建設工程承包合同甲方（發包方）：(下列簡稱甲方)乙方（承包方）：(下列簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等法律、法規的有關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，更加好更快地完畢甲方的工程建設，經甲乙雙方充足協商，特訂立本合同，方便共同恪守。第一條工程概況1．工程名稱：2．工程地點：3．工程范疇：乙方按甲方規定和施工圖紙內容承包下列施工項目：①、廠房報建，必須獲得《建筑工程施工許可證》。②、廠房主體建設（含基礎土建和鋼構造），涉及但不限于砌磚、批蕩、乳膠漆、防火漆、除銹漆、鋁窗、外墻磚、工程防水、化糞池等。③、承當廠房建設所需的材料檢測、壓板實驗、運輸、安裝、掛靠管理、專家座談等工程及費用。④、包廠房竣工驗收。4．工程承包方式：雙方商定采用下列第種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、部分包料，發包方提供部分材料（3）乙方包工、發包方包全部材料5.工程所需之材料，乙方應將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術規定、負責提供方等用附表具體注明）。第二條工程施工期限1．工程總工期為天，自開工建設日起至工程竣工驗收止。2.實際開工日期以甲方發出的開工令為準。3．乙方需按照合同商定的日期完畢全部工程，因乙方因素不能按照合同商定的竣工日期竣工的，乙方承當違約責任。如遇下列狀況，經甲方現場代表簽字確認后，工期對應順延：（1）按施工準備規定，甲方不能及時提供施工場地、水、電源道路未能接通，影響進場施工；（2）甲方負責提供的材料、設備、成品或半成品未能確保施工需要或因交驗時發現缺點需要修、配、代、換而影響進度；（3）在施工中持續停電、停水2天以上，影響正常施工；（4）非乙方因素而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；（5）甲方未按合同規定支付預付款、工程進度款而影響施工；（6）因不可抗拒的因素而延誤工期。3.但凡延期開工或順延工期的商定，都是以商定的開工日期和竣工日期為計算基礎。第三條工程合同總價1．本合同工程面積約平方米，經雙方和諧協商，工程總造價為人民幣_萬元（大寫：元整）。該價格含本合同第一條第3點全部工程范疇。2．本工程總造價含%專票稅額建筑發票。3.如遇下列狀況，合同總價甲乙雙方另行協商后作對應調節：（1）設計發生變更；（2）在施工中，按甲方規定新增加了工程項目。第四條工程價款的支付與結算1.甲乙雙方訂立施工合同后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內向乙方支付合同總價的30%工程進度款,即人民幣萬元（大寫：元整）。2.全部鋼架材料進場后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內向乙方支付合同總價的20%工程進度款,即人民幣萬元（大寫：元整）。3.主體建設竣工后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內向乙方支付合同總價的15%工程進度款,即人民幣萬元（大寫：元整）。4.合同總價剩余的35%工程款，即人民幣萬元（大寫：元整），自工程竣工合格驗收日起計算，在竣工驗收6個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內向乙方支付工程進度款人民幣萬元（大寫：元整）；5.在工程竣工驗收8個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內向乙方支付工程進度款人民幣萬元（大寫：元整）；6.剩余萬元（大寫：元整）作為質量保修金，在工程竣工驗收合格后一年內支付。7.支付條件：乙方工程款與質量掛鉤，若所報工程的質量達不到驗收規范規定，乙方必須在甲方規定的期限內整治，并達成驗收規范規定，否則甲方有權暫緩支付或不支付工程款。第五條工程質量1．乙方必須嚴格按施工圖紙、闡明文獻和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受甲方現場監理人員或甲方現場代表的監督檢查。2．乙方所承包的工程，必須全部達成國家現行的工程質量驗收原則，乙方擬定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作告知監理工程師及甲方。3．凡因乙方因素造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內免費返工，達成工程質量驗收原則。返工后仍達不到的，由乙方承當違約責任及賠償甲方對應的經濟損失。4.本工程的質量監督，由甲方委托監理公司負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查；甲方聘任的現場監理工程師或現場代表，必須以書面告知乙方其姓名、身份及所承當的任務。第六條工程檢查驗收1．乙方應按工程進度，及時提供有關工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、實驗、試壓、測試、報告等的復印件。材料代用必須通過發包方同意并簽證后，方可使用。2．隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》告知現場監理工程師及甲方代表檢查驗收，經監理工程師及甲方代體現場檢查合格并簽名確認后，方可進行下一工序施工。3．工程竣工驗收，應以施工圖紙、設計更改告知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢查原則為根據。4．工程竣工后，乙方按規定整頓提供完整的技術檔案資料，并組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方訂立驗收合格書，并將工程移交給甲方。驗收中如發現有不符合質量規定，需要返工的工程，由乙方負責修好再進行檢查。