國開《物業管理財稅基礎》形考任務作業1答案題目1.物業管理企業財務管理的目標是（）。A.利潤最大化B.企業價值最大化C.薪酬最大化D.營業收入最大化答案：企業價值最大化題目2.企業與投資者和受資者之間的財務關系是（）A.以債權為紐帶形成的財務關系B.以債務為紐帶形成的財務關系C.以產權為紐帶形成的財務關系D.以內部權責利為紐帶形成的財務關系答案：以產權為紐帶形成的財務關系題目3.在進行會計核算時，應將企業財產與其他單位及投資者財產區別開來，是會計所謂核算前提條件中關于（）的要求。A.會計主體B.持續經營C.會計分期D.貨幣計量答案：會計主體題目4.在會計實務中將勞動手段按一定標準劃分為固定資產的低值易耗品，其依據是（）原則。A.權責發生制B.重要性C.謹慎D.配比答案：重要性題目5.為了使企業在不同時期提供的會計信息具有可比性，會計核算中應執行（）原則A.可比性B.一貫性C.相關性D.謹慎性答案：一貫性題目6.某物業管理公司屬下某商店本月購進A商品1000件，每件進價100元。本月出售A商品600件，每件售價150元。根據收入與支出配比原則，該商店本月銷售毛利為（）A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元答案：30000元題目7.站在接受出資企業的立場，股權資本是一種（）資本。A.高成本、高風險B.高成本、低風險C.低成本、高風險D.低成本、低風險答案：高成本、低風險題目8.吸收直接投資具有如下優點（）。A.吸收直接投資成本較低B.可以提高企業對外負債的能力C.不易出現產權糾紛D.有利于股權的轉換答案：可以提高企業對外負債的能力題目9.按照資本成本從小到大的順序排列，以下排列次序正確的是（）。A.長期借款，債券，優先股，普通股，留存收益B.留存收益，債券，長期借款，優先股，普通股C.普通股，優先股，留存收益，債券，長期借款D.優先股，普通股，留存收益，債券，長期借款答案：長期借款，債券，優先股，普通股，留存收益題目10.國家規定的開辦企業必須籌集的最低資本額稱為（）。A.法人資本金B.實收資本C.法定資本金D.資本公積金答案：法定資本金題目11.物業管理企業的資金運動一般包括（）環節。A.資金的籌集B.資金的投放C.資金的耗費D.資金的收回答案：資金的籌集；資金的投放；資金的耗費；資金的收回題目12.財務管理的主要職能是（）。A.核算B.決策C.計劃D.控制答案：核算；決策；計劃；控制題目13.按所籌資金的權益性質可分為（）。A.股權資本B.負債資本C.長期資本D.短期資金答案：股權資本；負債資本題目14.以下屬于籌資原則的有（）。A.規模適度B.結構合理C.時機得當D.成本節約答案：規模適度；結構合理；時機得當；成本節約題目15.普通股股本具有（）權利。A.優先認股權B.投票權C.股票轉讓權D.經營收益的請求權答案：優先認股權；投票權；股票轉讓權；經營收益的請求權

國開電大《物業管理財稅基礎》形考任務作業2答案題目1.廣義的營運資本反映（）。A.所有的流動資產B.所有的流動負債C.流動資產減去流動負債的余額D.所有的流動資產和流動負債答案：流動資產減去流動負債的余額；所有的流動資產和流動負債題目2.以下哪一種無形資產是不可辨認的（）。A.商標權B.專利權C.土地使用權D.商譽答案：商譽題目3.下列項目中不屬于流動資產的有（）。A.應收賬款凈額B.預付賬款C.待攤費用D.其他應收款答案：待攤費用題目4.某物業管理企業主要管轄A、B、C三棟大樓，某月發生綠化費5萬元，其分配示準應為（）。A.住戶數量B.占地面積C.管理年工作人員數量D.答案：占地面積題目5.