛(wèi)生管理。服務(wù)要求（1）外窗定期清洗、保養(yǎng)；（2）其他需要機(jī)械化清洗的工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清洗后，光亮、無(wú)漏清洗部位；（2）外窗清洗后，清潔透明；清潔時(shí)，室內(nèi)不進(jìn)水，經(jīng)常保持清潔；（3）外窗定期清洗，保持干凈。5、辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室、功能室保潔服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)人員必須通過(guò)政審，政治可靠，有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)，最好是中共黨員；（2）服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，身體健康，愛(ài)崗敬業(yè)，服務(wù)周到；（3）門(mén)、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無(wú)雜物，墻壁、頂棚清潔，無(wú)塵物；（4）桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書(shū)柜等辦公物品保持整潔、干凈，無(wú)塵污，擺放整齊有序、陳列藝術(shù)化；（5）文件、報(bào)刊、雜志、書(shū)籍等擺放整齊、有序、定位；（6）經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新，無(wú)蟑螂、蚊蠅，被褥勤洗勤換；（7）室內(nèi)衛(wèi)生間保持空氣清新，無(wú)異味，衛(wèi)生器具潔凈、光亮，無(wú)污跡，上下水暢通，無(wú)堵塞。5秩序維護(hù)及監(jiān)控系統(tǒng)管理（一）服務(wù)內(nèi)容1，秩序維護(hù)及監(jiān)控系統(tǒng)管理是指為保證辦公樓（區(qū)）安全和正常工作秩序，對(duì)來(lái)人來(lái)訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作，負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（包括消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等）的值班、檢查，并做好車輛、道路及環(huán)境秩序的維護(hù)和管理等。（二）秩序維護(hù)服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)要求（1）保安人員必須持證上崗，并通過(guò)政審，政治可靠，品行端正，有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)，退、復(fù)、轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先；（2）建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安、消防管理規(guī)章制度；（3）貫徹公安部門(mén)工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全部門(mén)調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件；（4）負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高保安人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)；（5）做好辦公樓（區(qū)）來(lái)人來(lái)訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等，并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查；（6）24小時(shí)巡邏，經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)消除不安全隱患，保證機(jī)關(guān)安全；（7）做好對(duì)易燃易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)品的安全管理工作；（8）經(jīng)常開(kāi)展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點(diǎn)部位的安全；（9）負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理工作；（10）制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案，提高處理自然災(zāi)害、意外事故的能力，并協(xié)助機(jī)關(guān)處理辦公樓突發(fā)事件；（11）做好重大活動(dòng)，重要人物、賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格驗(yàn)證、登記制度，杜絕閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān)；（2）庭院、辦公樓（區(qū)）環(huán)境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機(jī)動(dòng)車、自行車停車場(chǎng)秩序井然；（3）各種消防設(shè)施和器材配套合理、更換及時(shí)、使用有效；（4）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保機(jī)關(guān)不發(fā)生安全方面問(wèn)題，并能迅速有效處置突發(fā)事件；（5）定期開(kāi)展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識(shí)。（三）監(jiān)控系統(tǒng)管理監(jiān)控系統(tǒng)管理是指負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)（包括消防報(bào)警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等）的值班、檢查。