合作合同書甲方：法定代表人：注冊地址：聯系人：聯系電話：乙方：身份證號：聯系地址：聯系電話：甲乙雙方通過和諧協商，就乙方促成甲方（或其關聯方）直接受購或以合作開發方式收購深圳市建設深圳市項目，（暫定名，最后已核定名為準）達成以下合同：甲方擬收購的項目概況甲方或其關聯方（關聯方涉及但不限于甲方的股東、分支機構、職工、業務合作公司、親友、與其股東、職工、親友有關的人士及公司等等）擬受讓的項目概況：位于深圳市用地面積，土地用途為。合作事項甲方委托乙方與前述深圳市項目的全部權人（下列簡稱“項目轉讓方”）聯系，乙方應努力促成甲方與項目轉讓方就該項目的收購或合作開發事宜訂立有關合同。甲方或其關聯方（關聯方涉及但不限于甲方的股東、職工、親友有關的人事及公司等等）無論以何種方式（涉及但不限于：1）直接以不動產受讓的方式受讓；2）受讓有關公司的股權，等等）受讓的項目，均視為乙方已推行完畢本合同商定的義務，甲方應按本合同商定向乙方支付有關服務費。乙方服務費金額及結算方式乙方如促成甲方（或其關聯方）成功收購前述項目，甲方應向乙方支付的服務費總額為人民幣稅后萬元（大寫：人民幣捌仟萬元）。具體支付方式以下：在項目公司成立并與訂立合作合同書時支付給乙方，其它資金在該項目正式立項后全額付清還乙方。乙方收取服務費為人民幣萬元（大寫：捌仟萬元）的分派方案：可分得萬元（正），等可分得萬元（正）。特別商定乙方的工作僅是促成甲方與項目轉讓方就深圳市項目的收購或合作開發事宜訂立有關合同，其它事宜與乙方無關。甲方義務1、甲方應為乙方的居間服務提供必要的支持及便利。2、甲方應當向乙方及時告知與轉讓方的接洽、談判、簽約及交易狀況。3、甲方應及時按本合同商定向乙方支付服務費，否則每逾期一日，按未付金額千分之五向乙方支付違約金。乙方義務1、乙方應就項目的受讓事項為甲方提供意見及建議。2、乙方應為甲方與項目轉讓方的接洽、聯系提供便利。本合同未盡事宜，甲乙雙方可訂立補充合同，補充合同視為本合同的有效構成部分。爭議解決方式如甲乙雙方在推行本合同及補充合同的過程中發生爭議，雙方應先采用和諧協商的方式解決該爭議，協商不成的，雙方一致同意交由向本合同訂立地深圳市人民法院管轄。生效及其它本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均含有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表：（簽字）訂立日期：年月日乙方簽字：訂立日期：年月日不可撤銷的有條件贈與承諾書承諾人：地址：承諾人為代表十五個居間人的居間介紹，承諾為贈與人成功獲得深圳市地塊的土地使用權，并按照用途使用該地塊。承諾人鄭重承諾：在該地塊被上級有關部門同意規劃為項目這一條件成就后，承諾人將首批建好的共分別贈與各位居間人（受贈與的居間人有優先選擇的權利，位置及建筑物的建筑批次由受贈人自己選擇決定，）。承諾人確保：1、所贈與的每棟面積不少于平方米；2、產權歸各位受贈人，承諾人為受贈人辦理好產權證；3、使用期限為永久性或者不能低于70年。承諾人所做出的承諾為不可撤銷的永久性承諾，承諾人不得因任何理由或者任何因素撤銷本承諾。承諾人所做出的贈與為不可撤銷的永久性贈與，即承諾人不得以任何理由撤銷所承諾的贈與。承諾人同旨在（暫定名，以擬定名為準）合作合同書訂立前的兩天按照本承諾書的內容與各位受贈人分別訂立正式的贈與合同書。