下列費用屬于固定成本的是（）。A.清潔綠化費B.設備維修人員工資C.向銀行借款支付的利息D.物業管理處的辦公費答案：物業管理處的辦公費題目6.某物業管理企業2002年取得銀行存款利息收入3000元，應作（）處理。A.管理費用增加B.管理費用減少C.財務費用增加D.財務費用減少答案：財務費用減少題目7.某物業管理企業因資金不足，向銀行借款，對其利息支出正確的做法是（）。A.借款用于經營利息列入財務費用B.借款用于經營，利息列入管理費用C.借款用于建造辦公樓，利息列入無形資D.借款用于建造辦公樓，利息列入管理費用答案：借款用于經營利息列入財務費用題目8.住宅大樓的通道照明電費應屬（）性質的成本。A.變動成本B.固定成本C.混合成本D.總成本答案：混合成本題目9.物業管理企業房屋中介代銷手續費收入應列為（）。A.物業管理收入B.物業經營收入C.其他業務收入D.物業大修理收入答案：其他業務收入題目10.物業管理企業為物業產權人、使用人提供公共環境衛生清潔、公共設施的維修保養、保安及綠化服務等管理取得的收入稱為（）。A.公眾代辦性服務收入B.公共性服務費收入C.特約服務收入D.物業經營收入答案：公共性服務費收入題目11.在籌資過程中應當考慮的經濟因素有（）。A.籌資成本B.籌資風險C.投資項目的收益能力D.資金的使用約束答案：籌資成本；籌資風險；投資項目的收益能力題目12.物業企業的籌資渠道包括（）。A.銀行信貸資金B.國家資金C.個人資金D.企業自留資金答案：銀行信貸資金；國家資金；個人資金；企業自留資金題目13.企業資本結構最佳時，應該（）。A.資本成本最低B.企業價值最大C.每股盈余最大D.財務風險最小答案：資本成本最低；企業價值最大題目14.內部控制制度的內容包括（）。A.不相容職務分離制度B.授權批準控制制度C.組織機構控制制度D.資產與記錄的接觸制度答案：不相容職務分離制度；授權批準控制制度；組織機構控制制度；資產與記錄的接觸制度題目15.存貨成本主要包括（）。A.采購成本B.儲存成本C.訂貨成本D.缺貨成本答案：采購成本；儲存成本；訂貨成本；缺貨成本

國開電大《物業管理財稅基礎》形考任務作業3答案題目1.某物業管理企業的一棟辦公樓因火災不幸燒毀，凈損失50000元。這筆損失應列為（）。A.營業外支出B.營業外收入C.營業成本D.待攤費用答案：營業外支出；待攤費用題目2.下列各項，屬于利潤分配的是（）。A.提取職工福利費B.提取公會經費C.提取大修理費D.提取公益金答案：提取公益金題目3.編制財務會計報表的要求是（）。A.數字真實、內容完整、科學客觀B.數字真實、內容完整、編報及時C.數字可靠、內容全面、編報及時D.數字完整、內容可靠、編報及時答案：數字真實、內容完整、編報及時題目4.營業利潤的計算公式是（）。A.營業利潤=主營業務利潤+其他業務利潤B.營業利潤=主營業務利潤+其他業務利潤-管理費用-財務費用C.營業利潤=主營業務利潤+營業外收入-營業外支出D.營業利潤=主營業務利潤-所得稅答案：營業利潤=主營業務利潤+其他業務利潤-管理費用-財務費用題目5.反映物業管理企業支付利息能力的財務指標是（）。A.利息費用B.營業利潤C.利息保障倍數D.凈利潤答案：利息保障倍數題目6.用以衡量企業營運能力的財務指標是（）。A.營運指數B.存貨周轉率C.流動比率D.速動比率答案：存貨周轉率題目7.下列說法，正確的是（）。A.大于1的營運指數，說明收益質量不夠好B.銷售現金比率，其數值越小越好C.存貨周轉率越快，流動性越強，營運能力越好D.現金債務總額比越小，表明企業承擔債務的能力越強答案：存貨周轉率越快，流動性越強，營運能力越好題目8.