1、服務(wù)要求（1）24小時(shí)值班，隨時(shí)了解辦公樓消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及附屬設(shè)備、通訊系統(tǒng)、視聽(tīng)系統(tǒng)、自控系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況；（2）制定弱電設(shè)備維修計(jì)劃，并組織實(shí)施；（3）制定停電、強(qiáng)電磁干擾、系統(tǒng)故障無(wú)法排除等非正常狀態(tài)的應(yīng)急措施；（4）及時(shí)排除各系統(tǒng)運(yùn)行中的故障；（5）定期對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行檢查，保證正常運(yùn)行；（6）搞好設(shè)備機(jī)房的衛(wèi)生清潔；（7）搞好設(shè)備機(jī)房的安全、防火工作。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)值班；（2）保證辦公樓消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、自控制系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，各系統(tǒng)工作穩(wěn)定；（3）保證各系統(tǒng)設(shè)備靈敏可靠；（4）一般性故障立即排除，維修合格率100%。暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門(mén)采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效；（5）設(shè)備機(jī)房整潔；（6）保證設(shè)備機(jī)房的安全。（四）鑰匙管理對(duì)已交接各科室鑰匙（包括公共鑰匙、機(jī)房鑰匙）的管理。1、服務(wù)要求（1）鑰匙必須存放于指定的鑰匙管理柜中。（2）鑰匙保險(xiǎn)柜日常始終處于鎖閉狀態(tài)。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1，鑰匙的存放（1）鑰匙必須存放于指定的鑰匙管理柜中，鑰匙柜由專人負(fù)責(zé)管理；（2）鑰匙管理柜日常始終處于鎖閉狀態(tài)。2，鑰匙的領(lǐng)用（1）保潔員因作業(yè)使用鑰匙時(shí)由當(dāng)班領(lǐng)班統(tǒng)一領(lǐng)取，領(lǐng)取時(shí)由辦公室值班經(jīng)理會(huì)同鑰匙管理員一起發(fā)放，并交樓層保潔員隨身保管。（2）保潔員在作業(yè)過(guò)程中如有公務(wù)員要求開(kāi)門(mén)，不得單人擅自為其開(kāi)、關(guān)房門(mén)；（3）鑰匙領(lǐng)用堅(jiān)持“誰(shuí)領(lǐng)用，誰(shuí)歸還，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。領(lǐng)用人嚴(yán)禁將鑰匙轉(zhuǎn)借與他人；（4）鑰匙領(lǐng)用及歸還必須當(dāng)面清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后交接雙方進(jìn)行書(shū)面登記；（5）清潔房間以外的任何需開(kāi)門(mén)情況，都必須由鑰匙管理員開(kāi)門(mén)，并作書(shū)面記錄；（6）樓內(nèi)辦公人員通知開(kāi)門(mén)，確認(rèn)其身份無(wú)誤后再開(kāi)門(mén)，并讓對(duì)方登記開(kāi)門(mén)記錄。3，鑰匙丟失及損壞鑰匙管理員日常清點(diǎn)鑰匙過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失及損壞，應(yīng)及時(shí)上報(bào)部門(mén)主管，由部門(mén)主管上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理。4，鑰匙的配備因工作需要配備備用鑰匙時(shí)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人征得甲方主管部門(mén)同意后，親自進(jìn)行；除此之外，任何人不得以任何借口私自配備鑰匙。5，鑰匙的清點(diǎn)每月底對(duì)鑰匙進(jìn)行一次全面的清點(diǎn)，并將清點(diǎn)結(jié)果上報(bào)甲方主管部門(mén)。6會(huì)議服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容會(huì)議服務(wù)是指為在會(huì)議室、接待室、貴賓室舉辦的各類會(huì)議、接待活動(dòng)提供會(huì)議服務(wù)和保潔服務(wù)。（二）服務(wù)要求1，會(huì)議服務(wù)員要求35歲以下，政治可靠，保密意識(shí)強(qiáng)，具備會(huì)務(wù)接待的禮儀知識(shí)，服務(wù)得體大方，禮貌熱情，氣質(zhì)高雅；2，按會(huì)議要求安排和布置會(huì)場(chǎng)；3，會(huì)前按要求擺放桌、椅、臺(tái)布、臺(tái)裙、會(huì)標(biāo)、臺(tái)簽、茶杯、毛巾、紙、筆、飲用水，空調(diào)、音響、燈光等設(shè)施良好，并調(diào)試完畢，布置花木，整體效果和諧；4，會(huì)議期間服務(wù)人員不準(zhǔn)遠(yuǎn)離會(huì)場(chǎng)，站立于會(huì)議室門(mén)前，每間隔15分鐘續(xù)水一次；5，會(huì)后及時(shí)整理會(huì)場(chǎng)，有關(guān)設(shè)備、用品回庫(kù)；6，保持會(huì)議室經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生、器具完好；7，按規(guī)范做好杯具、毛巾的洗消工作，會(huì)議室公用杯具由專門(mén)洗消間設(shè)專人負(fù)責(zé)清洗；8，按要求搞好會(huì)議服務(wù)，一般性會(huì)議提供續(xù)水等普通服務(wù)，特殊性會(huì)議提供禮儀性服務(wù)。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1，會(huì)場(chǎng)布置符合主辦方要求；2，會(huì)場(chǎng)布置整潔、大方，會(huì)標(biāo)、臺(tái)簽大小、顏色協(xié)調(diào)，花木適度，擺放合理，符合標(biāo)準(zhǔn)；3，茶杯洗消要符合衛(wèi)生防疫規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求；4，保持室內(nèi)整潔，保證設(shè)備正常運(yùn)行使用；5，杯墊、毛巾等潔凈；7綠化服務(wù)（1）草坪綠化區(qū)域干凈、整齊，定期澆水，并要注意節(jié)約用水用電；

