個人二手房購房合同二手房購房合同甲方：（姓名/名稱）___________，身份證號碼/營業執照號碼___________，地址___________。乙方：（姓名/名稱）___________，身份證號碼/營業執照號碼___________，地址___________。依據《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同》及有關法律規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方擬出售的位于___________（地址）的登記產權證面積為___________平方米的房屋進行出售，并達成本合同條款。第一條房屋情況1、房屋基本情況：房屋位于___________，是由___________開發建造的序列房屋，產權證編號為___________，登記面積為___________平方米，實際使用面積為___________平方米，總層數為___________層。房屋在小區中的具體位置和面積見附件【圖紙】，為本合同的組成部分。2、房屋權利狀況：房屋質量符合保障性住房建設及驗收標準，權利及負擔清晰明確，無法律糾紛。3、房屋自然環境情況：房屋周邊環境整潔、安靜，通勤、娛樂便利。4、房屋其他情況：該房產屬于普通住宅，適于居住，且屋內電線、照明、水暖等系統完好。第二條價格、支付方式及時間1、房屋預報價為___________元人民幣，實際成交價格由甲、乙雙方協商確認。2、甲方應當在本合同生效之后10天內將房屋全部權利無條件過戶給乙方，房款總額應當在過戶前一次性支付，并結清所有過戶費用。3、甲方將過戶時必要的產權證備案、解除貸款等手續作完后，乙方應當在收到房屋全部權利后的第5個工作日內完成房款全部支付。第三條過戶辦理流程1、甲方按照規定提供無任何法律障礙的房屋所有權證、物業證明、組合票據和解除抵押書等房屋過戶必要資料。2、乙方應協助甲方辦理相關手續，并提供甲方臨時住宿的條件和必要幫助。3、乙方必要費用包括過戶稅費、公證費、產權證書費等，由乙方承擔。第四條房屋交接1、房屋過戶完成后，乙方自確認過戶當日起享有該房屋的一切權益，這包括可收到租金、享有物業服務、享有物業維護、遵守所有住宅私有化規則等。2、交接時，甲方應將房屋內所有權證、物業費憑證、房屋鑰匙及其他由雙方約定的相關物品或證件依法全部移交給乙方。乙方驗收合格后，即可正式擁有該房產。第五條違約責任1、如乙方未能依照本合同約定的付款方式付清房屋款項，應按本合同約定的兌付日的萬元（含）以上部分支付逾期罰息，罰息為日利率___________%，逾期時間從兌付日次日算起。如未按期付清房屋全款，甲方有權收回該房屋，并追究乙方相關賠償責任。2、如甲方拒不辦理房屋過戶手續，乙方有權向法院申請強制執行，必要費用由甲方負擔；如因甲方原因導致乙方不能享有該房屋所有權，甲方應按照實際損失賠償乙方并承擔相關法律責任。第六條合同生效與爭議解決1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向有關的仲裁委員會申請仲裁或向法院尋求解決。3、本合同未約定的事項由雙方共同商定執行。本合同效力范圍僅限于本次房屋買賣交易。甲方：________________________________乙方：________________