速動資產是（）。A.流動資產B.流動資產中扣除應收賬款C.流動資產中扣除現金D.流動資產中扣除存貨答案：流動資產中扣除存貨題目9.表明物業管理公司資產的綜合利用效果的是（）。A.資產報酬率B.收入利潤率C.流動比率D.凈值報酬率答案：資產報酬率題目10.能直接體現物業管理企業財務風險和債權利益保障程度的是（）。A.資產負債率B.總資產C.利息保障倍數D.速動比率答案：資產負債率題目11.降低營業成本的基本途徑有（）。A.節約物資消耗B.提高勞動生產率C.充分利用現有設備D.改善經營管理答案：節約物資消耗；提高勞動生產率；改善經營管理題目12.物業管理企業的期間費用包括（）。A.營業費用B.營業成本C.管理費用D.財務費用答案：營業費用；管理費用；財務費用題目13.應列為物業管理企業主營業務收入的有（）。A.物業管理收入B.物業用房經營收入C.物業經營收入D.物業大修理收入答案：物業管理收入；物業經營收入；物業大修理收入題目14.物業管理收費實行（）。A.政府定價B.政府指導價C.經營者定價D.業主定價答案：政府指導價；經營者定價題目15.目標利潤的控制主要包括（）。A.合理分解目標利潤B.利潤差異分析C.市場調查D.采取調整措施答案：合理分解目標利潤；利潤差異分析；采取調整措施

國開電大《物業管理財稅基礎》形考任務作業4答案題目1.物業管理企業編制預算時，應符合下列公式？（）。A.物業管理費收入=物業管理費成本B.物業管理服務費收入=物業管理服務成本+法定稅金C.物業管理服務費收入=物業管理服務成本+法定稅金+經理人酬金D.物業管理服務費收入=物業管理服務成本+經理人酬金答案：物業管理服務費收入=物業管理服務成本+法定稅金+經理人酬金題目2.物業管理企業的營業稅率為（）。A.0.05B.0.08C.0.1D.0.06答案：0.05題目3.按照計稅依據數額大小設置的逐級遞增的系列稅率稱為（）。A.比例稅率B.累進稅率C.單一定額稅率D.差別定額稅率答案：累進稅率題目4.由稅務機關根據納稅人的生產經營狀況核定一定時期內的產量和銷售額，再按適用稅率核定應納稅額，由納稅人據以按期納稅的方式稱為（）。A.查賬征收B.查定征收C.查驗征收D.核定征收答案：查定征收題目5.下列不屬營業稅范圍的是（）。A.提供物業管理服務B.轉讓無形資產C.銷售不動產D.銷售商品答案：銷售商品題目6.某物業管理企業承擔一項物業維修工程，既包工又包料，正確的處理是（）。A.按用工用料收入合計一起計交營業稅B.按用工用料收入合計一起計交增值稅C.按用工用料收入合計一起計交消費稅D.分別按用料收入計交增值稅，用工收入營業稅答案：按用工用料收入合計一起計交營業稅題目7.納稅籌劃與避稅、偷稅、漏稅的根本區別在于（）。A.符合企業財務管理目標B.遵守稅法C.提高企業整體經濟效益D.減少成本、費用答案：遵守稅法題目8.納稅籌劃的主要目標是（）。A.納稅額最低B.流轉稅最低C.企業整體經濟效益D.所得稅最低答案：企業整體經濟效益題目9.保險的基本職能是（）A.投資職能B.防災防損職能C.分散危險和補償損失職能D.盈利職能答案：分散危險和補償損失職能題目10.保險人承擔賠償或者給付保險金的最高限額稱為（）。A.保險金額B.保險價值C.保險費D.保險責任答案：保險金額題目11.對于一個健康的正在成長的企業來說，其特征有（）。A.經營活動現金流量為正數B.經營活動現金流量為負數C.投資活動現金流量為正數D.投資活動現金流量為負數答案：經營活動現金流量為正數；投資活動現金流量為負數題目12.可用來衡量物業管理企業獲取現金能力的財務指標是（）。A.