（2）草坪、綠地不得擅自改變使用用途和出現(xiàn)破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；

（3）花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，修剪整齊、美觀、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)折損現(xiàn)象；

（4）草坪、綠地?zé)o紙屑、煙頭、亂石雜物、白色垃圾等；

（5）樓內(nèi)、部分辦公室、會(huì)議室花盆擺放整齊，澆水不溢漏，保持花草及花瓶花盆的干凈衛(wèi)生；8餐飲服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)員工餐、接待餐的制作。2、服務(wù)要求：（1）乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)必須包含餐飲服務(wù)。（2）符合食品安全相關(guān)要求，菜品搭配合理、定期更新菜品。（3）因早餐為全員就餐，要求品類必須豐富，不得低于四種。（4）職工餐、接待餐制作所需的米面油肉及蔬菜等食材、油鹽醬醋等輔料全部由乙方承擔(dān)。（5）乙方每日采購(gòu)食材，必須選擇品相好、質(zhì)量?jī)?yōu)的食材，不可采購(gòu)劣質(zhì)材料，否則，甲方對(duì)乙方進(jìn)行處罰。9報(bào)紙郵件收發(fā)服務(wù)每日將所有報(bào)紙按照甲方的要求按類分揀、整理，送到指定的辦公室；2、郵件簽收后，直接送達(dá)到具體的收件人。3、包裹簽收后，應(yīng)立即通知收件人，收件人親自領(lǐng)取，不允許代領(lǐng)。10管理要求1，物業(yè)服務(wù)員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。2，投標(biāo)人應(yīng)制訂切實(shí)可行的物業(yè)管理規(guī)章制度、各崗位工作計(jì)劃、工作流程、員工守則等，負(fù)責(zé)抓好員工思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)班組建設(shè)，營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍。3，管理人員及服務(wù)人員要求(1)項(xiàng)目經(jīng)理要具有國(guó)家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)。電工必須具有相關(guān)專業(yè)的上崗證書(shū)，持證上崗。(2)派駐現(xiàn)場(chǎng)的保安人員要求有保安證，五官端正，體形標(biāo)準(zhǔn)，身體健康，有一定工作經(jīng)驗(yàn)（復(fù)員兵優(yōu)先）。(3)會(huì)議服務(wù)、前臺(tái)接待人員要求身高1.65米以上，年齡在35歲以下，容貌端莊，身體健康。四、甲乙雙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：（一）甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用1、特種設(shè)備及大型設(shè)施設(shè)備的維修配件支出：空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燈光音響系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等特種和大型設(shè)備維修或大修費(fèi)用由甲方支出。2、消防器材的定期年檢，滅火器的補(bǔ)壓。3、樓層公共區(qū)域及辦公室內(nèi)所需綠植、大型活動(dòng)及會(huì)議的鮮花的租賃或購(gòu)買(mǎi)由甲方負(fù)責(zé)。4、日常維修（大樓公共區(qū)域設(shè)施，不含土木工程、家具和辦公設(shè)備）耗材單件單價(jià)300元以上由甲方負(fù)責(zé)。5、餐廳所使用的灶具、餐具、水電費(fèi)。6、產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)用。（二）乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用1、用工成本。物業(yè)管理費(fèi)用人員成本構(gòu)成須包括按合同法、勞動(dòng)法等法律法規(guī)規(guī)定的員工工資、加班費(fèi)、保險(xiǎn)、福利費(fèi)等（人均工資不得低于鄂爾多斯市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。2、員工的服裝費(fèi)及勞保費(fèi)等。3、辦公費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中所需電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、登記及檢查記錄等紙質(zhì)消耗品。4、安保器材費(fèi)用，如對(duì)講機(jī)、警戒棍、防爆用品、巡更系統(tǒng)等。5、保潔機(jī)械、耗材費(fèi)（1）保潔機(jī)械（洗地機(jī)、吸塵器、布草車等。）（2）保潔耗材費(fèi)（如公共區(qū)域日常所需的拖布、塵推、掃把、垃圾鏟、家私臘、碧麗珠、清潔藥劑、消毒液、洗滌靈等）。（3）衛(wèi)生間用衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、芳香球、空氣清新劑等。（4）除四害及衛(wèi)生消殺費(fèi)用（蟑螂藥、老鼠藥等）。（5）節(jié)油池定期清理費(fèi)用。