商鋪買賣合同書通用版第一條合同當(dāng)事人1.1賣方姓名/名稱：_________住所/注冊(cè)地：_________1.2買方姓名/名稱：_________住所/注冊(cè)地：_________第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_________2.2商鋪位置：_________2.3商鋪面積：_________2.4商鋪用途：_________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1本次買賣價(jià)格為（人民幣）_________元，大寫（人民幣）_________元。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金（人民幣）_________元，大寫（人民幣）_________元。3.3買方應(yīng)在本合同生效之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購買價(jià)款，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式付清。3.4如買方未按本合同約定時(shí)間付款，應(yīng)自延期支付之日起，按應(yīng)付未付款的1%向賣方支付違約金。第四條過戶及稅費(fèi)4.1所有過戶及轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)由買方按國家稅法規(guī)定承擔(dān)。4.3本合同生效后，賣方應(yīng)立即將商鋪的過戶手續(xù)辦理完畢，并在3個(gè)工作日內(nèi)將商鋪的房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證以及過戶完畢后的稅票等證明文件交付給買方。第五條商鋪交付5.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)將商鋪全部交付買方。5.2交付的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。如果未約定，則商鋪應(yīng)當(dāng)保證程序或者物理上的交接，同時(shí)保證商鋪的所有權(quán)不受影響。5.3自交付之日起，商鋪的一切風(fēng)險(xiǎn)和利益均由買方承擔(dān)。第六條商鋪瑕疵擔(dān)保6.1在商鋪交付后的___日內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)商鋪存在以下情況，賣方承擔(dān)相應(yīng)的返修或賠償責(zé)任：與賣方所提供的商鋪面積、位置、用途、權(quán)屬證明書等有明顯不符之處。商鋪存在法律、法規(guī)及相應(yīng)政策要求從事的限制性行業(yè)等涉及不良誠信等因素，致使商鋪價(jià)值顯著降低的情況。商鋪存在不健全過戶、稅收清理等歷史問題致使未來權(quán)屬產(chǎn)生爭議的情況。6.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后7日內(nèi)向賣方書面告知，并予以證明。6.3賣方承擔(dān)的返修或賠償金額不超過本合同約定的商鋪總價(jià)款。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1本合同生效后，如買賣雙方無法履行本合同約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面解除本合同。7.2本合同生效后，如賣方違反本合同約定，應(yīng)向買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同生效后，如買方違反本合同約定，應(yīng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4買賣雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)雙方責(zé)任大小，分別承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任和違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2本合同文本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效。8.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并于生效前簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第九條合同爭議解決9.1本合同爭議解決方式采用友好協(xié)商方式解決。9.2如協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。10.2本合同正本系由賣方保存，副本由買方保存。10.3本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章，