建筑設備安裝工程施工總結一、工程概況1、工程名稱：廣州市云梯山莊房地產開發有限公司住宅樓（自編A區A1、A2型）2、工程地點：廣州市花都區梯面鎮民安村云梯山莊內（106國道花城收費站北面）3、構造狀況：剪力墻構造/地下1層，地上12層4、建設單位：廣州市云梯山莊房地產開發有限公司5、設計單位：廣東名都設計有限公司/廣州市瀚景建筑工程設計事務所6、監理公司：廣東南方建筑監理有限公司7、項目概況：本項目工程總建筑面積約33718.22平方米，共6棟A型高層住宅。二、系統概況1.生活給水系統本社區的生活水源由設立在社區的一級泵站加壓供應，由泵站引出2根管道，在社區形成環網，供低層建筑以及室外消火栓用水。地下室居民生活水池由社區環網直接供水，生活水池容積為250立方米。A型住宅上部樓層均采用加壓供水，加壓供水分為高低兩個區。各采用一套變頻調速供水設備加壓供水。對于入戶管供水壓力不不大于0.35MPa，采用分支減壓閥減壓，以確保顧客用水壓力規定。室外埋地給水管道采用鋼絲網骨架塑料復合管。冷水管道加壓低區及樓層支管采用PP-R塑料給水管，S5系列管道，設計壓力0.6MPa，直徑壁厚比SDR為11；冷水管道DN100以上或中、高區主干管采用鋼塑復合管。住宅熱水管道均為支管，采用PP-R塑料熱水給水管。采用S3.2系列管道，設計壓力0.6MPa，直徑壁厚比SDR為7.4。給水管道水平安裝時，采用膨脹螺栓固定支架或吊架，做法詳見國標圖集03S402，塑料給水管可采用產品配套吊架或管卡。管道支架間隔按下表或廠家規定進行安裝。全部生活給水管道均應按規范進行壓力實驗，實驗壓力PP-R冷水給水管為工作壓力的1.5倍，但不得不大于1.0MPa；PP-R熱水給水管為工作壓力的2倍，但不得不大于1.5MPa；其它給水管道實驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得不大于0.6MPa。鋼管埋地敷設，必須進行防腐解決。先刷冷底子油兩道，再刷熱瀝青兩道，且在兩道熱瀝青之間加繞一層玻璃布，以確保防腐質量，防腐層厚度應不不大于3mm。PP-R塑料給水管在露天明敷時，必須包裹閉孔PPF保溫材料作保護方法，保護層厚度為15mm。管道金屬支架除銹后刷紅丹兩道，灰色調合漆兩道。2.排水系統本工程排水系統采用雨污分流。糞便污水經化糞池解決后，匯入普通生活污水中，送污水處理廠解決。雨水統一排到社區周邊湖中。陽臺雨水排水及空調冷凝水排水采用間接出流。地下室污水設潛污泵排水，各集水井根據需要設兩臺或一臺排水泵。室外排水管采用承插式聚氯乙烯雙壁波紋埋地排水管或承口混凝土排水管。室內污水排水管采用硬聚氯乙烯管材及管件，廠家配套膠水粘接。高層天面雨水排水管采用UPVC塑料給水管。地下室潛水泵出水管采用內涂塑鍍鋅鋼管。排水管出戶管使用與室內管相似管材。3.變配電系統本工程根據其使用的重要性和用電設備對供電可靠性的規定，進行負荷分級以下：一級負荷：消防水泵、消防電梯、消防中心、電信機房、應急照明、疏散標志等；二級負荷：普通電梯、生活水泵、地下室排污泵等；三級負荷：非二級負荷的其它用電設備。本工程除市電網供電外，在地下一層裝設1臺630kw柴油發電機組作后備電源，以確保消防設施的基本用電負荷及地下車庫照明動力、生活水泵等用電，發電機組平時設于自啟動狀態，當檢測市電失壓時，15秒內自動啟動。本工程共設1臺630kVA、2臺500kVA變壓器分別供應對應區域的照明、動力用電。4.設備安裝系統本工程采用節能自熄開關控制的住宅、商業樓樓梯間，其燈具采用應急時自動點亮的方法。住宅公共部位的照明應采用高效光源、高效燈具和節能控制方法。