6、工程工器具及維修耗材費(fèi)（1）工程部所需的各類維修工具。（2）單件單價(jià)300以下的日常維修耗材費(fèi)用。7、綠化工器具：打草機(jī)、農(nóng)藥噴壺等；綠化養(yǎng)護(hù)所需農(nóng)藥、化肥、水管等消耗類用品；室內(nèi)花卉養(yǎng)護(hù)所需肥料等費(fèi)用。8、餐廳每日所需食材、調(diào)味品及用料的采買(mǎi)費(fèi)用（一年20萬(wàn)元）；餐廳煤氣費(fèi)、一次性臺(tái)布、餐巾紙、打卡機(jī)、布草清洗、防疫消殺材料等費(fèi)用。9、管理傭金。10、稅金（開(kāi)具稅務(wù)正規(guī)的增值稅發(fā)票）。第五章供應(yīng)商資格證明及相關(guān)文件要求供應(yīng)商應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和成交后有能力履行合同的文件，并作為其響應(yīng)文件的一部分，所有文件必須真實(shí)可靠、不得偽造，否則將按相關(guān)規(guī)定予以處罰。資質(zhì)證明文件及其他文件應(yīng)包括：一.供應(yīng)商的資格性證明文件1.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）；2．委托代表投標(biāo)時(shí)的法人代表授權(quán)書(shū)；3．財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的近一年（2017年或2018年度）的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或其基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明；4．供應(yīng)商依法繳納近半年（2018年9月到開(kāi)標(biāo)當(dāng)日）任意一個(gè)月納稅的良好記錄憑據(jù)（以稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的納稅憑證或銀行入賬單為準(zhǔn)）；5．供應(yīng)商為企業(yè)員工繳納近半年（2018年9月到開(kāi)標(biāo)當(dāng)日）任意一個(gè)月社保資金的憑證（以社保機(jī)構(gòu)出具的繳納紀(jì)錄憑證或銀行入賬單為準(zhǔn)）；6．供應(yīng)商參加政府采購(gòu)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄書(shū)面聲明；7.磋商文件對(duì)供應(yīng)商的其他資格要求。以上文件除要求提供“原件”以外，均應(yīng)在響應(yīng)文件中提供復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章，未提供或提供的文件過(guò)期、失效的，均為無(wú)效投標(biāo)。二.供應(yīng)商應(yīng)提供的其它材料1.能夠真實(shí)反映供應(yīng)商業(yè)績(jī)的有效證明材料，如協(xié)議、服務(wù)合同等；2.供應(yīng)商的企業(yè)獲得各類證書(shū)等；3.磋商文件對(duì)供應(yīng)商的其他要求，供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的證明文件及資料。以上文件除要求提供原件以外，其余均在響應(yīng)文件中提供復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章；除在本磋商文件中明確規(guī)定不提供為無(wú)效投標(biāo)外，其余均供評(píng)委在評(píng)審時(shí)參考。

第六章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分）一.評(píng)標(biāo)原則評(píng)審活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)的原則進(jìn)行。評(píng)審委員會(huì)將綜合分析供應(yīng)商的各項(xiàng)指標(biāo)，而不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評(píng)選出預(yù)中標(biāo)人。（最低報(bào)價(jià)不是成交的唯一依據(jù)。）二.磋商程序1.第一階段：初步審查依據(jù)有關(guān)法律和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定,對(duì)響應(yīng)文件的資格性、符合性部分進(jìn)行審查，以確定供應(yīng)商是否可以實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件要求。2.第二階段：磋商（1）磋商小組應(yīng)當(dāng)通過(guò)隨機(jī)方式序確定參加磋商供應(yīng)商的磋商順序，磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。具體磋商時(shí)，由供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)委托人須攜帶本人身份證或其他有效身份證明參加。（2）磋商內(nèi)容主要包括：針對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)條款、服務(wù)要求、合同要求；磋商文件不能詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)計(jì)方案或解決方案；其它需要磋商的事項(xiàng)。（3）在磋商過(guò)程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)在《最終報(bào)價(jià)表》中載明，同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書(shū)。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。（4）對(duì)未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商。3.第三階段：最后報(bào)價(jià)經(jīng)磋商確定實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分。