房屋鋪位租賃合同【篇一：商鋪房屋租賃合同書】商鋪房屋租賃合同書出租人姓名（甲方）__________身份證號碼__________________電話__________承租人姓名（乙方）__________身份證號碼__________________電話__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協議：第一條房屋的基本情況：該房位于104國道北二環，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。第二條租賃期限及約定：1．租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。2．房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元(￥_______元)。3．付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。第三條協議事項：1.房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發生故障，需負責維修還原及賠償損失。3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。5.續租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。6.租賃期滿，乙方未續租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。第四條本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協商后作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發生糾紛，應協商解決。協商不成，可訴請人民法院處理。第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。備注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方簽字__________乙方簽字__________簽約時間：______年___月___日【篇二：房屋租賃合同(商鋪住宅通用版)】房屋租賃合同甲方(出租方)：身份證號：電話：乙方(承租方)：身份證號：電話：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致簽訂本合同。一、房屋基本情況及承租用途：出租房屋坐落于。承租方租賃該房屋僅作使用，不做為經營場所，出租方不協辦任何證照。二、租賃期限：出租方從月日起至年月日止。三、租金、租金的交納期限和相關費用:等）第七條乙方應當履行下列義務1、不得超出核準登記的范圍經營，不得違法、違規及違反政策經營，服從行政執法管理。2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規定不符的標志。3、不得轉租、轉讓、轉借承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。4、文明經營、禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售票證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅等級，依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續。7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可和營業執照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。9、不得隨意改變房屋使用用途，所排放的廢氣及噪音負荷相關標準并不影響小區居民的正常生活。10、在租期屆滿時，乙方必須無條件向甲方返還交付房產，每逾期一日，按日租金的二倍承擔逾期違約金。11、租期內一切安全事故及法律責任均由乙方自行處理和承擔。12、在簽訂合同之日，乙方應向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。第八條合同主體的變更1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，根據“買賣不破租賃”的原則，租賃合同對各方（包括第三人）繼續有效。甲方出賣房屋的應提前1個月通知乙方，乙方無條件配合。甲方抵押房產致使房屋所有權發生轉移的，租賃合同對各方（包括第三人）繼續有效。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，應當事先書面向甲方提出申請，由第三方進行書面確認，必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權的第三方即成為本合同新的承租方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務，原租賃合同對甲方和第三人繼續有效。第九條違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50%的房租。2、若乙方在甲方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人，視為乙方違約，負責賠償違約金50%的房租。3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用，應支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。甲方有其他損傷的，乙方應一并賠償。4、甲方違約按租金的50%賠付乙方，乙方違約甲方按已交金額的50%退返。第十條續租乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該商鋪的，乙方享有優先承租權。第十一條合同解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉接的；2、乙方利用承租房屋進行非法違規活動的；3、乙方拖欠租金累計達15天的，并按每日1%加收滯納金；4、承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴重影響居民生活的。第十二條合同的終止1、本合同期間屆滿。2、雙方通過書面協議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；4、在租期屆滿之前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。第十三條免費條件若租賃房屋因不可抗力自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，一方可向不動產所在地的人民法院起訴。第十五條通知1、根據合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等，可采用書、傳真、電報、當面送交、收發短信、收發郵件、電話通知、發布公告等方式傳遞。2、一方變更通訊地址、聯系方式的，應自變更之日3日內通知對方，否則由未通知方承擔