竣工日期以最后檢查合格的日期為準。5．已竣工未驗收工程，在驗收前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經使用，即視同驗收合格。6．甲方在不妨礙乙方正常作業的狀況下，能夠隨時對作業進度、質量進行檢查。第七條施工準備1．甲方應在訂立本合同之日起天內向乙方移交場地，并去除施工場地范疇內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用水，電源和運輸道路的接通；向承包方提供全部工程設計圖紙。2．乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參加設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲藏材料，加工構件，做好一切施工準備。3.乙方自行組織施工隊，承接本合同項下工程。乙方必須招聘到滿足該項目的現場施工人數且確保勞務人員的工作能力符合甲方規定和國家規定。乙方及乙方雇請的工作人員與甲方無勞動關系。4.乙方須負責對工作人員進行上崗培訓和安全培訓，確保現場施工的工作人員有通過上崗培訓、安全培訓。5.乙方應管理其工作人員文明施工，不得打架、賭博、聚眾鬧事，毆打管理人員，不得違反國家任何法律法規，否則甲方視情節嚴重按次收取乙方違約金500—5000元或無條件終止合同，并且乙方須賠償甲方因此所造成的一切損失。第八條材料、設備供應1．材料、設備供應范疇的劃分和檢查：（1）本工程所需材料、設備除在“甲方供應的材料、設備明細表”明確由甲方供應外，其它材料均由乙方組織供應。（2）全部材料均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經甲方許可訂立出場證書，不得運出場外。已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須快速將其運出場外。（3）含有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議規定檢查時，能夠重新檢查，檢查后如屬合格產品，其檢查費用由規定檢查的一方承當；如屬不合格產品，檢查費用由供料一方負擔。（4）沒有合格證書，且未經實驗鑒定或通過實驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它因素造成不良后果，由責任方負責。（5）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證統計在案，由此引發的一切后果由強迫一方負責。第九條施工與設計變更1．在施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列狀況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：（1）施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應及時以書面告知發包方，由發包方在五天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文獻，經雙方辦理有關手續后方準繼續施工；（2）施工中如遇設計變更后超出原設計原則或規模時，須合同雙方協商同意并辦理有關手續后方可施工。在設計變更未達成一致前，承包方不得強行施工；2．在施工中由于乙方本身因素造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。3．在組織施工過程中，如遇特殊狀況甲方對某個單項工程提出加緊提前完畢而采用特殊施工辦法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥變化施工辦法的手續。第十條安全施工責任1．乙方應恪守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全原則組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采用必要的安全防護方法，消除事故隱患。如乙方未推行上述義務，發生的安全事故或罰款以及造成工程、財產損害的，由乙方承當責任及其產生的費用。2.施工中乙方因素發生的一切工傷、火災、由本工程引致的現場和周邊的人身傷亡及財產損失由乙方承當全部責任，該等責任涉及但不僅限于損害費用、損失、索償、訴訟等法律責任。如甲方需對外承當責任的，乙方應主動配合甲方準備有關的資料、保護現場等，如因乙方的因素造成甲方無法就保險內容（如有）得到應得的賠償的，甲方在對外承當責任后有權向乙方全額追償。3．乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。4．甲方不得規定乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方因素造成的安全事故，由甲方承當對應責任及發生的費用。5.若乙方不能按照規定實施安全保護方法，甲方有權另行委托別人維護，所產生的費用由乙方承當。造成甲方損失的，甲方有權索賠。第十一條環保1．環保責任：乙方在施工過程中，應恪守有關環保的法律、法規和規章及本合同的有關規定，并應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。2．乙方應采用合理的方法保護環境（1）乙方應依法律法規的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力減少噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。（2）乙方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時去除垃圾和廢棄物。進入現場的材料、設備必須置放有序，避免任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周邊的通道和破壞環境。第十二條雙方駐工地代表及職責：1．