已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交最后報(bào)價(jià)之前，可以根據(jù)磋商情況退出磋商。供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià)填寫(xiě)至《最后報(bào)價(jià)表》（該表在磋商過(guò)程中由工作人員統(tǒng)一發(fā)放），并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交至磋商小組或代理機(jī)構(gòu)工作人員。待所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)標(biāo)人最后報(bào)價(jià)完畢后，工作人員統(tǒng)一公布每位實(shí)質(zhì)性響應(yīng)供應(yīng)商的最后價(jià)格。4.第四階段：綜合評(píng)分經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。磋商文件中沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)不得作為評(píng)審依據(jù)。評(píng)審時(shí)，磋商小組各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評(píng)分因素的得分。（其中報(bào)價(jià)部分得分計(jì)算依據(jù)滿足磋商文件要求的最后報(bào)價(jià)）三、確定成交供應(yīng)商磋商小組根據(jù)綜合評(píng)分情況，按照評(píng)審得分由高到低確定成交候選供應(yīng)商，并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告。評(píng)審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序確定，評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照服務(wù)指標(biāo)（方案）優(yōu)劣順序確定成交候選供應(yīng)商。三.政府采購(gòu)政策落實(shí)：1.依照《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》、《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》和《財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》的規(guī)定，凡符合要求的小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位，按照以下比例給予相應(yīng)的價(jià)格扣除：（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同為小、微企業(yè)）序號(hào)情形價(jià)格扣除比例計(jì)算公式1非聯(lián)合體供應(yīng)商（小型、微型企業(yè)）6%評(píng)標(biāo)價(jià)＝投標(biāo)總報(bào)價(jià)×（1-6%）2聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)6%（不再享受本表序號(hào)3的價(jià)格扣除）3聯(lián)合體一方為小型、微型企業(yè)且小型、微型企業(yè)協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的對(duì)聯(lián)合體總金額扣除2%評(píng)標(biāo)價(jià)＝投標(biāo)總報(bào)價(jià)×(1-2%)注：（1）上述評(píng)標(biāo)價(jià)僅用于計(jì)算價(jià)格評(píng)分，中標(biāo)金額以實(shí)際投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。（2）小型、微型企業(yè)是指供應(yīng)商及其所投核心設(shè)備的制造商均為小型、微型企業(yè)。（如實(shí)填寫(xiě)后附《政府采購(gòu)政策情況表》）（3）組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系。2.價(jià)格扣除相關(guān)要求。所稱小型和微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（1）符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)：是指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)制定的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)。（詳見(jiàn)《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。（2）小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件為判定標(biāo)準(zhǔn)；殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫(xiě)的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，否則不認(rèn)定價(jià)格扣除。（3）提供供應(yīng)商的《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》（格式后附，不可修改），未提供、未蓋章的不予價(jià)格扣除。（4）供應(yīng)商通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（/index.html），點(diǎn)擊“小微企業(yè)名錄”（/）進(jìn)行搜索截圖，截圖時(shí)間應(yīng)當(dāng)在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日至提交響應(yīng)文件截止時(shí)間，通過(guò)截圖說(shuō)明供應(yīng)商、核心設(shè)備制造商是否列入小微企業(yè)庫(kù)，對(duì)未列入小微企業(yè)庫(kù)的供應(yīng)商、核心設(shè)備制造商不予價(jià)格扣除、對(duì)響應(yīng)文件中未提供截圖的不予價(jià)格扣除。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)審時(shí)通過(guò)查詢對(duì)供應(yīng)商提供截圖內(nèi)容進(jìn)行甄別，對(duì)查詢內(nèi)容與供應(yīng)商提供內(nèi)容不符的不予價(jià)格扣除。（5）提供聲明函不實(shí)或在政府采購(gòu)活動(dòng)中有違法違規(guī)行為的，取消其中標(biāo)資格，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