工程中消防水泵房、消防控制中心、變配電房、發電機房、電信機房、消防排煙排風機房等火災時應急照明必須保持正常照明照度的場合，其燈具加設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩。本工程應盡量采用節能型光源，并按下列原則選擇鎮流器:自鎮流熒光燈應配用電子鎮流器；直管形熒光燈應配用電子鎮流器或節能型電感鎮流器；高壓鈉燈、金屬鹵化物燈應配用節能型電感鎮流器，在電壓偏差較大的場合，宜配用恒功率鎮流器,功率較小者可配用電子鎮流器；采用的鎮流器應符合該產品的國家能效原則。5.建筑物防雷系統本工程按第二類防雷建筑物的防雷方法設計。建筑物屋面的屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位裝設避雷帶和避雷針作接閃器,并將避雷帶焊接連通為網絡狀。運用構造柱內的縱向主筋作防雷引下線，將基礎樁臺主筋與屋面接閃器焊接連通。除運用混凝土構件內鋼筋作接閃器外，接閃器應熱鍍鋅或涂漆。在腐蝕性較強的揚所，尚應采用加大其截面或其它防腐方法。埋在土壤中的接地裝置，其連接應采用焊接，并在焊接處作防腐解決。6.接地與等電位連接系統本工程運用建筑物基礎樁臺、地梁內鋼筋作接地裝置，建筑物的防雷接地，配電系統接地、弱電系統接地共用地極，接地電阻規定不不不大于1歐姆。電纜橋架（線槽）、豎直敷設的金屬管道的起始端和長距離段每隔30m左右,采用ZR-BV-10銅芯導線，與建筑物接地點或配電系統接地干線可靠連接。全部的線槽支架均需作電氣接地：采用40x4鍍鋅扁鐵沿干線橋架或線槽走向敷設，將橋架或線槽支架與該扁鐵可靠連接，該扁鐵均就近與預留的電氣接地點可靠連接。二、重點控制1.對水泵等設備混凝土基礎安裝就位前的驗收予以控制，重要控制的內容：（1）規定混凝土基礎施工方提供混凝土實驗強度的實驗報告及混凝土配比。（2）對混凝土外觀質量進行驗收，重要涉及：幾何尺寸、平整度（不得有蜂窩、麻面）。（3）檢查預留地腳螺栓孔的幾何位置。2.本工程管道安裝較為復雜，且管徑較大，設備層及管道間較密集，根據構造受力狀況，針對不同位置具體制訂支、吊架大樣，必要時與構造專業共同考慮構造受力狀況與否滿足設計規定。3.由于給排水工程專業調試工作量多而復雜，在普通狀況下，易使調試時間拖長影響交工驗收，因此我項目部會根據工程進度，編制出調試方案涉及調試項目、調試辦法、調試技術規定、實施時間和注意事項等，在不影響正常工作的前提下有計劃地按系統分期分批完畢部分調試工作，減少最后全方面調試的工作量，為縮短調試工期發明條件。三、施工管理為使本工程順利達成意想的質量目的，在設備安裝工程中從施工隊伍、材料、機械設備、技術管理、資料管理等方面進行重點控制，建立健全三級質量確保體系，完善施工方案和管理制度1.加強對施工隊伍的管理根據本工程施工進度計劃、工程量、施工技術方案和施工人員素質，按照勞動生產率定額，制訂勞動力需求計劃。勞動力配備的原則是基本滿足、留有余地，使之有超額可能，以激發員工的勞動熱情；工種組合時技術工人和普通工人要配套、比例適宜。根據施工需要對勞動力進行跟蹤，及時補充或減員，以防施工的失調或脫節。組織進入施工現場的工人以職業道德、質量意識、安全意識為主題的培訓，根據本設備安裝工程技術難點、四新技術的應用，組織工人技術操作培訓。加強對工人作業質量和效率的檢查，任務完畢后及時進行考核。2.加強對材料、設備管理根據設計文獻規定，制訂工程設備和重要材料需用量計劃及輔助材料需用量計劃，并按施工進度計劃擬定分期分批供貨計劃。工程設備和材料的采購，按照施工合同或物資供應合同的規定實施，按需用量計劃和分批供貨計劃組織采購供應。加強進貨驗收管理，嚴格按照物資進場檢查程序規定實施，確保其質量、數量符合規定規定，嚴禁使用不合格的材料和設備。