承諾人蓋章：法定代表人簽名：訂立日期：訂立合同地點：深圳市贈與合同贈與人：地址：電話：法人代表：身份證號碼：受贈人姓名：身份證號碼：訂立地點：訂立時間：贈與人在完全自愿的前提下與受贈人訂立以下合同。贈與房產的狀況名稱和位置：數量和質量：贈與數量，建筑面積不少于平方米，質量及設計規定與的原則相似。其它：由受贈人在首批建筑物中自由選擇（受贈與的居間人有優先選擇的權利，位置及建筑物的建筑批次由受贈人自己選擇決定，每人一棟）。贈與的目的：由于受贈人居間成功，未支付手曾人的居間費故贈與該房產。本贈與合同所附的義務：受贈人配合贈與人成功獲得深圳市地塊的土地使用權。贈與物的產權及使用期限：贈與人負責給受贈人辦理好贈與物的產權證，并確保使用期限為永久性或不少于70年。贈與房產的交付時間：在首期建筑物竣工后（毛坯）贈與受贈人，由受贈人自由選擇贈與物的位置并確認。贈與的方式：贈與人以文書方式告知受贈人到贈與物現場，選擇好贈與物并雙方確認。贈與合同不可撤銷的特別商定：除由于本合同第三條情形之外，贈與人不能由于任何因素以任何理由撤銷贈與。如果贈與人違反本商定，以其它理由撤銷對受贈人支付人民幣萬元的居間費。合同爭議的解決：因推行本贈與合同發生爭議時，雙方應和諧協商解決，協商不成時，受贈方能夠向法院提起訴訟。自雙方簽字之日起發生法律效力，本合同一式兩份，贈與人與受贈人各執一份。贈與人簽名蓋章：受贈人簽名：年月日合作合同書甲方：法定代表人：地址：聯系人：電話：身份證：乙方：電話：住址：身份證：丙方（甲方的連帶責任擔保人）：電話：住址：身份證：甲乙雙方經和諧協商，就乙方促成甲方（或其關聯方）直接或間接以合作開發的方式與深圳市公司、深圳市公司（下列合稱土地方），開發位于深圳市區占地萬m2的土地，達成以下合同：項目概況本項目由公司地塊構成，占地約萬m2，屬都市更新改造項目，土地的宗地號為：土地項目合作條件：以與土地方合作開發合同條款為準。合作方式甲方委托乙方與前述土地方聯系，促成甲方或其關聯方與土地達成合作開發合同。甲方或其關聯方（關聯方涉及但不限于甲方的股東、分支機構、直接控股或間接控股的公司、職工、業務合作公司、親友、與其股東、職工、親友有關的人士或公司等），以任何方式與土地方訂立該項目合作投資、收購、轉讓、受讓合同，均視為乙方已推行本合同商定義務，甲方應按本合同商定向乙方支付有關服務費。服務費金額及結算方式乙方促成甲方（或其關聯方）與土地方合作上述土地項目，甲方應向乙方支付服務費總額為人民幣稅后元（大寫：）。服務費支付以股權轉讓方式進行，乙方配合甲方審核土地有關資料，且甲方與土地方在訂立合作合同前天，甲方與乙方須共同成立項目公司（下稱項目公司），甲方占該項目公司股權，乙方占該項目公司股權。并以該項目公司作為與土地方合作主體。3、乙方所持有的股權折合定值人民幣稅后貳億元。在獲得該地塊的規劃許可證后天內，甲方須一次性支付人民幣稅后貳億元的服務費；乙方收到貳億元的服務費后，應配合甲方辦理退股事項。4、若甲方因任何因素造成未按照上述股權方式支付服務費，也須及時以現金方式支付乙方服務費。四、違約責任1、甲方不準時間向乙方支付服務費，每逾期一天，按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2、如甲方不配合乙方共同設立項目公司或進行股權轉讓，不影響甲方支付乙方服務費的責任。3、若甲方沒有在規定時間內完畢對乙方股權的收購，并且不支付服務費，乙方有權轉讓自持的股權給第三方。轉讓金額高于貳億元部分的歸甲方；