表一初審表：資格性檢查報(bào)名及保證金繳納情況按要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，進(jìn)行保證金繳納（審查匯款憑證）。具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力審查有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或執(zhí)業(yè)許可證或自然人的身份證明。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度1.供應(yīng)商是法人的審查會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2017年度或2018年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或基本開(kāi)戶銀行近一年內(nèi)出具的資信證明。2.供應(yīng)商是部分其他組織或自然人的，審查銀行近一年內(nèi)出具的資信證明。有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄1.審查投標(biāo)人2018年9月至今任意一個(gè)月納稅的良好記錄憑據(jù)。2.審查投標(biāo)人2018年9月至今任意一個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社保繳納清單或社保主管部門(mén)出具的證明材料）。注：依法免稅和無(wú)需繳納社會(huì)保險(xiǎn)的必須提供相關(guān)主管部門(mén)出具的證明。具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力經(jīng)營(yíng)范圍符合采購(gòu)需求參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄1.審查《參加政府采購(gòu)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄書(shū)面聲明》；2.審查“信用中國(guó)”網(wǎng)站()和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（）未被列入有關(guān)違法違規(guī)紀(jì)錄的網(wǎng)站截圖證明材料。其他要求磋商文件要求的其他無(wú)效投標(biāo)情形；圍標(biāo)、串標(biāo)和法律法規(guī)規(guī)定的其它無(wú)效投標(biāo)條款。符合性檢查投標(biāo)承諾書(shū)及法人授權(quán)委托書(shū)1.法定代表人遞交投標(biāo)文件的審查法定代表人身份證明。2.授權(quán)委托人遞交投標(biāo)文件的審查授權(quán)委托人身份證明投標(biāo)人名稱投標(biāo)人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名且投標(biāo)人名稱與網(wǎng)上報(bào)名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱一致。響應(yīng)文件規(guī)范性、符合性響應(yīng)文件的編制、密封、裝訂、簽署、蓋章、涂改、刪除、插字、公章使用等符合磋商文件要求；響應(yīng)文件的格式、文字、目錄、頁(yè)碼等符合磋商文件要求或?qū)ν稑?biāo)無(wú)實(shí)質(zhì)性影響。投標(biāo)有效期滿足磋商文件要求。主要商務(wù)條款滿足磋商文件關(guān)于服務(wù)期、付款方式等要求。人員配備符合磋商文件中關(guān)于人員配備的要求。附加條件響應(yīng)文件中不含采購(gòu)人不能接受的附加條件。聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（如要求聯(lián)合體投標(biāo)，符合本磋商文件對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求）技術(shù)部分實(shí)質(zhì)性內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容明確（逐一對(duì)應(yīng)）并實(shí)質(zhì)性滿足磋商文件要求。投標(biāo)報(bào)價(jià)未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算、不缺項(xiàng)漏項(xiàng)。表二詳細(xì)評(píng)審表： 評(píng)審因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值構(gòu)成1、報(bào)價(jià)得分30分2、商務(wù)部分25分3、技術(shù)部分45分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)確定方法滿足招標(biāo)文件要求通過(guò)初步評(píng)審的且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。