甲方駐工地代表及委派人員名單：（1）姓名：_________，職務：_________，職權：_________，手機：_________。（2）姓名：_________，職務：_________，職權：_________，手機：_________。2.甲方代表職責：組織整個工程的日常施工工作，負責整個工程的質量、安全、施工進度，協調各方關系，并協助組織工程的驗收。3．乙方駐工地代表名單：（1）姓名：_________，職務：_________，職權：_________，手機：_________。（2）姓名：_________，職務：_________，職權：_________，手機：_________。4.乙方代表職責：監督管理工程的現場實施、工程竣工，對工程的質量負責，在工程現場負責整個工程的安裝及日常施工的管理工作，同時手機或電話必須全天開通并保持聯系。第十三條質量保修責任1．乙方必須含有對應的施工資質，乙方應按法律、法規及國家有關工程質量保修的有關規定，對工程在質量保修期內承當質量保修責任。保修期內，出現工程質量問題的，甲方應書面告知乙方進行修理。乙方拒不修理時，甲方可動用質保金委托第三方進行維修，如質保金局限性支付，可另向乙方追償。2．質量保修工作的實施：乙方應在工程竣工驗收之前，與甲方訂立質量保修書，作為本合同附件。3．質量保修書的重要內容涉及：（1）質量保修項目內容及范疇。（2）質量保修期。（3）質量保修責任。4．保修期從工程竣工驗收合格之日起計算為期1年。第十四條違約責任1.乙方的違約責任：（1）因乙方的因素致使建設工程質量不符合商定的，驗收不合格的，乙方要在合理期限內免費修理或者返工、改建。通過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，乙方應當承當違約責任。（2）乙方逾期交付工程的，以總工程款為基數按每日‰計算延期交付的賠償金。（3）因乙方因素半途退場的，甲方一概不予支付工程款。（4）本合同簽定后，因乙方的因素不能依商定時間進場施工，乙方須按總工程款為基數按每日‰計算延期交付賠償金，同時甲方可單方解除本合同并另行安排其它施工隊施工。（5）若發現乙方行賄甲方的任何人員，甲方將立刻終止本合同，同時對乙方處以賄賂金額的三倍罰款,并保存追究乙辦法律責任的權力。（6）若因乙方因素造成甲方損失的（涉及但不限于安全質量事故、勞動糾紛、經營性合同糾紛、工期逾期、工程質量、行賄、無端停工等造成的損失），甲方有權從其應支付給乙方的工程款、結算款、質量保修金等款項中扣除，乙方不得有任何異議。若上述款項仍局限性以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償，且甲方因解決該事故，追償損失而產生的費用（含訴訟費、保全費、律師費）均由乙方承當。2.甲方的違約責任：（1）工程未經驗收，甲方提前使用或私自動用，由此而發生的質量或其它問題，由發包方承當責任。（2）甲方不按合同規定支付工程款，以拖欠的金額為基數按每日‰計算延付金。第十五條轉包與分包1．乙方經甲方同意，能夠將自己承包的部分工作交由第三人完畢。第三人就其完畢的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向甲方承當連帶責任。乙方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解后來以分包的名義分別轉包給第三人。嚴禁乙方將工程分包給不含有對應資質條件的單位。嚴禁分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體構造的施工必須由乙方自行完畢。2．分包：（1）本合同工程的主體工程不得分包。（2）若部分分項工程確需分包時，須獲得甲方同意。乙方應將分包合同副本提交發包方備案。（3）乙方對本合同所承當的全部責任和義務，不受分包的影響。監理人員及甲方現場人員有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為乙方的違約與疏忽。第十六條不可抗力1．不可抗力涉及因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及條款商定的風雨、雪、洪、地震等自然災害及政策變動因素。2．不可抗力事件發生后，已方應立刻告知甲方，并在力所能及的條件下快速采用方法，極力減少損失，甲方應協助已方采用方法。不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方通報受害狀況和損失狀況，及預計清理和修復的費用。3．不可抗事件持續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次受害狀況。不可抗力事件結束后7天內，乙方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。4．因不可抗力事件造成延誤工期的，總施工工期對應順延；造成經濟損失由雙方依法承當。5．因合同一方遲延推行合同后發生不可抗力的，不能免去遲延推行方的對應責任。6．因不可抗力造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方的其中一方無法繼續推行合同時，經雙方協商后可解除合同，雙方互不追究違約責任。第十七條保險1．乙方必須為從事施工作業的員工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。2．保險事故發生時，甲方、乙方有責任極力采用必要的方法，避免或者減少損失。第十八條合同解除1．甲方乙方協商一致，能夠解除合同。2．乙方無端停止施工超出天，甲方有權解除合同；甲方超出天仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。3．有下列情形之一的，甲方乙方能夠解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法推行。（2）因一方違約（涉及因甲方因素造成工程停建或緩建）致使合同無法推行。4．一方根據2、3款商定規定解除合同的，應以書面形式向對方發出