進入現場的材料和設備，檢查合格后，應對隨機裝箱的文獻資料、材質證明書、出廠合格證及對應的驗收統計等進行整頓、保存。3.加強施工機械設備的管理施工機械設備進入現場時，應進行完好程度、使用文獻齊全狀況等檢查，使其滿足設備安裝工程的需要。制訂有關的定機定人定崗位的責任制和操作規程，使用中做好維護和保養，使設備始終處在完好狀態。4.加強技術管理和過程控制各專業管道設備施工統一安排，質量、技術、原則規定一致。抓好科學管理、綜合平衡工作，對重點部位、對影響功效安全的核心部位和質量通病難以克服的工藝制訂具體和明確合理的有效方法。做好技術交底工作，使施工工人對施工的有關內容、辦法、方法規定和要達成的目的做到心中有數，方便于科學、合理地組織施工，按既定的施工程序和工藝規定進行操作，進而確保工程質量、進度、安全、成本等目的的實現。質量控制過程實現自檢、互檢、專檢相結合，班組長、工長、質檢人員相結合，層層進行目的分解，把責任貫徹到人。5.加強工程資料管理工程資料管理人員，須經培訓、考核持證上崗，設備管道安裝專業配備一名專業資料管理人員。工程資料的管理，按專業分部、分項工程進行收集整頓，做到分類整頓、按序排列。每個單位工程資料都裝訂成冊，都有總目錄、卷（盒）目錄、冊目錄、分目錄，做到層次清晰，資料齊全，編碼完整，便于抽查。分包施工的工程資料由我方資料員負責收集管理。工程資料的內容，必須符合規程和規范的規定，簡要精確，數據可靠、表述清晰，簽認齊全、手續完備、無遺留問題。不得隨意涂改或撤換工程資料，不得弄虛作假。四、施工進度計劃的實施及控制根據進度計劃制訂詳盡的對應配套計劃，涉及施工進度控制計劃、勞動力計劃、施工機具及檢測設備計劃、設備及材料的供貨計劃等，并在實施過程中進行細化，根據總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，確保工程按期完畢。1、施工進度計劃審核同意后，由項目部報監理工程師確認，然后，由專業工長依此為根據編制施工任務書下達至班組。任務書涉及任務單、限額領料單和考勤表。2、在任務書實施過程中要做好統計，任務完畢后回收，作為原始統計及業務核算資料。3、在施工進度計劃實施過程中，由專業技術負責人牽頭做好下列工作：（1）跟蹤計劃的實施加強監督，發現進度計劃執行受到干擾時，主動采用調節方法。（2）及時在計劃圖上進行實際進度統計，并跟蹤記載每個施工過程的開始日期、完畢日期、每日完畢數量、施工現場發生的多個狀況、以及干擾因素的排除狀況。（3）在施工進度計劃實施過程中，應執行施工合同進度計劃開工及竣工的各項承諾。（4）跟蹤做好形象進度、工程量、耗用人工、材料、機械臺班等的數量統計與分析為進度控制提供反饋信息。（5）根據控制進度的需要，將控制的各項方法具體貫徹到執行人，提出目的、任務、檢查辦法和考核方法。4、施工過程中將專業分包工程的施工進度納入項目部的進度控制范疇內，并協助分包人解決進度控制中的有關問題。5、在進度控制中，確保以資源供應計劃的實現來確保施工進度計劃的具體貫徹。（1）發現資源供應出現中斷，供應數量局限性或供應時間不能滿足規定時，及時采用方法滿足施工進度的規定。（2）由于設計變更、施工變更引發資源需求的數量變更和品種變化，應及時變更資源供應計劃，滿足施工進度規定。（3）當業主提供的資源供應進度發生變化不能滿足施工進度時，及時督促業主執行原計劃。五、質量控制方法1.建立完善的質量責任制，分解質量目的，根據創優具體質量規定按單位工程、分部工程、分項工程、施工工序進行層層分解，把質量責任貫徹到各施工班組。