符合小型、微型企業(yè)等規(guī)定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的，以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)得分（30分）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（30分）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×30商務(wù)部分（25分）業(yè)績(jī)（12分）供應(yīng)商近三年（2016至今）的類似業(yè)績(jī)，每提供一份有效材料得2分，最高得12分。類似業(yè)績(jī)指：非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理類；投標(biāo)文件須附復(fù)印件，同時(shí)提供合同原件（原件未提供不得分）財(cái)務(wù)狀況（5分）提供上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，根據(jù)資產(chǎn)負(fù)債率比例、營(yíng)利情況等財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行橫向?qū)Ρ?。（以?cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）1、良好的得5分；2、較好的得3分；3、一般的得1分。獲獎(jiǎng)情況（3分）1、獲得自治區(qū)及省級(jí)以上（含省級(jí)）物業(yè)類獎(jiǎng)項(xiàng)，得2分，不具備不得分；（原件備查，未提供者不得分）2、獲得市級(jí)物業(yè)類獎(jiǎng)項(xiàng)，得1分，不具備不得分；（原件備查，未提供者不得分）上述得分每項(xiàng)可累加，最高累加得3分企業(yè)資質(zhì)或認(rèn)證（5分）供應(yīng)商具有且提供：質(zhì)量體系認(rèn)證證書(shū)、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)、職業(yè)健康安全認(rèn)證證書(shū)，以上三個(gè)證書(shū)每有一個(gè)得1分，三者齊備得5分(原件備查，未提供者不得分)技術(shù)部分（45分）整體服務(wù)方案（20分）1.管理方案的科學(xué)性、合理性、完整專業(yè)性強(qiáng)，符合實(shí)際，工作計(jì)劃完備，實(shí)施方案可行，優(yōu)于招標(biāo)文件要求；（20-15分）2.管理方案比較合理、完整，專業(yè)性較強(qiáng)，符合實(shí)際，工作計(jì)劃較完備，實(shí)施方案可行，符合招標(biāo)文件要求；（14-10分）3.管理方案較差、不完整，不符合實(shí)際，工作計(jì)劃不完備。（9－0分）項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)（20分）擬投入服務(wù)項(xiàng)目組成人員數(shù)量（擬投入人員分配優(yōu)秀得10分，良好得5分，一般得2分）。擬投入服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須有物業(yè)經(jīng)理上崗證，具有5年以上同等職務(wù)的履歷，各類人員證件齊全，全部滿足得10分、良5分、差2分）應(yīng)急事件處理方案（5分）應(yīng)急處理方案合理可行、有針對(duì)性的，得1-5分；否則不得分。

第七章響應(yīng)文件格式與要求供應(yīng)商提供響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)按照以下格式及要求進(jìn)行編制，且應(yīng)不少于以下內(nèi)容。

投標(biāo)文件封面（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件（正本/副本）項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：第包（若項(xiàng)目分包時(shí)使用）（投標(biāo)人名稱）年月日

投標(biāo)文件目錄一.投標(biāo)承諾書(shū)…………………（）二.開(kāi)標(biāo)一覽表…………………（）三.法定代表人身份證明………（）四.授權(quán)委托人身份證明………（）五.授權(quán)委托書(shū)…………………（）六.投標(biāo)保證金…………………（）七.聯(lián)合體協(xié)議書(shū)………………（）八．本項(xiàng)目擬派服務(wù)人員簡(jiǎn)表……………………（）九.分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表……………（）十.服務(wù)需求響應(yīng)表……………（）十一.項(xiàng)目服務(wù)方案………………（）十二.商務(wù)規(guī)格響應(yīng)表……………（）十三.投標(biāo)人業(yè)績(jī)情況表…………（）十四.投標(biāo)人基本情況表…………（）十五.上一年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度………………（）十六.繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)……………（）十七.繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)……………………（）十八.參加政府采購(gòu)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄書(shū)面聲明……（）十九.政府采購(gòu)政策情況表……………………（）二十.中小企業(yè)聲明函…………（）二十一.殘疾人福利性單位聲明函………………（）二十二.各類證明材料……………（）