在組織施工和質量檢查中，嚴格執行國家的有關規范和原則，全部施工人員必須根據規范、原則、施工組織設計、施工方案組織施工，確保和提高各道工序的安裝質量，以工序質量來確保工程質量，在施工中分工序加以控制，起到事前控制的作用，監督線上的質檢人員必須以質量原則為根據，對材料、配件、加工件設備及各施工工序、分項工程、分部工程進行質量檢查，不合格項目一票否決，起到真正質量把關作用。2.為了做好質量管理工作，施工安裝過程中，采用切實方法,做到四個統一（即檢查原則統一，檢查辦法統一，檢查內容統一，檢查工具統一），施工過程中當監督線和執行線意見不統一時，以監督線意見為準，行使質量否決權，直至整治符合規定為止。3.認真編寫施工方案和專項交底，使工人施工時有章可循，各分項施工前，工長均向水暖施工班組提出書面交底，對質量、技術、安全、技術節省方法等均提出具體規定，達成項項有交底，使大家都能嚴格按照圖紙規定施工，絕對不允許出現不按照圖紙規定施工的狀況，事后填寫好施工技術交底統計表，作為施工文獻歸入工程檔案。4.建立工長施工日志，將施工中的技術問題、工序搭接、圖紙問題、材料設備問題、工藝、質量、進度等方面問題加以統計、報告，由水暖技術人員和技術負責人及時解決。5.嚴格把住材料和配件質量關，由于安裝用料品種多，材料來源渠道多個多樣，稍有不慎極易發生將不合格或不符合設計規定的材料用于工程，影響工程質量。為了杜絕這種現象，項目部建立正常的來料檢查驗收制度，并填單簽證承認。當對某種材料有疑問時，現場進行抽樣檢查或實驗，以擬定與否符合設計規定。6.重視并切實做好隱蔽工程的檢查和驗收，以工序質量確保工程質量。給排水工程驗收項目較多，如地下室預留鋼性或柔性防水套管，多個需保溫及吊頂內管道的強度實驗，均需及時檢查，并辦好隱蔽工程驗收簽證手續。現場質檢人員予以充足重視，嚴加控制，凡檢查不符合規定的，一律不予簽證，不得隱蔽，不得進行下一道工序作業，切實做到不漏項，不使工程質量留下隱患。7.加強施工質量統計的管理，統計應及時，內容應真實，做到施工質量統計資料的同時性和對的性。8.工程質量實施自檢、互檢和專檢相結合。安裝的設備在檢查后都需有實測數據和簽證手續，每項設備交工驗收都必須有完整的質量資料，涉及各工序安裝測量統計、隱蔽工程驗收統計、試運轉統計和質量評定等資料。工程交工驗收時，各個單項工程和分部工程必須做好完整的質量資料。9.認真做好安裝工程所需多個機具設備的日常檢查和維修工作，確保機具設備的正常使用，確保安裝工程質量。六、本工程分部工程質量狀況一）建筑給排水安裝工程開工前分別編制了給排水、采暖及通風空調施工組織設計、給排水專項施工方案等，對管道設備安裝施工統一安排，對影響功效安全的核心部位和質量通病難以克服的工藝提出具體有效的方法，對管道設備安裝的質量、技術、應遵照的原則提出了明前的規定，并得到了上級有關專業技術負責人的簽認同意。在各分項工程開始前，根據施工方案的布署及各項方法及有關原則、規范規定，結合土建工程的施工部位對設備安裝工人分別進行安全技術交底，將該分項工程具體的施工做法、材料規定、技術規定、質量原則及各項施工方法及安全方法交待給工人，并推行了簽認手續。在施工過程中，專業工長每天都到作業面進行巡邏，邊檢查邊指導，水暖技術部定時對工程給排水安裝質量進行檢查，發現問題通過質量檢查告知單的形式發放給作業班組，規定他們限時整治。為確保工程給排水專業使用功效，在管道安裝完畢后系統調試運行前編制了給排水系統調試方案，對給水系統、消火栓系統水壓實驗、通水、沖洗、消毒、水泵單機試運轉、系統調試、排水系統的通水、通球實驗均提出了調試技術規定和注意事項等，經專業人員的努力，上述調試項目均順利完畢。本分部工程共包含室內給水管道及配件安裝、室內消火栓系統安裝、給水設備安裝、室內排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝2個子分