格式一：投標(biāo)承諾書(shū)達(dá)拉特旗公共資源交易中心：1.按照已收到的項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：）招標(biāo)文件要求，經(jīng)我方（投標(biāo)人名稱）認(rèn)真研究投標(biāo)須知、合同條款、服務(wù)要求、資質(zhì)要求和其它有關(guān)要求后，我方愿按上述合同條款、服務(wù)要求、資質(zhì)要求進(jìn)行投標(biāo)。我方完全接受本次招標(biāo)文件規(guī)定的所有要求，并承諾在中標(biāo)后執(zhí)行招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和合同的全部要求，并履行我方的全部義務(wù)。我方的最終報(bào)價(jià)為總承包價(jià)，保證不以任何理由增加報(bào)價(jià)。如有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分，均由我方無(wú)條件負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。2.我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)如能中標(biāo)，我方將受此約束。3.我方鄭重聲明：所提供的投標(biāo)文件內(nèi)容全部真實(shí)有效。如經(jīng)查實(shí)承諾的內(nèi)容事項(xiàng)存在虛假，我公司愿意接受提供虛假材料謀取中標(biāo)追究法律責(zé)任。4.我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，如有違反，無(wú)條件接受相關(guān)部門(mén)的處罰；5.我方同意提供按照貴方可能另外要求的與其投標(biāo)有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，否則，中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束雙方合同的組成部分。6.我單位如果存在下列情形的，愿意承擔(dān)取消中標(biāo)資格、投標(biāo)保證金不予退還、賠償超過(guò)投標(biāo)保證金金額的損失部分、接受有關(guān)監(jiān)督部門(mén)處罰等后果：（1）中標(biāo)后，無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格；（2）中標(biāo)后，無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同；（3）在簽訂合同時(shí)，向招標(biāo)人提出附加條件；（4）不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金；（5）要求修改、補(bǔ)充和撤銷投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（6）要求更改招標(biāo)文件和中標(biāo)結(jié)果公告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（7）法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。詳細(xì)地址：郵政編碼：電話：電子函件：投標(biāo)人開(kāi)戶銀行：賬號(hào)/行號(hào)：投標(biāo)人法人簽字：投標(biāo)人法人授權(quán)代表簽字：（加蓋公章）年月日

格式二：開(kāi)標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱（加蓋公章）項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)總報(bào)價(jià)（元）服務(wù)期大寫(xiě)：小寫(xiě)：說(shuō)明：1．所有價(jià)格均系用人民幣表示，單位為元。2．價(jià)格應(yīng)按照“投標(biāo)人須知”的要求報(bào)價(jià)。3．格式、內(nèi)容和簽署、蓋章必須完整。4.《開(kāi)標(biāo)一覽表》中所填寫(xiě)內(nèi)容與投標(biāo)文件中內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。法定代表人或法人授權(quán)代表（簽字）：年月日

格式三：法定代表人身份證明投標(biāo)人名稱：__________________________姓名：_______________性別：______________年齡：_____________職務(wù)：______________系_________________（投標(biāo)人名稱）的法定代表人。特此證明。附：法定代表人身份證復(fù)印件。注：本身份證明需由投標(biāo)人加蓋單位公章。法定代表人身份證掃描件（本證件需直接掃描，不允許粘貼）正面法定代表人身份證掃描件（本證件需直接掃描，不允許粘貼）反面投標(biāo)人：_________________（蓋單位章）_______年______月_______日

格式四：授權(quán)委托人身份證明投標(biāo)人名稱：__________________________姓名：_______________性別：______________年齡：_____________職務(wù)：______________系_________________（投標(biāo)人名稱）的授權(quán)委托人。特此證明。附：授權(quán)委托人身份證復(fù)印件。注：本身份證明需由投標(biāo)人加蓋單位公章。授權(quán)委托人身份證掃描件（本證件需直接掃描，不允許粘貼）正面授權(quán)委托人身份證掃描件（本證件需直接掃描，不允許粘貼）反面投標(biāo)人：_________________（蓋單位章）_______年______月_______日

格式五：授權(quán)委托書(shū)本人_________________（姓名）系_________________（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托_________________（姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清確認(rèn)、遞交、撤回、修改招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。委托期限：_________________。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。注：本授權(quán)委托書(shū)需由投標(biāo)人加蓋單位公章并由其法定代表人和委托代理人簽字。投標(biāo)人：_________________（蓋單位章）法定代表人：_________________（簽字）身份證號(hào)碼：_________________委托代理人：____